徐汇世家花园解读
账号已注销
2021-04-01
特色
【小区户型】小区分一期建成，两梯四户。主力户型93-96平的2房，125-136平的3房
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
不足
小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
张雄
2021-03-05
易居房友
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主，总高35楼的电梯板式房，小区多为两房和三房
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个大型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】小区距田尚坊仅10米，向东距离六院仅仅300米，南边距离沃尔玛600米左右
不足
动迁房小区，租户偏多素质差 车位紧张
彭云山
2020-10-06
特色
【轨道交通】小区入门处有两个地下停车场，位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主，总高35楼的电梯板式房，小区多为两房和三房
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【生活配套】小区位于徐汇田林版块，该板块位于内中环间，中山西路高架穿板块而过；板块临近徐家汇商业中心
不足
小区动迁房，租客较多。
程金刚
2020-07-29
特色
【轨道交通】小区离地铁700米就可以到桂林路站9号线
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，临近六院距离只有800米左右。
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
不足
动迁房小区，租房偏多素质差。
张言
2020-12-31
特色
【轨道交通】交通便利，距离3号线宜山路1100米，9号线桂林路800米。
【小区户型】世家花园14年动迁房，总高35层，二梯五户和二梯四户，徐汇玺庭14年商品房，总高18层，一梯两户
【小区设施】有花园，健身器材，靠近3号，5号楼花园中有个亭子
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
小区就是租户较多，业主每人分好几套，住房率不高
李金龙
2020-08-16
特色
【轨道交通】门口有九号线桂林路站，15号桂林路站，3/4/9号线宜山路站。门口有公交站。出行方便。
【小区户型】世家花园三号楼商品房，其他动迁房。房型主要为94双南户型，101.6南北，以及122的三房等
【小区设施】有地上地下车库，有中心休闲场所。小区楼栋间距交错无遮挡。绿化环境不错。
【生活配套】小区门口是田尚坊商业步行街，往东300米是六院，吃喝玩乐生活配套完善。
【房屋品质】2014年开盘，小区除玺廷和三号楼其他均为动迁房
不足
小区不足之处就是没有好的学区
郑勇才
2020-08-10
易居房友
特色
【小区户型】小区总高18楼和35楼的电梯房，66平的一房，101平的双南两房，121平的南北通三房，楼间距大。
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】还近六院600米。15号。向东距离六院仅仅300米
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
不足
小区因为竣工时间都是2014年之后 房龄在周边比较新导致总价过高
潘明雨
2020-12-30
特色
【轨道交通】小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主，总高35楼的电梯板式房，小区多为两房和三房
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】小区距田尚坊仅10米，向东距离六院仅仅300米，南边距离沃尔玛600米左右
不足
动迁房小区，租户偏多素质差 车位紧张
安全喜
2020-08-12
易居房友
特色
【轨道交通】九号线桂林路200米距离，小区门口大型公交车100米距离
【小区户型】徐汇世家花园，2016年小区，分两梯四户和两梯五户，小区主推大户型两房和三房。
【小区设施】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【房屋品质】小区2014年竣工，新式拆迁房屋质量设计更合理，墙体，外墙面都更好，房屋质量得到保障。
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
不足
小区动迁房居多，伴有大量租户！
胡俊杰
2021-04-14
特色
【小区户型】本小区为2014年小区，分为两梯四户和两梯五户。两梯四户为商品房，两梯五户为动迁房，主推两房和三房
【小区设施】有花园，健身器材，靠近3号，5号楼花园中有个亭子
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
不足
小区是新小区！有一部分是商品房！一部分是动迁房！物业管理不好！
账号已注销
2020-08-11
特色
【小区户型】小区是2t5户和2t4户的，南北通，双南都有，122平米3房，101平方2房，66平方1房
