六合幸福里小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于72%
的本商圈小区
小区概述
- 六合幸福里位于桃源区桃源板块，小区由幸福六合里开发商操盘，2018统一交房，小区总建筑面积约827777㎡，总占地面积约22180㎡，容积率约3，小区共有15栋商品房住宅，由高层组成，小区户型为3-4居室，户型面积约118㎡-140㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 距小区约1.4km是双洲公园，是休闲放松的好去处；
- 小区于2018年统一交房，房龄较新。
缺点- 小区距大型购物中心较远，居民逛街较为不便；
- 小区临近流石路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.2 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
57个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约229m是六合里公交站，该站停靠桃源3路公交车；距小区约327m是县国土资源局公交站，该站停靠桃源3路公交车；距小区约335m是运达花园公交站，该站停靠桃源2路和桃源1路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约269m是流石路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.5
初中
8.0
11个
附近幼儿园
8个
附近小学
11个
附近初中
距小区63m左右有幸福里亲幼园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约706m是桃源县文星小学，是一所公办小学；距小区约724m是桃源一中，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.1 分
高于70%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.8
物业服务
6.8
环境概况
小区内建有儿童娱乐设施，很受小朋友喜欢；小区内还建有康健设施，方便居民锻炼健身；还建有中心花园，花园景观较为丰富，且物业维护比较及时，植被比较整洁美观。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了卡其色和黄色的面砖构成，看上去简洁大气，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约827777㎡，总占地面积约22180㎡，容积率约3，小区共有15栋商品房住宅，由高层组成，小区户型为3-4居室，户型面积约118㎡-140㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区出入口位于荷花路广德荷苑北侧约180m附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1604户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 人工湖；
- 篮球场；
- 休闲广场；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护绿植，保障环境的美观。就是小区内没有实施人车分流，需要改善。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 幸福六合里物业公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共1500车位
- 地上300个，地下1200个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.1
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
4个
便利店
商业配套
距小区571m左右有万家隆超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。小区附近有多家特色餐饮，距小区约383m是小山有味(伯赞店)，约507m是德源土家菜馆，方便居民聚会就餐。
医疗资源
距小区约2.3km是桃源县中医医院，是一所二级甲等医院；距小区约500m是桃源县浔阳街道天子岗社区易平平卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便，是一家综合门诊类型的诊所；距小区89m左右有杏福林大药房，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约513m是荷花农贸市场，小区居民买菜较为便捷；距离小区263m左右有湖南桃源农村商业银行(总行)，居民办理业务方便快捷。距小区363m左右有中国电信(漳江南路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约1.4km有双洲公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.1km有桃源县浔阳派出所，居民办理相关业务较为便捷，
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区262m左右有桃源县文体影城，年轻人看电影很方便；距小区约492m有中天娱乐KTV，可以满足居民娱乐需求；距小区约1.6km有来一杆台球，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
9.3
成交量
6.0
买房建议
对于刚参加工作的年轻人来说，适合购买118㎡左右的3居室，空间基本够用，资金压力不会太大。对于家庭住户来说，适合购买140㎡左右的4居室，空间相对宽敞，家人会拥有自己的私人空间。
卖房建议
小区附近出行条件较好，业主也可重点关注年轻上班族，一定程度上可以提高成交率。业主可以适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。
租房建议
对于单身租房者来说，建议租住118㎡左右的3居室，可以自住或者与朋友合租，分摊房租，降低生活压力。对于家庭租户来说，适合租住140㎡左右的4居室，活动范围宽敞，可以带给家人更好的居住感受。
用户评价
7.7 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区附近交通便利，方便居民平时出行。小区周边菜市场、诊所及商场等各项生活配套设施齐全，居民生活便利。小区内有健身器材，方便业主休闲玩耍。居民整体居住体验较好。
业主特征
小区多为业主自住，住户群体多为上班族，文化水平及素质较高，家里一般都有老人和孩子，平时老人和孩子常在园区玩耍，邻里之间相处和谐，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费