和源名城解读
黄海生
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区东门有912公交车，98路，118路等公交车，另外还有地铁19号线预计在2023年建成，地铁1号
【小区户型】主营户型：1房2厅 2房2厅 3房2厅 顶楼复式 2梯4户 2梯6户
【其他描述】物业服务还可以小区的物业是上海北安物业管理有限公司
【生活配套】小区北门500米保德路菜市场，800米长江国际购物广场，美食广场，娱乐广场，600米第四人民医院
【房屋品质】本房源是2011年交房的毛坯新房
不足
小区出租房多，常住人口流动性较大另外小区总高35楼，所以小区第二排房子1到5楼的光照不足
王巧庭
2022-01-04
特色
【轨道交通】小区东门门口就是912路和98路公交车站，另外距离三号线殷高西路地铁站2千米，一号线共康站2.5公里
【小区户型】本小区主要户型为70-82平米的两室两厅户型！
【小区设施】小区自带小公园，绿化率达到35%内有健身器材、儿童娱乐设施还有地下停车库，蜂巢快递柜，垃圾处理站
【生活配套】小区北门出来就是卜蜂莲花超市往东200米就是长江国际商业综合体往西过了桥就是保德菜市场
【房屋品质】小区共分两期，一期2011年交房二期2014年交房，毛坯交付墙体为混凝土一体浇筑，隔音、防潮、防晒
不足
小区属于动迁房楼道摆放凌乱
付本章
2021-11-09
特色
【轨道交通】小区出门乘 206,46路可以到达上海火车站 人民广场 距离3号线殷高西路地铁1.5公里彭浦新村地铁
【小区户型】动迁小区 一共33号 51和60为一房 72和85为两房 95平方为3房 总高为33层
【小区设施】一期有花园，里面有老人的健身设备，二期北大门有小广场 地面硬化有凉亭座椅 很多居民在里面乘凉 散步。
【生活配套】小区北门口对面就是卜峰莲花超市 往西150米有保德路菜市场 出口往东150米有大型永辉超市
【房屋品质】一期为2011年交房 二期为2014年交房，统一毛坯交付 窗户均为隔音材质 楼顶防水作业比较多
不足
小区租客比较多 人员稍微有点密集 车位稍微紧张
沈银
2021-10-24
特色
【小区户型】小区多是二梯四户、五户、六户的、而且现在在卖的多是2房为双南的户型
【其他描述】小区的物业是上海北安物业管理有限公司，物业服务还可以板楼的户型使用率相对较高，公摊较少
【生活配套】出小区东门江杨南路，往北步行500米左右是卜蜂莲花购物广场，周边配套还是比较齐全的
【房屋品质】小区公分两期，一期2011年交付，二期2014年交房，毛坯交付墙体为混凝土浇筑、隔音、防潮、防晒
不足
小区出租房多，常住人口流动性较大另外小区总高35楼，所以小区第二排房子1到5楼的光照不足
王飞
2022-02-27
中原地产
特色
【轨道交通】小区东门有912公交车，98路，118路等公交车，另外还有地铁19号线预计在2023年建成，地铁1号
【小区户型】本小区主要户型为70-82平米的两室两厅户型！
【其他描述】物业服务还可以小区的物业是上海北安物业管理有限公司
【生活配套】北门对面是卜蜂莲花和肯德基，过江杨南路200米是长江购物广场、永辉超市；小区东南面有上海第四人民医院
【房屋品质】本房源是2011年交房的毛坯新房
不足
小区租客偏多 脏乱
康梦霞
2022-01-15
特色
【轨道交通】小区东门出门50米公交车站887路小区出门就是公交站206路和46路到上海火车站
【小区户型】小区共28栋分两期，户型2梯4户，5户，6户，主力面积50~150平，一房到三房都有
【其他描述】物业服务还可以小区的物业是上海北安物业管理有限公司
【小区设施】小区自带小公园，绿化率达到35%，内有健身器材、儿童娱乐设施、地下车库、蜂巢快递柜、垃圾处理站
【房屋品质】一期2011年交房，二期2014年交房，统一毛坯交付，窗户均为隔音材质楼顶防水作业比较多
不足
小区租客偏多 脏乱
杨俊
2021-10-27
特色
【轨道交通】小区旁边就是预计2023年建成的地铁19号线，小区西侧地铁一号线彭浦新村地铁站2公里，东侧地铁三号线
【小区户型】小区分为一期和二期，主要是两梯四户户型，有少数两梯三户，五户，和六户的，主力面积是70到81的两房
