卢湾都市花园解读
蔡方新
2018-07-22
特色
【轨道交通】十三号线（500米，世博博物馆站）四号线（100米，鲁班路站）九号线（800米，打浦桥路站）
【小区户型】小区分为2部分，东区和西区，一共有13栋.两房116平大户型，高区南北通透
【小区设施】2号楼到8号楼都有凉亭可以避暑，景观小区。小区里面有喷泉，自带花园西门可以直接进入花园，
不足
小区由于本地居民多，导致小区车位不足
账号已注销
2018-06-27
特色
【轨道交通】西门步行200米鲁班路4号地铁站3号口，出行方便。
【小区设施】小区自带小型喷泉，带有凉亭供居民休息。
【生活配套】小区出门左转沿鲁班路100米就是汇景天地生活广场，附近有第九人民医院。
不足
车位紧张，靠高架有点吵
账号已注销
2018-03-27
特色
【小区户型】小区总共有13栋楼，分为东西两区，61-155平，且每种户型有一间朝南
【其他描述】物业费2.62每平方每月，容积率很低，地处老卢湾五里桥板块
【小区设施】15号楼与8号楼之间有音乐喷泉，凉亭，适宜休息，且配备小孩娱乐设施滑梯。
【居民素质】小区自住率高，租住比率在1:6，社会各界精英金领，还有百分之十左右的外籍人士
不足
紧临南北高架，靠高架的几栋楼会有一些噪音，车位有一些紧张
杨斌
2017-12-24
特色
【小区户型】总共13栋楼，61~154平方，两梯三户，每套房子都有朝南的房间
【其他描述】物业费是2.62/平方/每月。容积率低，地处老卢湾区五里桥板块
【生活配套】两公里内的超市，联华超市瞿溪路，农工商超市蒙自路，宝泰面馆（仅此一家），200米内汇景生活广场
【居民素质】小区自住率高，租住比率在1:6，社会各界精英金领，还有百分之十左右的外籍人士
不足
车位不充足，靠高架有点声音
高禹琴
2018-12-07
特色
【小区户型】小区总共13栋，04年竣工，占地26500平米，房型以2房，3房为主
不足
部分距离高架很近，有噪音，车位紧张
许耀辉
2018-09-20
锦明地产
特色
【轨道交通】该小区步行100米到达4号线鲁班路地铁站1号出口，步行800米到达9/13号线马当路地铁站。
【生活配套】该小区50米到达瞿溪路菜场，70米到达永辉超市，150米到达东南医院。生活配套便利
.
不足
该小区有固定的地下车位，小区住户多车位少，偶尔停一下可以，长时间的话车位还是很紧张的
苏军义
2018-09-06
住商不动产
特色
【轨道交通】西边100米地铁4号线鲁班路站。4号线往西一站到大木桥路站，三站到上海体育馆，大木桥路可换乘12号线
【生活配套】100米就是汇景天地（地下永辉超市、美食城），200米联华超市，隔壁就是室内大菜场；300米东南医院
不足
成熟社区，车位有点紧张。小区整体靠南北高架，靠高架一排的房子略微有点吵
袁朋
2018-07-28
特色
【轨道交通】十三号线距离世博馆站500米 四号线距离鲁班路站100米 九号距离打浦路站800米
【小区户型】小区分为两个部分，东区和西区，一共有13栋，两房116平大户型，高区南北通透
不足
小区居民较多，车位不足
房燕雯
2018-07-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门鲁班路北行 150米，鲁班路4号地铁站，周边交通发达，自 驾出行方便。
【小区户型】小区共13栋楼，由高层和小高层组成，户型主卧朝南，厅南北通，建筑面积58平到154平左右，得房率高。
【其他描述】上海金玉兰物业管理有限公司，物业费2.12元每月，物业管理好，全天在岗。
不足
小区车位紧张，部分楼栋考级高架，有点吵。
金通
2018-07-07
特色
【小区户型】主卧朝南带阳台，次卧朝北带阳台，书房朝西带飘窗，厅朝南带大阳台，厨卫全明
采光不挡。
【小区设施】小区里有喷泉，进入公园有凉亭可避暑，小区环境非常好
【居民素质】小区里面多为素质高上海本地居民，租客少
不足
车位不是很充足，靠近南北高架，会有点噪音
吴强
