丰辉花园小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于60%
的本商圈小区
小区概述
- 丰辉花园位于汉台区汉台板块,小区于2003年竣工，是由诸暨祥生祥合置业有限公司开发建设，小区总建筑面积约60000㎡，总占地面积约50000㎡，容积率约2.3，绿化率约25%，小区共有20栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约为80㎡-203㎡，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约2.1km是民生百货(汉中店)，是逛街购物的好去处；
- 距小区约1.4km是汉中市人民医院，是看病就医的好去处。
缺点- 小区于2003年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约25%，环境一般。
地段交通
8.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约68m是津滨天然气公司公交站，该站停靠3路公交车；距小区约145m是移动公司公交站，该站停靠3路、9路和809路公交车；距小区约222m是供电局家属院公交站，该站停靠3路和16路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约388m是供电大道，交通顺畅，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
8.2 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.5
初中
8.2
61个
附近幼儿园
26个
附近小学
16个
附近初中
距小区393m左右有天使幼儿园(供电大道)，此幼儿园为民办幼儿园；距小区1.4km左右是汉台区黄家塘小学，此学校为公办小学；距小区约1.3km是汉中市第八中学(北校区)，此学校为公办中学；整体来看小区周边教育资源较多，有孩子的家庭上学较为方便。
居住品质
7.0 分
高于77%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
7.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约25%，整体环境一般，小区道路两旁种有草坪和较大棵的树木，居民可在傍晚散步。小区内还建有康健设施，供居民锻炼健身，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了米黄色和棕橘色的瓷砖构成，小区于2003年竣工，房龄较老，外立面略显老旧。
楼栋分布
小区总建筑面积约60000㎡，总占地面积约50000㎡，容积率约2.3，小区共有20栋商品房住宅，由多层和高层组成，小区户型有2居室-4居室，户型面积约为80㎡-203㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，小区西门位于梁州路与王观营巷交叉口东北50m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员工作态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区内环境干净卫生。
安保
小区设有多名安保人员，安保系统较为完善。保安会24小时轮班值岗，并在小区内外随时巡逻，可以及时解决居民的问题，也会对外来人员和车辆进行登记和询问。小区内监控设施完善，能够大范围监控小区情况，避免意外发生。
物业信息
物业信息
- 万丰物业
物业费用
- 0.35-0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.9 分
高于66%
本商圈小区
商业配套
8.7
就医买药
8.2
餐饮服务
9.9
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
117个
超市
28个
便利店
商业配套
距小区约2.1km是民生百货(汉中店)，是逛街购物的好去处；距离小区约24m有便民平价超市，店铺内货物摆放整齐，平时来这里买生活用品特别方便。
医疗资源
距小区约1.4km是汉中市人民医院，该医院为三级丙等综合医院；距离小区约277m有汉台区丰辉社区卫生服务中心，如有感冒发烧等症状可以来此治疗；距离小区约174m有医药商贸大厦(前进东路店)，距离小区比较近，居民日常买药非常方便。
生活服务
距小区约773m是梁州路易家馨园农贸综合市场，居民买菜较为方便；距小区143m左右是中国建设银行(汉中前进东路支行)，居民办理业务较为方便。距离小区71m左右有中国电信(前进东路营业厅)，居民办理业务较为方便。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约2.3km是饮马池古东湖，公园景色优美，是休闲放松的好去处。距小区约1.4km是汉中市东关派出所，方便居民办理相关事宜。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区806m左右有魔方音乐KTV(汉中店)，深受唱歌爱好者喜欢；距小区约859m有宁晨体育婵意瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区约199m有爱心达网咖，深受电竞爱好者的喜爱。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.8 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于年轻一族来说，适合购买面积在80㎡左右的2居室，户型面积不大，可以办理分期贷款，资金压力相对较小。对于新婚夫妻来说，适合购买面积在203㎡左右的3居室，空间充足，能够给家庭成员充足的活动空间，居住较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售；小区周围有菜市场和公园，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
对于刚开始上班的年轻白领来说，可以选择租住一套80㎡左右的2居室，资金压力较小，而且能够保护个人隐私，也可以与朋友合租，分摊房租，还可以降低生活压力；建议家庭成员较多的租户来说，可以租住203㎡左右的3居室，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。
用户评价
7.2 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区周边商业、医疗、生活等各项配套齐全，居民日常生活方便。小区周边公交线路较多，居民出行方便。小区居民之间关系较好，邻里相处和睦，居民居住体验较好。
业主特征
小区以三代人家庭居住为主，多为自住居民居住。小区居住氛围好，居民整体素质较好。小区居民间的亲密度高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.35-0.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.73元/m³
- 第三阶梯6.20元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4900元/m³
- 第二阶梯0.5400元/m³
- 第三阶梯0.7900元/m³
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费