卢湾都市花园解读
都海珑
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区出门往西200米左右就是4号线的鲁班路站，交通便利
【小区户型】小区13栋楼，分为东区和西区，面积：61平1房，96平2房，135、142平，155平3房
【其他描述】小区物业公司是：上海金玉兰物业有限公司，物业费是2.15/平米/月，小区物业24H管理，出入登记
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
不足
小区停车不方便，靠高架比较吵 车位紧张
王锦
2022-03-17
特色
【轨道交通】你小区比较近的是四号线鲁班路站，其次是十三号线世博滨江站。公交车有733路和路公交站台。
【小区户型】小区一共13栋楼，分为东西两区，面积区间为61平方到155平方。小区楼间距宽，采光好，户型结构为板式
【小区设施】小区内有喷泉，凉亭设有南北花园，小区绿化率高。有健身器材和小孩娱乐设施。
【生活配套】周边舍友世纪华联两百米就是汇景广场以及瞿溪路菜市场。日月光在周围大概800m。
【房屋品质】04年的小区，上海市上实南开地产有限公司。
不足
小区停车位比较紧张，需要和物业协商。及高架有点近，需要加装双层玻璃。
张雷雷
2022-03-25
我爱我家
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区面积区间为:61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式
【其他描述】小区物业公司是：上海金玉兰物业有限公司，物业费是2.15/平米/月，小区物业24H管理，出入登记
【小区设施】小区内有健身器材，供居民健身，小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，还设有乒乓球场
【生活配套】100米世纪联华超市，150米新邻生活站，500米蓬莱公园800米第九人民医院
不足
小区车位相对来说比较紧张
董昆磊
2022-01-08
特色
【小区户型】小区一共13栋楼，分为东西两区，面积区间为61平到155平。小区楼间距很宽，采光好，户型结构为版式
【小区设施】小区进门15号楼和8号楼中间有喷泉，凉亭，设有南北花园，健身设施，同时还设有乒乓球场，居民免费使用。
【生活配套】海底捞，喜粤8号，香港楼凤楼满足不同口味需求，出门500米永辉超市，汇景生活广场，日月光中心
【房屋品质】2004年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好。
不足
小区停车不方便。靠高架比较吵
付春静
2022-02-11
特色
【轨道交通】小区出门往西200米左右就是4号线的鲁班路站，交通便利
【其他描述】小区物业公司是：上海金玉兰物业有限公司，物业费是2.15/平米/月，小区物业24H管理，出入登记
【小区设施】绿化率55%.带儿童乐园小花园，有晨练设备
【生活配套】出小区1000米就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
不足
小区停车不是很方便，车位紧张，高架旁，有点噪音
朱义明
2022-03-15
全亩置业
特色
【轨道交通】小区出门200米是4号线鲁班路站，300米是地铁8/9号线陆家浜路站，交通方便
【小区户型】小区一共13栋楼，小区以小户型为主，61平米～150平米一房两房三房
【生活配套】小区步行300米就有菜市场和生活广场，生活便利
【房屋品质】02年小区 上海上实南 开地产有限公司，地下车库防潮能 力很好
不足
小区车位相对来说比较紧张
账号已注销
2022-01-01
特色
【轨道交通】出小区西门距离4号线鲁班路站1号出口紧100米，交通方便。
【小区户型】小区共有19栋楼，西区是高层，东区是小高层。楼间距比较大，采光不挡。
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【居民素质】小区里面自住率比较高，小区物业比较好，邻里关系都还不错，出租的房子很少，小区平均素质比较高。
不足
小区车位相对来说比较紧张
唐晓峰
2021-12-31
特色
【小区户型】小区13栋楼，分为东区和西区，面积：61平1房，96平2房，、142平，155平3房
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【生活配套】出小区1000米就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
不足
小区车位相对比较紧张
赵辉
2021-11-23
特色
【轨道交通】小区出门200米是4号线鲁班路站，300米是地铁8/9号线陆家浜路站，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼均为61-155m2户型均为两南一北厅南北通分为东西两区主打3房
【小区设施】小区内15号和8号楼之间有喷泉，凉亭，健身，及小孩娱乐场所等设施供居民休闲娱乐
【生活配套】100米世纪联华超市，150米新邻生活站，500米蓬莱公园800米第九人民医院
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近晚上会有点吵
杨菊
2022-03-28
特色
【轨道交通】南面50米是地铁4号线鲁班路站，环线可换乘大部分地铁！开车可上南北高架和内环高架。
【小区户型】小区一共15栋楼，高层和小高层，分东区和西区！61平1房，90-120平2房，125-155平的3房
【小区设施】小区绿化比较好，有中心花园、喷泉、凉亭、座椅等，可供业主休息，还有健身器材和兵乓球场，生活配套齐全
【生活配套】南面50米是汇暻生活广场和菜市场，东边200米是第九人民医院，西北500米是日月光中心和田子坊广场
不足
小区停车场不方便靠高价比较吵
王漫玉