【小区设施】小区自带小公园，绿化率达到35%内有健身器材、儿童娱乐设施还有地下停车库，蜂巢快递柜，垃圾处理站
【生活配套】出小区东门江杨南路，往北步行500米左右是卜蜂莲花购物广场
【房屋品质】小区分为两期 1期2011交房2期2014年交房 毛坯交房
不足
小区出租房多，常住人口流动性较大小区总高35楼，楼栋的间距不够所以小区第二排房子1到5楼的光照不足
米金山
2022-04-12
特色
【小区户型】小区多是2梯4户 5户 6户的 而且现在在卖的多是2房的户型
【其他描述】小区的物业是上海北安物业管理有限公司，物业服务还可以板楼的户型使用率相对较高，公摊较少
【生活配套】小区北门对面是卜蜂莲花超市，东门步行300米是长江国际商业广场，东门对面是加油站
【房屋品质】小区分为两期 1期2011交房2期2014年交房 毛坯交房
不足
离地铁稍微远了一些，小区租户较多
邱思琪
2021-11-25
特色
【轨道交通】小区出门既206路46路到上海火车站，118路可到五角场，1号线共康站，3号线殷高西路站1.8公里
【小区户型】主营户型：1房2厅 2房2厅 3房2厅 顶楼复式 2梯4户 2梯6户
【小区设施】小区31号32号门口是个花园，有老人健身器材和小孩娱乐设施
【生活配套】小区北门就是卜蜂莲花超市，步行100米到保德路菜市场，步行300米到永辉超市，美邻美食广场、中宏影城
不足
小区属于动迁房楼道摆放凌乱
范清文
2021-08-14
特色
【小区户型】动迁小区共28栋多为2梯4户5户6户主要面积有52和61的一房75和80一房95三房
【小区设施】小区有地下车库、花园、绿化占比百分之35、垃圾处理站点、儿童娱乐设施
【生活配套】小区北门向东400米到达长江国际购物中心、永辉超市大卖场、海底捞、星巴克、正对北门出口有一家卜蜂莲花
【房屋品质】一期2011年交房、二期2014年交房、窗户均为隔音材质、统一毛坯交付、
不足
租客较多、动迁房户型较差
黄其琼
2021-09-23
特色
【轨道交通】小区旁边就是预计2023年建成的地铁19号线，小区西侧地铁一号线彭浦新村地铁站2公里，东侧地铁三号线
【小区设施】一期有花园，里面有老人健身的设备，二期北大门有小广场，地面硬化开阔有凉亭座椅，很多居民在此遛弯散步
【生活配套】小区出门东边200米就是长江国际购物中心，永辉超市！
【房屋品质】小区共分两期，一期2011年交房二期2014年交房，毛坯交付墙体为混凝土一体浇筑，隔音、防潮、防晒
不足
小区毕竟是动迁小区，户型较商品房小区略有不足没有人车分流
账号已注销
2021-12-12
特色
【小区户型】小区多是2梯4户5户6户的而且现在在卖的多是2房的户型
【其他描述】小区的物业是上海北安物业管理有限公司，物业服务还可以板楼的户型使用率相对较高，公摊较少
【小区设施】成熟小区人车分流安全性高
【生活配套】小区出北门就是卜蜂莲花超市，东行100保德菜市场，西行1千米第四人民医院
【房屋品质】小区分为两期 1期2011交房2期2014年交房 毛坯交房
不足
小区出租的比较多，造成常住人口杂乱 车位紧张
姚明军
2021-05-23
特色
【轨道交通】小区东门门口就是912路和98路公交车站，另外距离三号线殷高西路地铁站2千米，一号线共康站2.5公里
【小区户型】动迁小区，一共33个号，52和61平方的一房，75和80平方的两房，95平方的三房，总高多为33层
【小区设施】一期有花园，里面有老人健身的设备，二期北大门有小广场，地面硬化开阔有凉亭座椅，很多居民在此遛弯散步
【房屋品质】一期2011年交房，二期2014年交房，统一毛坯交付，窗户均为隔音材质楼顶防水作业比较多
不足
小区出租房多常住人口流动性较大另外小区总高35楼，楼栋间的间距不够所以小区第二排房子1到5楼光照不足
刘子浩
2022-03-25
上海全友房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】小区东门门口就是912路和98路公交车站，另外距离三号线殷高西路地铁站2千米，一号线共康站2.5公里
【小区户型】小区分为一期和二期，主要是两梯四户户型，有少数两梯三户，五户，和六户的，主力面积是70到81的两房
【小区设施】小区自带小公园，绿化率达到35%内有健身器材、儿童娱乐设施还有地下停车库，蜂巢快递柜，垃圾处理站
