- 怡轩壹品湾(三区)
- 14445 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰星路9号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 壹品湾三区位于龙湖区龙湖板块，由怡轩房地产公司开发。小区共有10栋楼，容积率约为1.5，由小高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室，户型面积约为34㎡-224㎡，户型方正，南北通透。小区内的配套设施比较完善，运动设施、儿童娱乐设施都有，平时家长带孩子玩耍比较方便。
小区优缺点
优点- 小区附近建有汕头市中医医院(东院区)，医疗资源丰富；
- 小区附近建有肉菜市场，居民买菜方便。
缺点- 小区车位配套不足，车位相对紧张；
- 小区部分户型靠近华侨大道，会有噪音影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海璟天翡花园北公交站就在距小区90m左右的位置，停靠微1路公交车，居民公交出行比较方便。小区距离泰星路与泰星一街交叉口约568m，自驾出行也很方便。
附近学校
学前
6.6
小学
6.3
初中
7.0
14个
附近幼儿园
4个
附近小学
6个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便；距离小区约164m处有小丞星贝悦学园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区748m左右有金湾小学，此学校是一所公办小学；距离小区约280m处有汕头金中华侨试验区学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.5
物业服务
9.2
环境概况
小区种植的绿植主要以灌木为主，生长还算茂盛，还有林荫小道，给小区增添了绿意；小区内部有一些健身器材、儿童娱乐设施等休闲设施，方便居民茶余饭后在此玩耍。
建筑特色
小区建筑简约大方，整体来看比较端庄方正，房屋外窗采用铝合金窗和中空玻璃等；小区物业维护较好，建筑外立面比较干净，没有出现脱落现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，容积率约为1.5，由小高层住宅房组成。小区户型有1居室-6居室，户型面积约为34㎡-224㎡，户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口。西南1门位于大屿山路附近，东北1门位于津湾西一街附近，西北门位于汕台路附近。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 2335户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务较好，小区种植的绿植繁多，绿植会按时修剪；小区保洁阿姨的服务态度好，小区内的垃圾桶清理得比较及时，楼道没有小广告；小区物业会对小区内的娱乐设施进行维护。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.21
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.8
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
20个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离商场较远，居民购物不便；距离小区233m左右有永乐福超市，超市内包括百货、生鲜水果、零食等等，深受附近居民喜爱，居民采买比较方便；距离小区493m左右有北国饭店(邻里中心店)，满足了居民日常聚会的需求。
医疗资源
小区周围的医疗资源完善情况较好，距离小区约1.7km处有汕头市中医医院(东院区)，该医院是一所综合医院，居民就医比较方便；距离小区约1.2km处有郭辉健内科诊所，对于日常孩子需要接种疫苗时较方便，距离小区方便；距离小区约230m处有康泽药业连锁(Z236分店)，是本地比较信赖的药房，居民拿药方便也放心。
生活服务
小区周边的生活配套较完善，距离小区约488m处有肉菜市场，主要以蔬菜生鲜为主，人流量大，是附近居民比较喜欢的市场；距离小区226m左右有中国建设银行(汕头东海岸支行)，居民方便办理银行业务；距离小区约1.1km处有中国电信中海花园智慧家庭服务中心(华侨大道营业厅)，办理电话卡或宽带业务的居民十分方便。
公共资源
小区周围公共资源较充足，距离小区约1.0km处有汕头市龙湖区龙腾街道办事处，如居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约1.7km处有海湾湿地生态公园，该公园风景独特，居民周末可以带孩子去玩耍。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐场所较多，距离小区约467m处有上品圣莲SPA养生馆，比较适合上班族或比较劳累的居民来此；距离小区约539m处有糖果ktv，喜欢唱歌的居民可以来此。
怡轩壹品湾(三区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
15210元/㎡
0.06%
02-18
15205元/㎡
0.03%
02-25
15213元/㎡
0.05%
03-03
15254元/㎡
0.27%
03-10
15202元/㎡
0.34%
03-17
15124元/㎡
0.51%
03-24
15032元/㎡
0.61%
03-31
14932元/㎡
0.67%
04-07
14858元/㎡
0.5%
04-14
14724元/㎡
0.9%
04-21
14481元/㎡
1.65%
04-28
14445元/㎡
0.25%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13016元/㎡
0.27%
2023-06
13119元/㎡
1.47%
2023-07
13211元/㎡
6.07%
2023-08
13175元/㎡
1.71%
2023-09
13097元/㎡
1.33%
2023-10
13420元/㎡
12.11%
2023-11
14148元/㎡
7.12%
2023-12
14364元/㎡
0.5%
2024-01
15306元/㎡
12.22%
2024-02
15208元/㎡
14.84%
2024-03
15032元/㎡
11.04%
2024-04
14445元/㎡
5.98%
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