2022-03-19
特色
【轨道交通】出小区西门100米即到四号线鲁班路地铁站，交通便捷
【小区设施】绿化率55%.带儿童乐园小花园，有晨练设备
【生活配套】100米世纪联华超市，150米新邻生活站，500米蓬莱公园800米第九人民医院
【房屋品质】02年小区 上海上实南 开地产有限公司，地下车库防潮能 力很好
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近晚上会有点吵
陈爱琼
2022-01-03
特色
【轨道交通】小区出门往西200米左右就是4号线的鲁班路站，交通便利
【小区户型】小区一共13栋楼，小区以小户型为主，61平米～150平米一房两房三房
【生活配套】出门500米永辉超市，汇景生活广场，近日月光
【房屋品质】02年小区 上海上实南 开地产有限公司，地下车库防潮能 力很好
不足
小区停车不方便，靠高架比较吵 车位紧张
余兴美
2021-11-18
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区出门往西200米左右就是4号线的鲁班路站，交通便利
【小区户型】【小区户型】小区多为一梯两户.115-165平南北通的三房
【其他描述】小区物业公司是：上海金玉兰物业有限公司，物业费是2.15/平米/月，小区物业24H管理，出入登记
【房屋品质】04年小区，上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好
不足
小区车位比较紧张提供的车位很少很紧张要和物业协商
账号已注销
2022-01-07
特色
【轨道交通】近200m地铁，4号线鲁班站，靠近鲁班路，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼 分为东西两区 面积区间为61平方～155平方
【小区设施】小区进门15和18号楼中间有喷泉 凉亭设有南北花园 健身器材 同时还设有乒乓球场 供居民免费使用
【生活配套】小区出门1km就是世纪联华超市 200m就是汇景广场以及瞿溪路菜市场
不足
小区停车不方便， 一号楼、七号楼靠高架比较吵
李欣嵘
2022-03-04
特色
【轨道交通】小区出门200米是4号线鲁班路站，300米是地铁8/9号线陆家浜路站，交通方便
【其他描述】小区物业公司是：上海金玉兰物业有限公司，物业费是2.15/平米/月，小区物业24H管理，出入登记
【小区设施】小区有凉亭，花园，健身器材
【生活配套】小区步行300米就有菜市场和生活广场，生活便利
不足
小区车位不足，要和物业协商 车位紧张
赵文豪
2021-07-28
悦颐公寓
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区面积区间为61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式
【小区设施】小区中心有花园喷泉，量体健身设施，还有乒乓球场供小区里面的业主使用
【生活配套】出小区1000米就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场
【居民素质】小区里面自助率比较多，小区物业比较好，邻里关系都还不错，主要出租的房子很少，小区平均素质比较高。
不足
小区人车不分流车位不是很充足，但是您需要租房或者买房可以咨询我，我这边有办法帮你办到租赁车位或者产权车位。1 2 5号楼比较靠高架，所以中区的楼层可能稍微朝一些。
金新翔
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区距离地铁4号线鲁班路地铁站280米
【小区户型】【小区户型】小区多为一梯两户.115-165平南北通的三房
【生活配套】小区步行300米就有菜市场和生活广场，生活便利
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
不足
小区车位不足，要和物业协商 车位紧张
杨琳
2022-05-29
特色
【轨道交通】小区附近离地铁站150米，在此有鲁班路地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推二室三室大户型
【小区设施】小区中心有100平绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板
【居民素质】小区老人和小孩相对会多一点，
不足
小区停车位紧张，不便停车
谷振浩
2021-07-15
特色
【轨道交通】约200米地铁4号线鲁班路站，距离494米有多路公交车
【小区户型】小区一共13栋楼，小区以小户型为主，61平米～150平米一房两房三房
【其他描述】小区物业公司是：上海金玉兰物业有限公司，物业费是2.15/平米/月，小区物业24H管理，出入登记
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【生活配套】出门500米永辉超市，汇景生活广场，近日月光
不足
小区车位比较紧张提供的车位很少很紧张要和物业协商
吴正坤
2021-03-28
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区西门出行100米是地铁四号线鲁班路地铁站1号出口，联通便利。
【小区户型】小区一共有13栋楼，面积61-155㎡两种户型为两南一北厅南北通，分为东西两区，主力户型为3房。
【小区设施】小区内15号和8号楼之间有喷泉，凉亭，健身，及小孩娱乐场所等设施供居民休闲娱乐。
【生活配套】小区出门1000米左右是世纪联华超市200米汇景广场，瞿溪路菜市场，生活配套齐全。
【房屋品质】06年小区，为板式楼，开发商为上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力好，房屋的品质也是经得起考验
不足
小区车位比较紧张，靠近高架的楼栋是比较吵的。
