卢湾都市花园解读
吴振杰
2019-10-18
特色
【小区户型】小区共有十三栋楼，分为东西两区，均为61到155平米，主打三房，户型均为两南一北，厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【生活配套】出小区1000就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场
【房屋品质】02年小区，上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力好
不足
小区车位有点紧张，需要和物业商量
郭衡
2019-07-21
特色
【轨道交通】马路对面是地铁4号线鲁班站，靠近南北高架和内环高架路，西北693米是地铁9号线。
【其他描述】物业公司是上海金玉兰物业有限公司，物业费是2.12元/平/月，容积率2.9。
【小区设施】小区中间有一个大花园，有游泳池带地下产权车位，有纳凉小亭。
【生活配套】北面43米上海市震旦外国语中学，南121米是汇暻生活广场.永辉超市，东北方向498米是丽园公园。
【房屋品质】04年的小区，绿化率高，地下车库不潮湿，防潮能力好，是上海上实南开地产有限公司建造。
不足
地下车位216，现产权车位已满，就留下地面流动车位，先到先得，车位比较紧张。
乾维勇
2021-02-03
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北 厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
不足
小区车位不足，要和物业协商 车位紧张
周光
2019-09-15
太平洋房屋
特色
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区，均为61-155m2，主打3房，户型均为两南一北
厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【生活配套】出小区1000米就是世纪华联超市，200米就是汇景广场，以及瞿溪路菜市场。
【房屋品质】02年小区 上海上实南 开地产有限公司，地下车库防潮能 力很好
不足
小区车位不足，要和物业协商
翟超强
2019-12-26
中原地产
特色
【轨道交通】南面50米是地铁4号线鲁班路站，环线可换乘大部分地铁！开车可上南北高架和内环高架，17、733等公交
【小区户型】小区一共15栋楼，高层和小高层，分东区和西区！61平1房，90-120平2房，125-155平的3房
【小区设施】小区绿化比较好，有中心花园、喷泉、凉亭、座椅等，可供业主休息，还有健身器材和兵乓球场等，可供业主使用
【生活配套】南面50米是汇暻生活广场和菜市场，东边200米是第九人民医院，西北500米是日月光中心和田子坊
不足
东边贴南北高架会有噪音
李正波
2019-10-04
特色
【轨道交通】300米地铁8/9号线陆家浜路站，靠近陆家浜路，交通方便
【小区户型】一共有13栋楼，分为东西两区。均为61-155平方，关注三房，两南一北厅南北通，小区楼间距宽。无遮无
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍
【生活配套】150米到联华超市，280米到汇景生活购物广场，生活配套完善。
【居民素质】小区自住率高，租住比率在1:6，社会各界精英金领，还有百分之十左右的外籍人士
不足
小区的车子很多，提供的车位比较紧张，西区离高架有点近晚上会有点吵。
张宗阳
2019-08-21
中原地产
特色
【轨道交通】200米地铁8/9号线鲁班路站，靠近鲁班路，交通方便
【小区户型】小区共有15栋楼，分为东西两区，户型面积：61平至155平，多为一梯两户，户型两房、三房为主
【小区设施】小区花园，喷泉，凉亭，健身设施，还有乒乓球场供居民使用
【生活配套】距离小区2公里第九人民医院，步行500米可到永辉超市，和汇景生活广场
【房屋品质】02年小区上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
人车不分流，车位相对比较紧张
盛卫超
2020-09-02
瑞房地产
特色
【轨道交通】地铁4号线鲁班路站步行369米
【小区户型】小区13栋楼，分为东区和西区，面积：61平1房，96平2房，135、142平，155平3房
【小区设施】小区有凉亭，花园，健身器材。
不足
不足之处车位紧张，房龄老了点
姜红勤
2019-10-03
特色
【轨道交通】距离地铁4号线鲁班路站100米，距离地铁13号线400米左右，距离公交车站牌100米。
【小区户型】小区共13栋楼，分为东区和西区，东区共有11栋楼，西区有2栋。户型面积段为61平-155平。
【小区设施】小区在8号楼和15号楼中间有喷泉和凉亭、健身器材以及儿童游乐设施，是居民休闲娱乐的好去处。
【生活配套】距离汇景生活广场150米左右，距离永辉超市150米左右，距离九院800米左右。生活配套齐全。
不足
小区部分楼栋更靠近高架，有些噪音
汪敏
2019-12-05
特色
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，推荐两南一北南北通户型
【小区设施】小区进门在15号和8号楼，天津有喷泉，凉亭以及健身器材，提供小孩的设施
