卢湾都市花园解读
丁爽
2018-07-16
安房置业
特色
【轨道交通】4/13号线鲁班路地铁站200米，过了马路就到，公交线路17路，36路走路2分..钟
【生活配套】两公里内多家大型超市：永辉超市，华联超市，农工商超市，世纪联华大卖场。九院800米，东南医院500米
不足
小区停车位有点紧张。
冷如彬
2018-12-25
特色
【轨道交通】距离4号线鲁班路地铁站1号出口100米
不足
小区车位不足，而且对南北高架桥，晚上声音会有点大
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2018-11-13
特色
【轨道交通】步行到13号线世博会博物馆站382米
不足
小区停车位少紧张先到先停，西区靠近高架比较吵。
胡超
2018-08-19
特色
【轨道交通】近4号线鲁班路地铁310米， 9.13号线马当路地铁548米
【生活配套】近4号线鲁班路地铁604米，汇景生活广场，联华超市，近大菜场398米
不足
车位紧张，绿化比较少
肖伟明
2018-11-17
锦明地产
特色
【轨道交通】小区出门往西走150米到4号线鲁班站1号口！
不足
大部分以大户型为主，所以总价比较高！
刘翔
2018-11-04
特色
【轨道交通】近地铁4号线鲁班路站120米，近南北高架50米。
【生活配套】近汇暻生活广产200米，近世博博物馆400米，近江边公园600米。
不足
距离南北高架太近吵杂声交大。
曹飞
2018-05-28
中原地产
特色
【小区户型】共11栋，四排，三排联体楹式26层及一排联体板式11层小高层组成，小户型靠北，大户型靠南，楼栋临高架
【其他描述】小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护等都按时按量打扫，严格的门禁，为居民打造了一个舒适环境。
不足
总户数704户，规划车位地上地下合计180个，停车位不足。
罗晓龙
2018-04-01
特色
【轨道交通】离小区200米是地铁4号线鲁班路站，离小区100米还有多条公交线路！
【小区户型】小区户型是：70平米朝南1房；96平米和104平米南北通透2房；139平米南北通透3房户型！
【其他描述】小区物业公司是：上海金玉兰物业管理有限公司，物业费是2.12元/平米/月！
不足
小区西边户型受鲁班路高架噪音影响比较大；小区车位紧张！
储云江
2018-04-10
特色
【轨道交通】4号线鲁班站800米和9号线打浦桥站500米，24、910、868、65等公交线路都在附近
【其他描述】物业管理公司是上海金玉兰物业管理有限公司，物业费是2.12元/平方/月，物业管理好
【生活配套】246米就到了汇暻生活广场、836米海华商厦、948米日月光中心
不足
小区西临南北高架桥，附近住宅易受噪声干扰
李易明
2017-12-13
特色
【轨道交通】出门500米地铁4号线鲁班路站，紧邻南北高架和内环高架
【小区户型】总共有13栋楼，有61-154平米的户型，两梯三户，每个户型都有朝南的房间
【生活配套】2公里内有第九人民医院，联华超市，瞿溪路菜场，汇景生活广场
【居民素质】小区自住率很高，租住比例在1：6，租客都是各界精英金领人士，还有10%是外籍人士
不足
1号，7号，10号靠高架，会有一点噪音，相对来说会有点吵
韩王鹏
2018-09-19
特色
【轨道交通】该小区交通十分便利，距离鲁班路/中山南一路高架桥50米，4/8/9号线距离500米，步行即可到达。
不足
小区车位比较紧张，先到先停，紧邻鲁班路高架桥，有个别楼盘有些吵。
南佳林
2018-07-06
特色
【轨道交通】小区出门200米就是4号鲁班路站，出行方便
【小区户型】小区主力户型多为南北通的3房或2房，分为东西2个区，共13栋楼
【生活配套】出门300米第九人民医院，100米生活汇景广场
不足
车位拥挤，停车不方便
张书豪
2018-10-13
特色
【轨道交通】往南走150米就是4号线鲁班路站1号口，西边300米打浦桥站2号口
【小区户型】小区由高层组成，共13栋楼，其中东区，远离高架，比较安静，主力面积95平~110平的2房为主
不足
小区车位不足，前排靠高架有点吵
王姗姗
2018-01-28
特色
【轨道交通】地铁4号线鲁班路站出小区150米，紧邻南北高架，内环高架。
【小区户型】总共十三栋楼，61-154平，1梯2户，1梯3户，每套房都有朝南的房间，主力户型2房和3房。
【其他描述】物业费2.62元/平米/月，绿化率52%，地上车位136，地下80.
【生活配套】两公里内超市：联华超市（瞿溪路），华联超市（瞿溪路），农工商超市（蒙自路），汇景生活广场（瞿溪路）。
不足
车位比较紧张，人车不分流。
姚雪培
2017-10-31
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】4号线鲁班路站就在小区西南向100米，500米内还有9/13号线马当路站，9号线世博博物馆站
【小区户型】小区一共13栋高层和小高层，61-154平，户型多样，户户朝南，间距开阔
【小区设施】配套大面积地下车库，中心花园，大面积绿化，配套儿童娱乐健身设施，供业主休闲锻炼
【房屋品质】2005年的园林社区，知名开发商，外墙楼顶保温层，楼顶双重防水，卫生间管道三重防水，保证您的居住品质
不足
小区部分楼栋离马路比较近，不够安静
漆宇豪
2018-12-16
锦明地产
特色
【轨道交通】距离4号线鲁班路地铁站换乘站300米
不足
绿化不足，车位比较紧张
郭九凯
2018-09-02
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线鲁班路站150米，距离 地铁9号线.13号线马当路站300米。
不足
小区租客多，小区的绿化率低。
任懂
2018-07-16
特色
【轨道交通】小区出门南100米是4号线鲁班路站，小区北500米是9,13号线马当路站等
不足
小靠近高架，里面的车位不足
丁俊
2017-12-10
特色
【轨道交通】往南走一百米就是4号线鲁班路站。往北走600米就是4号线西藏南路站。
【小区户型】小区分东区。西区。东区闹中取静、西区靠近高架。主推南北通三房。全南两房。全南一房。
【生活配套】往南走一百米就是汇景天地生活广场。往北走300米就是日月光广场。田子坊。地段繁华、
【房屋品质】小区是06年的小区。绿化率高达40%。园林式小区、
不足
西区靠近高架。比较吵。不建议客户选择
王伟
2018-10-30
特色
【生活配套】往北400米为日月光田子坊，往南300米为汇景天地生活购物广场
不足
前排靠高架，车位紧张
