徐汇世家花园解读
姚辉
2021-03-03
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右，9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区是2t5户和2t4户的，南北通，双南都有，122平米3房，101平方2房，66平方1房
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24全天都在
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，临近六院距离只有800米左右
不足
小区动迁房居多，房龄新，导致总价比较高
杨毅
2021-03-10
住商不动产
特色
【小区户型】小区两房95平左右，两房朝南和南北户型，两梯4户或5户，小区多为两房和125平左右三房在在卖
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24全天都在
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材
【生活配套】小区出门200米就是第六人民医院，出门就到田尚坊商业街，生活配套成熟，生活方便，到宜山路菜场300米
【房屋品质】2014年竣工的房子，有动迁房，还有商品房，房子很新的
不足
动迁房小区，租户偏多素质差
牛向佐
2021-12-28
特色
【小区户型】小区主要是两梯四户，户型多为两房一南一北，三房，朝向多为两南一北，一房户型较少
【其他描述】小区物业1.30元，还是比较合理的，
【房屋品质】小区14年房龄，前排距离马路50米，隔音效果好，小区有商品房和动迁房，开发商是上海华京置业有限公司
不足
小区多以大户型为主，所以总价偏高
尹修潮
2021-03-11
特色
【小区户型】14年小区，分为两梯四户动迁房和两梯五户商品房，小区主要两房94平双南和122平三房
【其他描述】上海丰柏物业，物业费1.8元/平/月，小区5号楼楼下物业
【小区设施】小区入门有两个地下停车场，小区中心位置有小型活动中心配有运动器械
【房屋品质】14年次新小区 装修大多是毛坯装修
【居民素质】住户人群相对不多 大多以中老年为主 人员流动性不大 邻里关系和睦
不足
小区是高层电梯房，后排中间楼栋采光不足，小区租客较多。
雷涛
2021-03-20
特色
【轨道交通】小区交通便利15号线300米年底开通距离九号线桂林路站500米左右小区门口多趟公交线路。
【小区户型】小区全部都是高层电梯房一栋3号楼为商品房两梯四户其中两栋为徐汇玺庭其余则是当时动迁房两梯五户。
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场旁边配有运动器材中心位置有个小型活动广场。
【生活配套】小区距田尚坊仅10米南边距离沃尔玛600米左右向东距离六院仅仅300米。
【房屋品质】开发商恒大操盘2014年品质小区马路一排装双层真空玻璃能有效隔绝噪音房型非常正。
不足
小区后排是动迁房，现在出租的比较多。
霍宁盼
2021-06-11
特色
【小区户型】本小区为2014年小区，分为两梯四户和两梯五户。其中一房适合新婚小两口。
【小区设施】小区楼下就是一个小花园，里面有凉亭。地下的车位比较充足，车位比1；1.小区位于钦州北路好中间路段。
【房屋品质】2014年房龄，毛坯交付品质中高端。墙体外立面有点受潮，隔音效果是非常好的。外立面是涂料粉刷。
【居民素质】小区是部分动迁部分商品，邻里居住都是非常和谐的。之前是邻里现在还是邻里。居住大部分都是附近上班的白领
不足
小区是动迁房，物业管理方面电梯有点脏。
沈文杰
2021-04-27
特色
【小区户型】小小区是两梯四户和两梯五户 南北通 双南的都有 122平米三房 101平米两房 66平米一房
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【生活配套】小区距田尚坊仅10米，向东距离六院仅仅300米的，南面距离沃尔玛大概也就600米左右
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
不足
租客较多，后排阳光略微有影响
账号已注销
2021-03-23
特色
【小区户型】总高35楼的电梯房，2梯5户，户型以95平米两房为主，多为双南厅南的户型，三房110-120平米
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，地下美食街，在向东走距离6院300米，向南走600米沃尔玛。
不足
动迁小区，小区就是租户较多，里面业主每个人都分了好几套，住房率不高
李强
2020-08-27
特色
【轨道交通】距离9号线桂林路站900米，到徐家汇可换乘1/11号线，到宜山路换乘3/4号线
【小区户型】总高35楼的电梯房，2梯5户，户型以95平米两房为主，多为双南厅南的户型，三房110-120平米
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
账号已注销
2020-12-19
特色
【轨道交通】>小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区小三房122平，两南一北户型带两个南北大阳台，楼层在五楼以上阳光没有遮挡
【小区设施】有花园，健身器材，靠近3号，5号楼花园中有个亭子
