- 三星凤凰府
- 9482 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道
- 临汾宇宁房地产开发公司
- 业主自管
小区概述
- 三星凤凰府小区位于临汾市尧都区尧都板块，开发商为临汾市宇宁房地产开发有限公司。小区建筑面积为600000㎡，占地面积为183333 ㎡，小区共有37栋楼，绿化率为35%,容积率为2.27。小区在售户型有42-60㎡左右的一居室，86-109㎡左右的两居室，125-154㎡左右的三居室，156㎡左右的四居室。
小区优缺点
优点- 小区周边有多所学校，孩子上学比较方便；
- 小区周边有汾河公园，居民休闲娱乐较方便；
- 小区附近有新百汇商业广场，购物较便捷。
缺点- 小区靠近常兴中街，部分房源会有噪音影响；
- 小区靠近常兴中街，早晚高峰会有部分拥堵情况。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离御景小学公交站约197m，停靠公交：17路、30路。中大街丁字口公交站距离小区约385m，停靠公交有17路、30路。小区附近约606m有西赵路南公交站，停靠公交：3路、10路、11路、18路等。居民乘坐公交出行较为便捷。此外，小区附近约1.8km是常兴中街，自驾出行快捷，整体来看小区交通出行便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.4
初中
8.3
94个
附近幼儿园
24个
附近小学
18个
附近初中
博乐幼儿园距小区约595m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约625m为成龙幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约220m是御景小学，该学校是一所公立小学。距小区约807m是同盛小学，该学校是一所公办小学。距小区约641m是山西师范大学第二实验中学，该学校是一所公立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
9.4
停车便捷
8.9
物业服务
9.9
环境概况
小区绿化率达到35%，小区的设施比较齐全，设有喷泉、花园和凉亭供居民消暑散步。还设有健身器材、儿童游乐设施等，方便居民休闲娱乐。小区配有篮球场，周末经常看到男士们在此打比赛，锻炼身体的同时，也增进了邻里感情。小区清理卫生比较及时，保洁会及时清理垃圾，卫生状况较好，小区整体较为干净整洁。
建筑特色
小区以简洁大方的建筑风格为主，外立面以黄色和棕色为主色调。外墙为瓷砖贴面，小区外立面在物业的维护下，看起来比较新，没有出现墙面脱落现。
楼栋分布
小区建筑面积为600000㎡，占地面积为183333 ㎡，小区共有37栋楼，绿化率为35%,容积率为2.27。小区户型有42-60㎡左右的一居室，86-109㎡左右的两居室，125-154㎡左右的三居室，156㎡左右的四居室。户型方正，南北通透，采光不错。
出入口
小区共4个出入口，西门靠近常兴中街。北门靠近西赵路。地下停车场靠近中大街南路东。停车场出入口靠近西赵路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2959户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.27
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 绿地；
- 篮球场。
物业服务
小区物业服务质量不错，环境维护较好。保洁定时打扫公共区域，垃圾每日进行清运，环境整洁干净，给小区居民提供了一个较好的居住环境。小区内绿植会定期修剪，娱乐设施也会定期维护保养，保障住户使用时安全性。
安保
小区配有多名保安，内部会有保安轮班巡逻，保障住户安全。外来人员进入小区要进行实名登记。小区内安装的摄像头与公安局实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 2.05元/㎡/月
车位
- 共600车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.5
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
82个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近约862m是新百汇商业广场，可满足居民的生活购物、休闲娱乐等生活需求。距小区约795m有大丰蔬鲜生活超市（新百汇店），距小区约1.3km有万家福超市（五一路店），超市物品种类齐全，居民购物方便快捷，满足日常生活所需。距离小区约100m处有凤泽便利超市，可供居民采购一些日常用品。小区附近约209m有凤泽便利超市，方便居民的日常就餐。
医疗资源
小区附近约656m是临汾市第三人民医院，该医院是一家二级甲等专科医院。尧都区南街社区卫生服务中心距离小区约2.1km，为居民就诊提供便利。小区附近约160m有尧都洪明堂诊所，距离小区约367m有尧都杨和顺中医诊所，可满足居民日常的就医。距小区约182m有竹林大药房，小区附近约461m是万民药房，可满足居民的日常买药需求。小区周边的医疗资源比较丰富。
生活服务
小区附近约570m有尧丰市场，居民早上可来这里买新鲜的蔬菜和瓜果。小区附近约600m有中国建设银行，距小区约626m为中国银行，居民办理银行类业务都比较便利。小区附近约525m有中国联通，距小区约592m为中国电信滨河路营业厅（自营厅），居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约193m是鼓楼西街街道凤凰社区党群服务中心，距离小区约351m是临汾市农业综合行政执法队，居民可就近办理相关业务。小区附近约835m是金梨园，周末时光可以带家人来此休闲散步。小区附近约2.1km有临汾市图书馆，周末可来此阅读充实自己。小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲场所较多，万达影城（新百汇广场店）在小区附近874m左右，居民观影比较方便。小区附近约506m有御景游泳馆，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。距小区986m左右有俊梵瑜伽，居民可来此健身塑形。
三星凤凰府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
9158元/㎡
0.49%
02-11
9117元/㎡
0.45%
02-18
9098元/㎡
0.21%
02-25
9094元/㎡
0.04%
03-03
9072元/㎡
0.24%
03-10
9068元/㎡
0.04%
03-17
9091元/㎡
0.25%
03-24
9155元/㎡
0.7%
03-31
9289元/㎡
1.46%
04-07
9380元/㎡
0.98%
04-14
9446元/㎡
0.7%
04-21
9482元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9475元/㎡
0.45%
2023-06
9465元/㎡
0.23%
2023-07
9440元/㎡
1.14%
2023-08
9594元/㎡
3.18%
2023-09
9541元/㎡
2.6%
2023-10
9347元/㎡
1.75%
2023-11
9235元/㎡
0.72%
2023-12
9295元/㎡
2.28%
2024-01
9228元/㎡
4.65%
2024-02
9097元/㎡
1.56%
2024-03
9155元/㎡
5.21%
2024-04
9482元/㎡
1.53%
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