恒大外滩解读
曾德华
2022-03-20
旭仕置业
特色
【小区户型】123567栋分为住宅楼户型分别是76平方的一房一厅 96平方的两房 108平方的三房 145平四房
【其他描述】小区物业是恒大集团旗下的金碧物业有限公司 该物业住宅物业费2.8元每平方 公寓楼3元每平方
【小区设施】小区有游泳池！儿童乐园玩具.沙盘.跑道！有中老人健身器材！绿化路百分之40以上！
【房屋品质】小区是恒大开发商，精装房，装修标准：2000元/平。
不足
目前不满五年，税费偏高一点
林亮
2021-10-22
海南玖房科技有限公司
特色
【轨道交通】小区门口100米就有公交站！可乘坐20路过4个公交站就到万绿园！距离800米就是省医院门诊！
【其他描述】物业是金碧物业，每栋楼配管家物业费2.84栋8栋是3快水电费市价
【生活配套】小区内部带有3家便利店，距离菜市场1000米，距离两家三甲医院3公里路程，距离友谊商场3公里
【房屋品质】小区是恒大开发商，精装房，装修标准：2000元/平
不足
该小区的物业费有点偏高
吴水川
2021-07-15
房世家
特色
【小区户型】小区总8栋分为1栋2栋3栋5栋6栋7栋住宅性质三梯六户4栋8栋公寓，主推三居室大户型
【其他描述】恒大金碧物业，住宅2.8/一平方物业费，公寓3/元一平方，商业4/一平方
【小区设施】小区生活配套设施齐全，吃个玩乐一应俱全，应有尽有，温泉游泳池
【房屋品质】著名开发商恒大地产集团值得信赖，建筑工程施工质量没得说，2017年交的房
【居民素质】恒大外滩房龄比较新年轻人特别喜欢租里面房子，入住率高，气氛很活跃，邻居很有礼貌，很热情，很和谐
不足
露天桥车停车少，外围车位比较紧张
韩琪
2021-07-20
阅房网科技
特色
【轨道交通】小区门口100米就有公交站！可乘坐20路过4个公交站就到万绿园！距离800米就是省医院门诊！
【小区户型】小区总共8栋，公寓的户型在35平，60平开间，住宅77，99，108，125平的
【小区设施】小区环境优美，内有游泳池，老人休闲空地，运动锻炼设备，绿化率35%。
【生活配套】小区附近公交车站，新港天桥往东300米就是年货，超市小商品批发市场！国内知名小吃店都在连排铺面，
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘，装修标准，南北通透板楼！看海景房！
不足
楼间距低，挨海过近，潮湿
羊贤
2020-11-29
一帆房地产
特色
【小区户型】小区共有8栋。户型有35平，60平，76.75平，96.85平，108平，125平，145平等户型
【其他描述】物业是金碧物业，每栋楼配管家。物业费2.8。4栋8栋是3快。水电费市价。
【小区设施】小区配套设施成熟，绿化覆盖率高。有泳池，篮球场。儿童娱乐设，凉亭等。地下停车场充足
【生活配套】小区内有三家超市。距离一公里处就是万绿园。南面50米处就有公交车站，北门处不到10米就到海边
【房屋品质】房屋品质高，次新小区。17年初交房，其中4栋8栋为二期。18年交房。恒大外滩统一精装交房。
不足
小区不足点就是产证不满二，过户税费过高。并且除了4栋和8栋的，76.75平，96平的厨房户型是斜角
何少仿
2019-11-22
盛创房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米就有公交站！可乘坐20路过4个公交站就到万绿园！距离800米就是省医院门诊！
【小区户型】小区公8栋，6栋住宅，两栋公寓，公寓户型35平到60平米大开间，住宅77，99，109，125平米
【小区设施】小区有游泳池！儿童乐园玩具.沙盘.跑道！有中老人健身器材！绿化路百分之40以上！
【生活配套】小区门口往东300米就是年货，超市小商品批发市场！国内知名小吃店都在连排铺面，
【房屋品质】由大品牌开发商恒大操盘，2017年统一精装交房！装修标准2000元/平！南北通透板楼！看海景房！
不足
地上车位不足！晚上保安巡逻次数减少！有待改善！
