卢湾都市花园解读
贺丹阳
2022-02-09
特色
【轨道交通】小区出门往西200米左右就是4号线的鲁班路站，交通便利。
【小区户型】小区多为一梯两户.115-165平南北通的三房。
【其他描述】小区物业公司是：上海金玉兰物业有限公司，物业费是2.15/平米/月，小区物业24H管理，出入登记。
【房屋品质】04年小区，上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好。
不足
小区车位比较紧张提供的车位很少很紧张要和物业协商。
杨壮
2022-02-14
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【生活配套】小区步行300米就有菜市场和生活广场，生活便利
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
不足
不足之处车位紧张，房龄老了点
账号已注销
2021-08-21
特色
【轨道交通】出门到鲁班路地铁站两百米。然后门口也有公交站 鲁班路瞿溪路交叉口
【小区户型】一共有15栋楼，分为东西两区东区两栋楼，然后西区13栋楼均为61平到155斤之间一房的是全南全明户型
【小区设施】小区中心有花园喷泉，量体健身设施，还有乒乓球场供小区里面的业主使用
【居民素质】小区里面自助率比较多，小区物业比较好，邻里关系都还不错，主要出租的房子很少，小区平均素质比较高。
不足
小区停车不方便，靠高架比较吵
刘彪
2021-05-12
明明房产
特色
【小区户型】小区一共有13栋楼，分为东西两区面积区间为61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式
【小区设施】小区进门15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，设有南北花园，小区绿化高，还设有乒乓球场，供居民免费使用。
【生活配套】出小区1000米就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场
【居民素质】小区里面自助率比较多，小区物业比较好，邻里关系都还不错，主要出租的房子很少，小区平均素质比较高。
不足
小区停车不方便，靠高架比较吵
伍志明
2021-04-09
特色
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【生活配套】出小区1000米就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场
【居民素质】小区里面自助率比较多，小区物业比较好，邻里关系都还不错，主要出租的房子很少，小区平均素质比较高。
不足
小区人车不分流车位不是很充足，但是您需要租房或者买房可以咨询我，我这边有办法帮你办到租赁车位或者产权车位。1 2 5号楼比较靠高架，所以中区的楼层可能稍微朝一些。
刘云通
2022-05-07
特色
【轨道交通】出大门100米就是 鲁班路地铁站4号线无论是上班还是上学都是比较方便的
【生活配套】小区正大门出门左转100米有汇景生活广场 买菜购物都比较方便
【居民素质】租户比较少 小区居家客户多一些 三代人为主 邻里气氛浓厚
不足
车位很少只有地下车库停车乱放的现象也比较严重
账号已注销
2021-07-21
特色
【轨道交通】小区出门对面200米就是4号线鲁班路地铁站，交通便利
【小区户型】小区一共有13栋楼，面积61-155m²两种户型为两南一北厅南北通，其中3房户型较好，小区楼间距较宽
【小区设施】小区内15号和8号楼之间有喷泉，凉亭及小孩娱乐设施供居民休闲娱乐。小区绿化较高，达到50%，环境优美
【生活配套】小区出门200汇景广场，瞿溪路菜市场，联华超市等，生活设施齐全
不足
地上车位比较紧张，但地下车位还是比较方便的
毛玉栋
2021-05-16
特色
【轨道交通】该小区步行100米到达4号线鲁班路地铁站1号出口，步行800米到达9/13号线马当路地铁站。
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍。。小区进门在15号和8号楼中间有喷泉
【生活配套】该小区50米到达瞿溪路菜场，70米到达永辉超市，150米到达东南医院。生活配套便利 .
【居民素质】小区住的都是素质住户，经商的，从政的都是很多，环境闹中取静绿化率非常高
不足
小区车位比较紧张。提供的车位很少很紧张。要和物业协商 车位紧张
郭石龙
2021-04-18
美凯龙爱家
特色
【小区户型】一共有15栋楼，分为东西两区东区两栋楼，然后西区13栋楼均为61平到155斤之间一房的是全南全明户型
【生活配套】出小区1000米就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
【居民素质】小区里面自助率比较多，小区物业比较好，邻里关系都还不错，主要出租的房子很少，小区平均素质比较高。
不足
小区停车不方便，靠高架比较吵
高闯
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区西门出行100米是地铁四号线鲁班路地铁站1号出口，联通便利。
【小区户型】小区一共有13栋楼，面积61-155㎡两种户型为两南一北厅南北通，分为东西两区，主力户型为3房。
【小区设施】小区内15号和8号楼之间有喷泉，凉亭，健身，及小孩娱乐场所等设施供居民休闲娱乐。
【生活配套】小区出门1000米左右是世纪联华超市200米汇景广场，瞿溪路菜市场，生活配套齐全。
【房屋品质】6年小区，为板式楼，开发商为上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力好，房屋的品质也是经得起考验
不足
小区车位比较紧张，靠近高架的楼栋是比较吵的。
徐敏杰
2020-10-28
太平洋房屋
特色
【轨道交通】300米地铁8/9号线，靠近陆家浜站，交通便利。
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区。面积区间为:61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式
【小区设施】设有南北花园，健身设施，同时还设有乒乓球场，供居民免费使用。
【生活配套】海底捞、喜粤8号、香港龙凤楼等满足不同口味需求。出门500米永辉超市，汇景生活广场，日月光中心。
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近晚上会有点吵。
桂苗苗
2021-04-14
特色
【轨道交通】小区西门出行一百米是地铁四号线鲁班路地铁站1号出口，联通便利。
【小区户型】小区一共有13栋楼，面积61-155㎡两种户型为两南一北厅南北通，分为东西两区
【小区设施】小区内15号和8号楼之间有喷泉，凉亭，健身，及小孩娱乐场所等设施供居民休闲娱乐。
【生活配套】小区出门一千米左右是世纪联华超市二百米汇景广场，瞿溪路菜市场，生活配套齐全。
【房屋品质】6年小区，为板式楼，开发商为上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力好，房屋的品质也是经得起考验
不足
小区车位比较紧张，靠近高架的楼栋是比较吵的。
张雁群
2021-03-12
玛朗地产
特色
【轨道交通】近100米地铁4号线鲁班路站，靠近鲁班路、交通方便.