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，临近六院距离只有800米左右
【房屋品质】2014年竣工的房子，有动迁房，还有商品房，房子很新的
不足
动迁房小区，租户偏多素质差
徐荣荣
2020-12-03
特色
【轨道交通】>小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区是2梯5户和2梯4户的，南北通，双南都有，122平米3房，101平方2房，66平方1房
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，距离六院只有800米。
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
不足
小区就是租户较多，业主每人分好几套，住房率不高 车位紧张
刘牛
2020-07-19
特色
【轨道交通】距离9号线桂林路站900米，到徐家汇可换乘1/11号线，到宜山路换乘3/4号线
【小区户型】总高35楼的电梯房，2梯5户，户型以95平米两房为主，多为双南厅南的户型，三房110-120平米
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
李亚安
2020-08-24
特色
【轨道交通】交通便利，距离3号线宜山路1100米，9号线桂林路800米。
【小区户型】14年小区，分为两梯四户商品房，两梯五户动迁房，两房南北及双南，122平三房101平两房66平一房。
【小区设施】3.5号楼中间有个亭子，中心位置有小型活动广场，旁边有健身器材，入口有两个停车场。
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，地下美食街，在向东走距离6院300米，向南走600米沃尔玛。
【房屋品质】14年竣工的房子，分为动迁房以及商品房，前排距离马路50米隔音效果好，开发商为上海华京置业有限公司
不足
租客较多，后排阳光略微有影响
账号已注销
2021-06-30
特色
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主，总高35楼的电梯板式房，小区多为两房和三房
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】小区南边田尚坊商业中心，商城距离小区100米，商城有许多商店，餐饮，服饰，娱乐场所。
【居民素质】租户占比百分之二十，住户人群大多是老年人，人员流动性较多，邻里关系相处融洽
不足
小区是动迁房 租客多
账号已注销
2021-06-21
特色
【小区户型】本小区为2014年小区，分两梯四户和两梯五户。其中一房适合新婚小两口
【小区设施】小区楼下就是一个小花园，里面有凉亭。地下车位比较充足，车位1:1.小区位于钦州北路好中间路段
【生活配套】小区出门就是田尚坊购物中心，小区侧门就是菜场，购物非常方便
【房屋品质】2014年的次新房。毛坯交付高品质，隔音效果非常好，外立面是涂料刷粉
不足
小区是部分动迁部分商品，邻里居住是十分和谐的，之前是邻里现在还是邻里。居住大部分都是附近上班的白领
任思栋
2021-04-15
特色
【轨道交通】北面800米3.4.9号线宜山路地铁站，门口524.365.259等多路公交我是太屋任思栋
【小区户型】小区是两梯五户和两梯四户的组成，板式户型，主力户型为122平三房和94平两房。其次101平两房
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24全天都在我是太屋任思栋
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。我是太屋任思栋
不足
这边是动迁房，居民素质相对差点
沈玉桃
2020-07-30
特色
【轨道交通】距离9号线桂林路站900米，到徐家汇可换乘1/11号线，到宜山路换乘3/4号线
【小区户型】总高35楼的电梯房，2梯5户，户型以95平米两房为主，多为双南厅南的户型，三房110-120平米
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
范中林
2020-07-07
特色
【轨道交通】距离9号线桂林路站900米，到徐家汇可换乘1/11号线，到宜山路换乘3/4号线
【小区户型】总高35楼的电梯房，2梯5户，户型以95平米两房为主，多为双南厅南的户型，三房110-120平米
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
王春翔
2021-02-24
特色
【轨道交通】>小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小小区是两梯四户和两梯五户 南北通 双南的都有 122平米三房 101平米两房 66平米一房
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
楼间距较窄，部分楼栋可能采光不足。
刘智斌
2021-01-04
特色
【轨道交通】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【小区设施】小区带地下停车库停车比较方便 小区有花园和健身器材 靠近3号和5号楼有个花园带亭子
【生活配套】出门即是田尚坊商业街，距第六人民医院仅300米，距沃尔玛超市700米左右，配套非常的齐全。
不足
小区动迁房居多，房龄新，导致总价比较高