2018-04-29
特色
【轨道交通】403米4号线鲁班路地铁站，紧邻南北高架和内环高架
【小区户型】总共是1到13栋楼的，61-154平米，俩梯三户，每套房子都有不同朝的房间，主要房型为2房和3房
【生活配套】俩公里内的超市，联华超市瞿溪路，农工商超市蒙自路，宝泰面馆(仅此一家)，210米内汇景生活广场
不足
小区由于主户很多，所以车位紧张，1，7号楼靠高架有一定噪音影响。
储云江
2018-01-12
安房置业
特色
【轨道交通】500米地铁4号线鲁班路站、紧邻南北高架和内环高架
【小区户型】小区总共13栋，61到154平方，主要一房两房朝南，两房三房南北通的
【其他描述】物业费是2.62每平方每月，容积率很低，地处老卢湾五里桥板块
【生活配套】2000米内有第九人民医院、世纪联华超市、鲁班路瞿溪路菜场、永辉超市，汇景生活广场。
【居民素质】小区自住率高，租住比率在1:6，社会各界精英金领，还有百分之十左右的外籍人士
不足
车位不充足，人车不分流
杨勇
2018-01-06
特色
【小区户型】总共十三栋楼，61-154㎡，两梯三户，每个房子都有朝南的房间
【其他描述】物业费2.62/㎡/月。容积率低，地处老卢湾去五里桥板块。
【生活配套】两公里内的超市，联华超市瞿溪路，农工商超市蒙自路，宝泰面馆（仅此一家），两百米内汇景生活广场。
【居民素质】小区自住率高，租住比例1:6，社会各界精英金领，还有百分之十左右的外籍人士
不足
车位不充足，人车不分流，靠高架有点吵
唐增
2017-11-18
特色
【轨道交通】步行150米到地铁4号线鲁班站，300米打浦桥9号线，500米13号世博站，公交若干
【小区户型】小区总共13栋楼，面积在51平-154平的一房俩房和三房，小区由小高层和高层组成，小区楼间距非常大
【生活配套】2公里内:第九人民医院，瞿溪菜市场，汇景生活购物广场，江南菜市场，永辉超市
【居民素质】小区自住率很高，租住比例1/6，而住户都是各界精英金领人士，还有百分之十的外籍人士
不足
近高架，配套不够成熟
司文凯
2018-11-16
特色
【轨道交通】距离四号线鲁班路地铁站400米，距离十三号线世博会博物馆800米
【生活配套】出门300米便是汇景生活广场，超市，菜场，学校附近应有尽有。
不足
小区车位配比不足，临近高架
薛博文
2018-11-02
特色
【轨道交通】距离4号线鲁班路站50米
【小区户型】有19栋楼，是由小高层和高层组成，小面积68，大面积150平方左右
不足
小区车位紧张，部分楼幢临近高架
杜寒
2018-08-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线鲁班路站350米，交通便利 ！
【小区户型】小区一共13栋楼，分为东区和西区，分别是两梯三户和两梯四户，主要面积是60-150平米大户型。
不足
小区车位紧张，停车不太方便！
李威威
2018-06-07
特色
【轨道交通】步行450米是4号线鲁班路站，靠高架，交通便利
【小区户型】小区多为两房，三方，南北通户型的，共有13栋，分东西两区
【小区设施】小去有小型喷泉，有花园，2号楼到8号楼都有凉亭可避暑，小区环境很好，景观小区
不足
小区车位较少，靠近高架，比较吵
黄栋
2018-01-30
特色
【轨道交通】小区西门步行500-800米到4号线鲁班路站，毗邻南北高架，交通方便
【小区户型】小区总共13栋楼，分东西两区，61-155平，主推三房，每种户型至少有一间朝南
【小区设施】15号楼与8号楼之间有音乐喷泉，凉亭，适合休息乘凉。以及小孩的娱乐设施滑滑梯。
【生活配套】出门步行500米永辉超市，汇景生活广场。吃喝玩乐尽在其中。两公里内第九人民医院。
不足
小区车位较紧张，1,7号楼靠高架有一定噪音影响。
甘海华
2018-10-25
德丞地产
特色
【轨道交通】距离鲁班路站403米，此站可换乘4号线，距离世博会博物馆站811米，此站可换乘13号线。
不足
小区车位配比不足 车位非常紧张