【小区户型】一共有13栋，分别为东西两区，均未61-155平，主打三房，户型均为两南一北南北通户型
【小区设施】设有南北花园，健身设施，同时还设有乒乓球场，供居民免费使用
【生活配套】出小区1000米就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
人车不分流，车位相对比较紧张
戴军雄
2022-01-13
特色
【轨道交通】小区比较近的地铁就是四号线鲁班路站，其次是13号线世博滨江站，公交车的话是733路和17路公交站台。
【小区设施】中区中间位置有喷泉、凉亭、健身器材以及小孩娱乐设施供居民玩耍。
【生活配套】小区出门就是汇景生活广场、永辉超市、瞿溪路菜场购物非常方便，离日月光田子坊也比较近大约步行800米。
不足
小区停车比较紧张，1号，7号靠高架。
王桃竹
2021-03-07
特色
【轨道交通】出门到鲁班路地铁站两百米然后门口也有公交站 鲁班路瞿溪路交叉口。
【小区户型】一共有15栋楼然后西区13栋楼均为61平到155斤之间一房的是全南全明户型分为东西两区东区两栋楼。
【小区设施】小区花园凉亭还有乒乓球场供居民使用喷泉健身设施。
【生活配套】海底捞、喜粤8号、香港龙凤楼等满足不同口味需求出门500米永辉超市日月光中心汇景生活广场。
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！。
不足
小区人车不分流车位不是很充足，但是您需要租房或者买房可以咨询我，我这边有办法帮你办到租赁车位或者产权车位。1 2 5号楼比较靠高架，所以中区的楼层可能稍微朝一些。
李泉飞
2021-10-02
特色
【轨道交通】300米地铁8/9号线，靠近陆家浜站，交通方便
【小区户型】房源基本是三房，
面积在105-155平米 推荐全南户型
【小区设施】小区进门在8号楼跟15号楼中间，
有喷泉
凉亭以及健身器材供居民锻炼身体所用
【生活配套】2公里内超市：永辉超市，
世纪联华大卖场，汇景天地广场，鲁班路菜市场100米，wills健身俱乐部
不足
小区车位不足，
车位比较紧张
程雪霞
2021-06-02
特色
【轨道交通】出小区西门距离4号线鲁班路站1号出口紧100米，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近晚上会有点吵。 车位紧张
卢百面
2022-01-01
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，面积区间为61米到155平，小区楼间距宽，采光好，户型结构为板式楼
【小区设施】小区进门15号和8号楼，中间有喷泉，凉亭，设有南北花园，健身设施，同时还设有乒乓球场
【房屋品质】小区为04年的是上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近，会有点吵
周广园
2021-03-10
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】该小区步行100米到达4号线鲁班路地铁站1号出口，步行800米到达9/13号线马当路地铁站。
【小区户型】一共有13栋楼均为61-155m2户型均为两南一北厅南北通分为东西两区主打3房。
【小区设施】以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍小区进门在15号和8号楼中间有喷泉。
【生活配套】该小区50米到达瞿溪路菜场150米到达东南医院生活配套便利 .70米到达永辉超市。
【房屋品质】06年小区地下车库防潮能力很不错上海上实南开地产有限公司。
不足
小区车位比较紧张。提供的车位很少很紧张。要和物业协商 车位紧张
董欧
2021-07-30
特色
【轨道交通】小区西门出行100米是地铁四号线鲁班路地铁站1号出口，联通便利。
【小区户型】小区一共有13栋楼，分为东西两区面积区间为61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式
【小区设施】小区进门15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，设有南北花园，小区绿化高，还设有乒乓球场，供居民免费使用。
【生活配套】出小区1000米就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场
不足
小区停车不方便，靠高架比较吵 车位紧张
