- 长堤春晓外滩公馆
- 12213 元/㎡
- 2006
- 住宅
- 商品房住宅
- 长堤路50号
- 海南恒扬房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 长堤春晓外滩公馆位于海口市美兰区长堤路50号，属于美兰区蓝天板块。小区由海南恒扬房地产开发有限公司投资开发，于2006年竣工，小区产权为70年。小区始于政府长堤改造十年先行，因此必将受到政府的高度关注及有力监控，从而致使“长堤春晓”的质量有了极大的保证。
小区优缺点
优点- 小区距和平桥公交站约100米，居民公交出行较为方便
- 家顺和超市距离小区400米，商品种类多，居民购物方便
- 小区始于政府长堤改造十年先行，小区建造受到政府的关注，小区居住安全有保障
缺点- 小区规模小，公园、绿地等休闲娱乐区也会相对紧凑，活动空间相对较小
- 小区内公共健身设施较少，不能满足居民的需求
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距和平桥公交站约100米、省中医院公交站约400米、水巷口公交站约500米、滨江海岸公交站约500米，居民可乘坐11路、19路、24路、36路、44路、56路、71路、夜2路等公交线路，居民公交出行较为方便。
自驾：小区向西南方向行驶2.9公里是海秀东路与南大立交桥交叉口，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.4
小学
9.0
初中
8.4
188个
附近幼儿园
46个
附近小学
32个
附近初中
小区周边教育资源充足，有海口市第二中学、海口市第七中学和海口市第十三小学等学校。
1、海口市第二中学距离小区700米，海口市一级学校，海口市有效教学实验基地学校。
2、海口市第七中学距离小区约900米，是海口市美兰区直属重点初级中学。
3、海口市第十三小学距离小区约800米，是海口市一级学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.3
新旧程度
8.0
停车便捷
8.5
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化覆盖率为30%，植被葱郁，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内有一个花园草坪，种植着五彩缤纷的花卉，让人看起来赏心悦目。小区内还有长椅，可供居民饭后散步休息，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区整体的建筑风格充分考虑了区域大环境和小区内环境的和谐融汇，呈现中式的对称美，通过完美的典线，精益求精的细节处理，带给人无尽的舒服触感，整体典雅大方。外立面外层为面砖，中层为涂料，以米黄色和深灰色为主色调。整体维护得很好，外立面呈现较新的状态。
楼栋分布
小区占地面积5512㎡，小区楼栋的层高在26层，共120户。一居户型面积为65㎡，二居户型面积为88㎡，三居户型面积范围为120㎡-130㎡。容积率3.77，楼栋间距适中，住房的采光通风良好。
出入口
小区仅有一个出入口，位于小区西边，靠近长堤路。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 120户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.77
社区总设施
- 小区内部多处配有长椅和石桌，可供住户在饭后散步活动，夏天居民可以在此纳凉活动。另外小区内还配有基本的健身器材，适合老人在早晨时分或者饭后到此进行一些身体锻炼，也适合小孩在此游玩，但小区内公共健身设施较少，不能满足居民的需求。
物业服务
小区物业服务质量有待提高，物业对小区内部的健身器材等公共设施的维护不到位。小区楼道旁的垃圾清理比较及时，没有出现垃圾溢出现象，给小区居民营造了一个干净整洁的生活环境。小区内还设有代收快递的点，为居民收取快递提供了方便。
安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须在保安值班室进行登记，为居民营造了一个安全放心的生活环境。小区保安人员会定期对小区内消防通道进行巡查，确保通道顺畅，消防设施能够使用。随时保障住户的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为成都恒扬物业服务有限公司。
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:1.67
停车费
- 地面90.00元/月，地下225.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.4
5个
购物中心
暂无
商场
149个
超市
15个
便利店
商业配套
小区周边商业资源丰富，有家顺和超市，吴日彪蒜香猪牛排和玻璃屋之海城姑娘等。
1、家顺和超市距离小区400米，商品种类多，居民购物方便。
2、吴日彪蒜香猪牛排距离小区500米，特色菜肴口味好，餐厅服务质量到位。
3、玻璃屋之海城姑娘距离小区400米，是一个吃美食的好地方。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有海南省中医院、海口市妇幼保健院和美兰区白沙街道锦山里社区卫生服务站等多所医院。
1、海南省中医院距离小区400米，是一所集医疗、科研、教学、预防、保健、康复于一体的综合性三级甲等中医医院。
2、海口市妇幼保健院距离小区700米，是一家集保健、医疗、科研、教学于一体的多功能三级妇幼保健机构。
3、美兰区白沙街道锦山里社区卫生服务站距离小区800米，始终以顾客的安全为核心。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，有中国农业银行、易生康和中国移动等，能够满足居民生活各项需求。
1、中国农业银行小区600米，方便居民办理各项银行业务。
2、易生康距离小区约100米，居民可到此购买家庭常备药品。
3、中国移动距离小区700米，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有骑楼历史文化街区、国新书苑和海口图书馆等。
1、骑楼历史文化街区距离小区1.1公里，适合全家到此散步放松心情。
2、国新书苑距离小区600吗，居民可到此借阅书籍。
3、海口图书馆距离小区1公里，该图书馆收藏书籍较多，适合到此查阅书籍。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，有海口和平电影院、足凤煌养生会所海甸分店和福山咖啡等。
1、海口和平电影院距离小区500米，影院设备好，居民观影体验很好。
2、足凤煌养生会所海甸分店距离小区600米，休闲娱乐的好地方。
3、福山咖啡距离小区500米，环境和服务质量都很好，居民可相约朋友一起喝咖啡放松。
长堤春晓外滩公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
12400元/㎡
0%
03-16
12400元/㎡
0%
03-23
12400元/㎡
0%
03-30
12400元/㎡
0%
04-06
12400元/㎡
0%
04-13
12400元/㎡
0%
04-20
12400元/㎡
0%
04-27
12400元/㎡
0%
05-04
12400元/㎡
0%
05-11
12346元/㎡
0.44%
05-18
12253元/㎡
0.75%
05-25
12200元/㎡
0.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13373元/㎡
21.34%
2024-07
13095元/㎡
19.57%
2024-08
12712元/㎡
22.66%
2024-09
11807元/㎡
27.33%
2024-10
11496元/㎡
13.92%
2024-11
11496元/㎡
13.01%
2024-12
11918元/㎡
8.7%
2025-01
12400元/㎡
7.11%
2025-02
12400元/㎡
9.59%
2025-03
12400元/㎡
13.85%
2025-04
12400元/㎡
15.85%
2025-05
12200元/㎡
13.23%
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