- 海璟天翡
- 16596 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道
- 汕头市怡轩房地产开发有限公司
- 汕头市怡轩房地产开发有限公司
小区概述
- 海璟天翡位于龙湖区龙湖板块，小区于2018年竣工，由汕头市怡轩房地产开发有限公司开发。小区容积率约为4.5，为高层住宅，小区户型面积有45㎡-400㎡左右的1居室到6居室和9居室，小区栋间距高达193m左右，采光非常好。小区绿化率为30%，内有沙滩泳池、森林公园，中心有500㎡左右的露天喷泉，空气清新，居住比较舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2018年竣工，房龄较新；
- 津湾公园距离小区约1.5km，方便居民日常休闲。
缺点- 小区绿化率为30%，绿化面积较小；
- 小区临近大屿山路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.1
暂无
步行至地铁
48个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离海璟天翡花园公交站约171m，有K8路公交车在该站点停靠；小区距离海璟天翡花园北公交站约241m，有微1路公交车在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离沈海高速/Ｇ１５/汕汾高速入口约1.8km，居民自驾出行也比较便捷。
附近学校
学前
6.6
小学
6.3
初中
7.1
11个
附近幼儿园
4个
附近小学
9个
附近初中
美恩幼儿园距离小区约1.0km，是一所民办幼儿园；金湾小学距离小区约976m，是一所公立小学；金湾学校-初中部距离小区约932m，是一所公立学校。小区周边教育资源丰富，为小区居民的子女上学提供了方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
9.5
停车便捷
6.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约为30%，小区内的树木、植被整齐地分布在道路两侧，空气清新自然，环境怡人；小区中心有500㎡左右的露天喷泉，还有有沙滩泳池、森林公园，使得整个小区春意盎然，呈现出生机勃勃；绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友放学在此玩耍、交朋友；小区内还有健身器材、羽毛球场、篮球场等，方便居民运动锻炼。
建筑特色
小区建筑整体设计简约大方，房屋质量极佳；外立面主要以白色为主；在物业的用心维护下，外观看上去较新，外立面干净整洁。
楼栋分布
小区容积率约为4.5，为高层住宅，小区户型面积有45㎡-400㎡左右的1居室到6居室和9居室，小区栋间距高达193m左右，采光非常好。
出入口
小区有1个出入口，主出入口位于东海岸大道中环君悦海湾东南侧约190m，车辆和行人皆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 森林公园；
- 儿童游乐；
- 沙滩泳池；
- 露天喷泉；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 篮球场。
物业服务
小区物业会定期修剪绿植，检修公共设施，给居民提供一个舒适安全的居住环境；保洁人员认真负责，无论什么天气，都及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区门口设有门禁，居民刷卡进出，外来人员需要进行登记或经业主授权方可进入；小区监控密集，安保系统已与110联网，一旦发生突发事件，警察都会及时赶到，保护居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 汕头市怡轩房地产开发有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.5
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
17个
超市
1个
便利店
商业配套
汕头万象汇距离小区约827m，还未开业，开业后方便居民购物；优柏品生活超市君悦海湾店距离小区约199m，方便居民购买日常用品；艾里餐吧距离小区约343m，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
汕头市中医医院(东院区)距离小区约1.8km，满足居民的基本医疗需求；郭辉健内科诊所距离小区约1.3km，居民如有感冒等症状，可以来此就诊；康泽药业连锁(Z236分店)距离小区约272m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
怡轩优鲜市场距离小区约680m，方便居民采购食材；中国建设银行(汕头东海岸支行)距离小区约296m，方便居民办理理财业务；中国电信中海花园智慧家庭服务中心(华侨大道营业厅)距离小区约1.4km，方便居民办理通信业务。
公共资源
汕头市龙湖区龙腾街道办事处距离小区约1.2km，能够较好的解决居民的相关问题；津湾公园距离小区约1.5km，周边居民可以带着孩子到此处游玩，跑步锻炼身体，拓展户外运动。
休闲娱乐
沃灵网络距离小区约1.2km，方便居民上网休闲；糖果ktv距离小区约743m，居民可以和朋友在这里唱歌娱乐；BEI健身距离小区约1.4km，方便居民健身锻炼。
海璟天翡近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16721元/㎡
0.03%
02-18
16733元/㎡
0.07%
02-25
16743元/㎡
0.06%
03-03
16750元/㎡
0.04%
03-10
16745元/㎡
0.03%
03-17
16734元/㎡
0.07%
03-24
16700元/㎡
0.2%
03-31
16630元/㎡
0.42%
04-07
16564元/㎡
0.4%
04-14
16545元/㎡
0.11%
04-21
16586元/㎡
0.25%
04-28
16596元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
16351元/㎡
14.94%
2023-06
16197元/㎡
14.95%
2023-07
16094元/㎡
15.2%
2023-08
16258元/㎡
16.04%
2023-09
16538元/㎡
18.14%
2023-10
16588元/㎡
10.96%
2023-11
16758元/㎡
11.42%
2023-12
16763元/㎡
11.23%
2024-01
16724元/㎡
11.87%
2024-02
16738元/㎡
10.44%
2024-03
16700元/㎡
9.72%
2024-04
16596元/㎡
5.09%
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