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24h全天都在
【小区设施】有花园，健身器材，靠近3号，5号楼花园中有个亭子
【生活配套】近地铁9号，15号，800m，出门就是商业街100m，田尚坊100m，还近六院600米，
【房屋品质】2014年竣工的房子，有动迁房，还有商品房，房子很新的
不足
小区就是租户较多，业主每人分好几套，住房率不高
翁少华
2020-06-19
特色
【轨道交通】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，临近六院距离只有800米左右。
【房屋品质】2014年竣工的房子，有动迁房，还有商品房，房子很新的
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
不足
小区就是租户较多。居住人群少。>动迁房小区
王娟
2020-08-17
特色
【轨道交通】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【小区户型】小区主要以两梯4户和两梯5户为主，总高35楼的电梯板式房，小区多为两房和三房
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【小区设施】有花园，健身器材，靠近3号，5号楼花园中有个亭子
不足
小区入住率不高，有一些在产权在政府手上，有部分房租出租！
辛敬琦
2020-06-27
易居房友
特色
【轨道交通】>小区交通便利，距离地铁3号线宜山路站1100米左右、9号线桂林路站800米左右均在附近
【小区户型】本小区为2014年小区，分为两梯四户跟两梯五户。两梯四户为商品房，两梯五户为动迁房，主推两房和三房。
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【小区设施】小区中心有900m²，周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在此玩耍。
【生活配套】出门就是商业街100米，田尚坊100米，还近六院600米
不足
小区楼间距小，1-5楼会有采光遮挡
李金慧
2020-07-27
特色
【轨道交通】小区入门处有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材！
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，物业费1.8，24小时全天都在
【生活配套】小区距田尚坊仅10米，向东距离六院仅仅300米，南边距离沃尔玛600米左右
【居民素质】小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
不足
小区租客较多，空关居多。
卢志钢
2019-07-04
特色
【小区户型】小区大部分是动迁房，部分商品房。户型有65平一房，84/94/101两房以及109-122平三房！
【其他描述】小区建面12696平。容积率1.0，绿化35%。车位配比1:1.开发商为上海华京置业。
【生活配套】大型街区田尚坊0距离，市第六人民医院200米。桂林路9/15地铁站400米。旁边就是派出所，安全性高
【房屋品质】小区主力房屋为动迁房，建造质量一般，部分楼栋有外墙褪皮现象！空置率较高，租户较多！
不足
为动迁小区，居住人员比较杂乱，此外，小区的外立面质量不好，有脱落现象。小区物业管理不是很完善，楼道管线外露，不是特别美观~
连杰
2020-11-05
晁天
特色
【小区户型】世家花园14年动迁房，总高35层，二梯五户和二梯四户，徐汇玺庭14年商品房，总高18层，已大户型为主
【其他描述】小区属于徐房物业管理，物业比较负责，保安全天都在
不足
小区动迁房居多，伴有大量租户。
王华
2020-05-01
特色
【轨道交通】旁边配有运动器材。九号线桂林路700米距离。中心位置有个小型活动广场
【小区户型】总高35楼的电梯板式房。小区多为两房和122平左右三房在在卖。小区多为两房和三房
【其他描述】小区属于徐房物业管理。物业费1.8。物业比较负责
【生活配套】小区距田尚坊仅10米。800m。南边距离沃尔玛600米左右
【房屋品质】还有商品房。。房子很新的
不足
价格比较高。税费比较高。小区就是租户较多
沈祥国
2020-01-19
特色
【轨道交通】距离桂林路地铁站9号线875米。距离宜山路地铁站1130米，可以换乘3号线，4号线，9号线。
【小区户型】世家花园14年动迁房，总高35层，二梯五户和二梯四户，徐汇玺庭14年商品房，总高18层，一梯两户
【小区设施】小区中心有900平米绿地，简易运动设施，是交友游乐的好场所。
【生活配套】小区出门就是田尚坊商业街，距离六院只有800米。 不足
【房屋品质】2014年竣工的房子，有动迁房，还有商品房，房子很新的
不足
小区动迁房居多，伴有大量租户！
朱海阳
2019-11-02
特色
【轨道交通】距离9号线桂林路站900米，到徐家汇可换乘1/11号线，到宜山路换乘3/4号线
【小区户型】总高35楼的电梯房，2梯5户，户型以95平米两房为主，多为双南厅南的户型，三房110-120平米
【小区设施】小区入门处就有两个地下停车场，中心位置有个小型活动广场，旁边配有运动器材。
【生活配套】小区东边330米上海三甲第六人民医院，小区门口是田尚坊步行街和地下商场、菜场，南边800米沃尔玛超市
不足
小区因为是动迁房，好多房子是房东出租出去的，租客比较多。
