卢湾都市花园解读
谢智鸿
2020-12-26
特色
【轨道交通】300米地铁8。西区步行100米是鲁班路地铁4号线鲁班站
【小区户型】小区共有15栋楼，分为东西两区，户型面积：61平至155平，多为一梯两户，户型两房、三房为主。
【小区设施】小区有花园，绿化非常不错，建有健身设施，
【生活配套】距离小区2公里第九人民医院，步行500米可到永辉超市，和汇景生活广场
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
不足
小区停车不方便，靠近高架较吵
马永真
2020-11-16
特色
【轨道交通】出小区西门距离4号线鲁班路站1号出口紧100米，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区。面积区间为:61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式
【小区设施】小区进门15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，设有南北花园，健身设施，同时还设有乒乓球场，供居民免费使用。
【生活配套】距离小区2公里第九人民医院，步行500米可到永辉超市，和汇景生活广场
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
不足
小区停车不方便，靠高架比较吵
袁明
2020-11-07
锦明地产
特色
【轨道交通】小区出门200米是4号线鲁班路站，300米是地铁8/9号线陆家浜路站，交通方便
【小区户型】一共13栋楼，分东西两区，均为61~155平，主打三房，都是电梯房，小区楼间距宽，采光好，为板式户型
【小区设施】小区进门15号和8号楼之间有喷泉、凉亭、健身设施，设有南北花园，同时还有可供居民免费使用的乒乓球场。
【房屋品质】04年小区，上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好
不足
人车不分流，车位相对紧张，靠近高架
张继洪
2020-09-09
特色
【轨道交通】近200米地铁4号线鲁班路站，靠近鲁班路、交通方便
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区。面积区间为:61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式
【小区设施】小区进门15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，设有南北花园，健身设施，同时还设有乒乓球场，供居民免费使用。
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
不足
小区的汽车很多 停车不太方便
高欣
2021-01-11
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】该小区步行100米到达4号线鲁班路地铁站1号出口，步行800米到达9/13号线马当路地铁站。
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍。。小区进门在15号和8号楼中间有喷泉
【生活配套】该小区50米到达瞿溪路菜场，70米到达永辉超市，150米到达东南医院。生活配套便利 .
不足
小区车位比较紧张。提供的车位很少很紧张。要和物业协商 车位紧张
孔苏静
2020-12-15
美凯龙爱家
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区面积区间为:61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【生活配套】距离小区2公里第九人民医院，步行500米可到永辉超市，和汇景生活广场
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下库防潮能力很好！
不足
小区车位紧张，17号楼靠高架有一定噪音影响
谢超
2020-04-18
特色
【轨道交通】近200米地铁4号线鲁班路站，靠近鲁班路，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区。面积区间为61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式。
【小区设施】小区进门15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，设有南北花园，健身设施，还有乒乓球场，供居民免费使用。
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好。
不足
小区停车不方便，靠近高架较吵
陈积明
2021-03-16
特色
【轨道交通】出小区西门距离4号线鲁班路站1号出口紧100米，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北
厅南北通
【小区设施】小区中心花园，喷泉，凉亭，健身设施，还有乒乓球场供居民使用
【房屋品质】06年小区，上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很不错
不足
小区车位不足，要和物业协商
何展鹏
2020-12-26
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区面积区间为61平方到155平方，小区楼间距宽，采光好，户型结构为版式
【小区设施】小区花园，喷泉，凉亭，健身设施，还有乒乓球场供居民使用
【生活配套】距离小区2公里第九人民医院，步行500米可到永辉超市，和汇景生活广场
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区车位不足，要和物业协商
李梦洁
2020-04-08
特色
【轨道交通】"300米地铁8/9号线，靠近陆家浜站，交通便利。"
【小区户型】"一共有15栋楼，分为东西两区，东区有两栋楼，均为61到155平方，主打三房，户型为两南一北厅南北通
【小区设施】"小区中心花园，喷泉，凉亭，健身设施，还有乒乓球场供居民使用"
【生活配套】"海底捞、喜粤8号、香港龙凤楼等满足不同口味需求。出门500米永辉超市，汇景生活广场，日月光中心。"
【房屋品质】"06年小区，上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很不错"
不足
小区节假日停车比较紧张
李婷
2021-09-01
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北 厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【居民素质】全是自住人员，居民素质很好
不足
小区车位不足，要和物业协商 车位紧张
张迪
2021-01-25
特色
【轨道交通】该小区步行100米到达4号线鲁班路地铁站1号出口，步行800米到达9/13号线马当路地铁站。
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍。。小区进门在15号和8号楼中间有喷泉
【生活配套】该小区50米到达瞿溪路菜场，70米到达永辉超市，150米到达东南医院。生活配套便利 .
不足
小区车位比较紧张。提供的车位很少很紧张。要和物业协商 车位紧张
牛明理
2021-01-11
特色
【轨道交通】出小区西门距离4号线鲁班路站1号出口紧100米，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近晚上会有点吵。 车位紧张
申铖
2021-04-08
21世纪不动产
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近晚上会有点吵。 车位紧张
闫超
2021-03-07
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近晚上会有点吵。 车位紧张
张健法
2020-11-07
锦明地产
特色
【轨道交通】小区出门200米是地铁4号线，交通便利。
【小区户型】小区一共15栋楼，分为东西两区，西区13栋，东区2栋。户型面积均为61~155平。
【小区设施】设有南北花园，健身设施，同时还设有乒乓球场，供居民免费使用。
【房屋品质】房屋为04年品质小区，房屋质量优，均为板式楼房。
不足
小区1号楼和7号楼靠近鲁班高架，声音吵。
周超
2021-03-17
美凯龙爱家
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近晚上会有点吵。 车位紧张
黄晨
2020-12-03
特色
【轨道交通】出小区西门距离4号线鲁班路站1号出口紧100米，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
不足
小区的车子很多，提供的车位很少很紧张，离高架有点近晚上会有点吵。
周晓凯
2020-07-31
我爱我家
特色
【轨道交通】西区步行100米是鲁班路地铁4号线鲁班站。300米地铁8
【小区户型】多为南北通户型。户型均为两南一北厅南北通。主.推户型是
【其他描述】小区物业公司是。小区物业24H管理。上海金玉兰物业有限公司
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉。凉亭。以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【房屋品质】地下车库防潮能力很好。。02年小区上海上实南开地产有限公司
不足
小区车位比较紧张。要和物业协商。提供的车位很少很紧张
刘巧杰
2020-06-17
中原地产
特色
【轨道交通】西区步行100米是鲁班路地铁4号线鲁班站。300米地铁8
【小区户型】多为南北通户型。户型均为两南一北厅南北通。推荐两南一北厅南北通户型
【其他描述】小区物业24H管理。物业费是2.15。小区物业公司是
【生活配套】小区西门向南100米是汇暻生活广场吃喝玩乐尽在其中。距离小区2公里第九人民医院。1k内第九人民医院
不足
要和物业协商。小区车位比较紧张。小区车位不足
