小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。

小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2017年竣工，房龄较新，外立面较新。

小区是多层、小高层住宅，容积率为4.5左右，楼栋总数约为12栋；小区主推户型3居室，主推面积为88㎡-112㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。

小区主要出入口位于南滨路恒大金碧外滩湾西侧约40米，该出入口人车均可通行。

小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。

小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区附近的商业配套一般，距小区约4.5km处有苏宁广场-特惠区，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物较远； 在距离小区73m左右有恒武超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购； 距离小区约256m有永乐福购物，居民可在此购买日常用品。

小区周边医疗资源十分丰富，小区距汕头市中心医院约4.8km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.7km有汕头市濠江区澳头卫生所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区1.4km左右有南滨大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区5.8km左右有龙北市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区1.7km左右有广东省农村信用合作社(澳头分社)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区1.0km左右有中国电信南滨智慧家庭服务中心，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距离小区3.1km左右有礐石风景名胜区-天坛公园，园内绿植丰富，环境较好，居民可以来此散步游玩；距小区504m左右有潮汕华侨历史博物馆，居民可以带孩子来此参加活动，丰富课余时间；距小区约1.6km处有澳头社区居委会，居民有问题可及时帮助处理。

小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区3.6km左右的百利宫KTV唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区3.8km左右有英伦健身(嘉泰店)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区4.0km左右有尚奈斯瑜伽生活会馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

对于刚需型需求的人群来说，建议选择88㎡的三居室，预算在100万左右，可以选择办理分期贷款，缓解经济压力。小区距离公交站近，上下班方便。对于改善型或预算充足的高收入人群来说，可以选择112㎡的三居室，户型较为宽敞，户型功能较为齐全。

小区内车位紧张，为加快出售的速度，有车位的房主可以在出售房屋时可以附带上车位。小区周边离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边教育资源丰富，因此可能会有很多父母考虑到孩子的教育问题来考虑本小区，也加快了房屋出售速度。

对于单身或刚入职的租房人群来说，可以选择合租88㎡的三居室，分摊房租费用，缓解经济压力。小区距离公交站近，上下班方便。对于家庭租户来说，可以选择整租112㎡的三居室，户型较为宽敞，能满足基本的居住需求。小区周边学校较多，孩子上学方便。

房东可以将房屋的卫生打扫干净，吸引租客，有利于出租。房东可以对房屋进行适当的装修，有利于房屋的出租。小区靠近公交站，房东可以将房屋租给在公交沿线工作的上班族，有利于房屋的出租。对于房屋面积大的房东来说，可以考虑进行分租，有利于加快房屋的出租速度。

小区绿化好，内部建有健身设施，经常有居民来此锻炼，有利于居民的身心健康。小区房龄较新，住起来较为舒适，居住体验感好。小区周边生活设施完善，生活较为方便。

小区居民一部分为家里有孩子的家庭，方便孩子上学，接送孩子方便；除此之外，还有部分业主是上班的白领，文化程度较高，整体素质较好。