【生活配套】周边配套齐全，出小区步行200米可以到普蜂莲花超市，出门300米到菜场，出门500米到殷高西路商业街
不足
高层户数多，相对车位会少一些 车位紧张
董文武
2021-05-29
国佑地产
特色
【轨道交通】小区东门门口就是912路和98路公交车站，另外距离三号线殷高西路地铁站2千米，一号线共康站2.5公里
【小区户型】小区共28栋，分两期，户型是2梯4～6户，总高33～35楼，主力面积是50～150平，一房到三房都有
【小区设施】一期有花园，里面有老人健身的设备，二期北大门有小广场，地面硬化开阔有凉亭座椅，很多居民在此遛弯散步
【房屋品质】一期2011年交房，二期2014年交房，统一毛坯交付，窗户均为隔音材质楼顶防水作业比较多
不足
不足就是没有重点，距离地铁站较远，地铁一号线三号线均有2千米以上距离
徐嘉诚
2021-04-20
特色
【其他描述】该项目是动迁房，但区位条件十分优越,属于上海市重点规划的殷高西路商圈，本区域将被政府规划成为“中环线外的‘淮海路’”。东至高境路，西达江杨南路（保德路）,总规划商业建筑面积超过30万平方米；殷高西路轴线的北部为“长江商业中心”；南端大型综合商业项目，尚中心．景瑞生活广场，两大商业中心和易初莲花大型超市,共同构成了殷高西路城市商业圈，离人民广场约7公里。 物业费：1.29物业：上海北方物业管理有限公司静安 - 彭浦 - 江杨南路466弄1-33号
【生活配套】商业:华联超市(汾西路店)(385米)，宝德市场404(米)，周边医院:大华公园城市丽景街(387米)，休闲健身广场580(米)， 休闲娱乐场所多
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
黄娟
2021-08-11
特色
【小区户型】主营户型：1房2厅 2房2厅 3房2厅 顶楼复式 2梯4户 2梯6户
【其他描述】小区的物业是上海北安物业管理有限公司物业管理还可以
【小区设施】小区有中心花园，老人和二胎的健身器材及娱乐设施，小区人车分流，安全性高
【生活配套】小区北门对面是卜蜂莲花超市，东门步行300米是长江国际商业广场，东门对面是加油站
不足
小区楼间距比较较窄，主要是楼层太高，都是总高33层的高层 ，所以10楼以下日照不足
王跃飞
2021-06-08
特色
【轨道交通】小区东门门口就是912路和98路公交车站，另外距离三号线殷高西路地铁站2千米，一号线共康站2.5公里
【小区户型】小区分为一期和二期，主要是两梯四户户型，有少数两梯三户，五户，和六户的，主力面积是70到81的两房
【小区设施】一期有花园，里面有老人健身的设备，二期北大门有小广场，地面硬化开阔有凉亭座椅，很多居民在此遛弯散步
【房屋品质】小区共分两期，一期2011年交房二期2014年交房，毛坯交付墙体为混凝土一体浇筑，隔音、防潮、防晒
不足
高层户数多，相对车位会少一些
周斌
2021-05-24
特色
【小区户型】小区共28栋，分两期，户型是2梯4～6户，总高33～35楼，主力面积是50～150平，一房到三房都有
【小区设施】小区自带小公园，绿化率达到35%内有健身器材、儿童娱乐设施还有地下停车库，蜂巢快递柜，垃圾处理站
【生活配套】小区北门出来就是卜蜂莲花超市，往西过了桥就是保德菜市场，往东200米就是长江国际商业综合体
【房屋品质】一期2011年交房，二期2014年交房，统一毛坯交付，窗户均为隔音材质楼顶防水作业比较多
不足
高层户数多，相对车位会少一些
韩晨辉
2021-05-16
特色
【轨道交通】小区出门乘206·46路可到达上海火车站，人民广场。据1号线彭浦新村站和3号线殷高西路站1.8公里
【小区户型】共28栋楼，多为两梯4户5户6户，主要面积是50-150个平方，双南，南北户型都有，总高28-35楼
【小区设施】小区内有花园，地下车库，小区绿化率达到了35％，垃圾处理站点，健身器材，儿童娱乐设施
【生活配套】小区北门出口就是卜蜂莲花超市，东行100米保德菜市场，西行300米永辉超市，600米第四人民医院。
【居民素质】小区7成是上海人，3成为外地人，租户较多，人员流动量打。小区里健身器材，儿童娱乐设施多，邻里关系和睦
不足
租户多，人员流动量大。动迁房，较商品房户型差一些。