【生活配套】出门100米世纪联华超市，200米汇景生活广场以及瞿溪路菜市场
不足
小区车辆很多，提供车位少，导致车位紧张，离高架桥近，晚上可能会有点吵
程风行
2019-10-02
特色
【小区户型】小区共有13栋楼，分为东区跟西区，个人比较推荐东区，小区中区位置，户型均为61平~155，主打三房。
【小区设施】小区进门在8号楼跟15号楼中间，有喷泉，凉亭以及健身器材供居民锻炼身体所用
【生活配套】步行500米可到永辉超市，汇景广场，六百米左右能到地铁4号线1~2号口，步行1000米可到东南医院。
【房屋品质】本小区2004年由上海申新房地产开发有限公司竣工，物业是上海金玉良物业管理有限公司，品质比较有保障
不足
小区车位比较紧张，西区靠高架有点吵，没有对口什么好学.区。
余凯莉
2019-08-21
中原地产
特色
【小区户型】主.推户型是。推荐两南一北厅南北通户型。户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍。凉亭。小区进门在15号和8号楼中间有喷泉
【生活配套】1k内第九人民医院。距离小区2公里第九人民医院。500米蓬莱公园800米第九人民医院
【房屋品质】地下车库防潮能力很好。02年小区上海上实南开地产有限公司
不足
小区车位比较紧张。提供的车位很少很紧张。小区车位不足
陈如珍
2019-09-20
特色
【轨道交通】300米地铁8/9号线地铁陆家浜路站，交通方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽采光无遮挡，推荐两南一北南北通户型
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭以及健身器械，提供小孩娱乐的设施玩耍
【生活配套】100米世纪联华超市，150米新邻生活，500米蓬莱公园800米第九人民医院
【房屋品质】02年品质小区，上海上实南 开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
车位紧张，要和物业协商
唐浩浩
2019-06-29
特色
【轨道交通】200米地铁8/9号线鲁班路站,靠近鲁班路,交通方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽,采光无遮挡,推荐两南北厅南北通户型
【小区设施】小区中间带花园,带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【生活配套】上海市震旦外国语中学, 100米联华超市, 800米新邻生活站, 500米丽园公园，400米第九医院
【房屋品质】04年小区上海上实南开地产有限公司,地下车库防潮能力很好
不足
小区车位紧张，1/7号楼靠近高架，噪音较大
王政
2020-04-19
特色
【轨道交通】距离地铁鲁班站隔着一条马路，小区出门步行就是公交站
【小区户型】推荐90-100平米两房朝南和150-160平米的南北通飞机户型，小区楼间距大采光不挡
【居民素质】小区租户不是很多，而且都是很有素质的。
不足
东区有些楼栋靠近高架，噪音是有点的
高亮
2020-01-10
特色
【小区户型】共13栋楼，分东西两区，均为61-155平米，主打3房，户型均为两南一北厅南北通
【小区设施】小区进门在15号和8号楼中间有喷泉，凉亭，以及健身器材和小孩娱乐设施
【生活配套】距离小区2公里第九人民医院，步行500米可到永辉超市，和汇景生活广场。
不足
人车不分流，车位比较紧张
余伟
2020-04-01
特色
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽采光无遮挡，推荐两南一北南北通户型
【生活配套】小区出门150米就是汇景天地生活购物广场，永辉超市；出门500米就是瞿溪路菜场
不足
小区车位比较紧张，部分楼栋靠高
张济刚
2019-04-24
特色
【轨道交通】200米地铁8/9号线鲁班路站，靠近鲁班路，交通方便
【小区户型】一共有13栋，分别为东西两区，均未61-155平，主打三房，户型均为两南一北南北通户型
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【生活配套】上海市震旦外国语中学，100米联华超市，800米新邻生活站，500米丽园公园，400米第九人民医院
【房屋品质】04年小区 上海上实南开地产有限公司，地下车库防潮能力很好
不足
小区车位紧张，17号楼靠高架有一定噪音影响。
孙文
2019-09-04
特色
【轨道交通】该小区步行100米到达4号线鲁班路地铁站1号出口，步行800米到达9/13号线马当路地铁站。
【小区设施】以及健身器材和小孩娱乐设施供居民玩耍。。小区进门在15号和8号楼中间有喷泉
【生活配套】该小区50米到达瞿溪路菜场，70米到达永辉超市，150米到达东南医院。生活配套便利 .
不足
小区车位比较紧张。提供的车位很少很紧张。要和物业协商
戴书成
2019-06-04
特色
【轨道交通】出小区大门100米的距离是4号线鲁班路地铁站，交通便利。
【小区户型】小区楼栋间距大，采光不挡，小区主要以4栋小高层和4栋高层组成，其中以105平~155平三房为主要户型
【小区设施】进小区大门50米处有喷泉和凉亭，还有小孩游乐场。
【生活配套】生活配套齐全，250米到汇景生活广场，超市。
不足
小区车辆较多，停车有点紧张。