符昌运
2020-08-14
成单房地产
特色
【小区户型】小区南北通透，主推户型35，60，97，108，适合刚需要求，容易出租！
【其他描述】小区物业费是3元，物业是金碧物业管理有限公司，
【小区设施】小区绿化面积百分30以上，有游泳池和篮球场等设施。健身设施也很齐全。
【居民素质】小区入住率很高，租房的偏多，小区氛围很好，老人也比较多。整体居民素质都很好。
不足
小区唯一不足就是在刮风的时候，风比较大
周建忠
2020-08-09
合纵房地产
特色
【小区户型】小区8栋楼，户型有60平的开间，97平两房，108平126平左右三房，开发商精装修。
【其他描述】小区物业费是3元，物业是金碧物业管理有限公司，
【小区设施】小区绿化面积百分30以上，有游泳池和篮球场等设施。健身设施也很齐全。
【居民素质】小区入住率很高，租房的偏多，小区氛围很好，老人也比较多。整体居民素质都很好。
不足
小区唯一不足就是在刮风的时候，风比较大
陈芳
2020-07-10
卓亚家缘
特色
【小区户型】小区共有8栋楼，户型60.97.108，126平。2栋公寓总高31层，
【小区设施】小区环境优美，人车分流，有泳池，跑道，老人休闲空地。
【居民素质】小区刚需业主多，居民整体素质比较高。邻里和谐。
不足
目前不满五年，税费偏高一点。
吴元辉
2019-12-08
房世家
特色
【轨道交通】小区门口100米就有公交站！可乘坐20路过4个公交站就到万绿园！距离800米就是省医院门诊！
【小区户型】小区总共8栋，6栋住宅，2栋公寓，公寓的户型在35平，60平开间，住宅77， 99，108，125平
【其他描述】小区物业是恒大集团旗下的金碧物业有限公司 该物业住宅物业费2.8元每平方 公寓楼3元每平方
不足
楼间距低，挨海过近，潮湿
苏运宇
2022-03-18
江岛房地产
特色
【轨道交通】小区门口100米就有公交站！可乘坐20路过4个公交站就到万绿园！距离800米就是省医院门诊！
【小区户型】小区总共8栋，6栋住宅，2栋公寓，公寓的户型在35平，60平开间，住宅77，99，108，125平的
【其他描述】小区物业是恒大集团旗下的金碧物业有限公司 该物业住宅物业费2.8元每平方 公寓楼3元每平方
【房屋品质】交房时间是2017年11月—2018年的4月份 恒大集团开发商统一装修交房
不足
小区产证刚下，税费比较高
李经伦
2021-11-17
特色
【轨道交通】出小区门口往西边走不到100米就是公交站台，可抵达国贸、海甸岛、国兴等地，交通十分便利。
【小区户型】小区共有8栋，4、8栋是小户型。小区有60平一房、96.85平、108平、145平三房等户型。
【小区设施】小区配套设施齐全，绿化覆盖率高，人车分流，并设有篮球场、游泳池、儿童乐园等设施；具备地上地下停车场。
【生活配套】小区内设有三家小超市，小区的西面就是滨海公园，距离两家三甲医院不到三公里里程，生活便利。
【房屋品质】小区由恒大集团开发，2018年统一精装修交房，房屋品质高。
不足
小区物业费较高，楼层也较高，地面车位不能使用。
陈元麟
2021-10-12
特色
【小区户型】小区均为三梯六户，南北通透。主推96至145平米，三房二厅、四房两厅。两栋公寓主推1房户型
【小区设施】小区内配有游泳池、篮球场、健身房，每两栋楼之间都有简易健身设施。
【生活配套】小区内一层配有业主自营生活超市、快递收发点。出南门、西门700米到达新港农贸市场、新港码头批发市
【房屋品质】由恒大集团开发，2018年统一精装修交付。
不足
楼层过高、未满5年、地面车位不能使用
林志育
2022-02-25
海买科技
特色
【小区户型】小区总共8栋，6栋住宅，2栋公寓，公寓的户型在35平，60平开间，住宅77，99，108，125平的
【其他描述】海口外滩中心处于城市中心零坐标，位于海口市海口湾滨海大道起始段，标志性建筑“世纪大桥”的东侧。海之源
【小区设施】小区有泳池，地下停车场，公园就在旁边平时可以出去散步钓鱼等
【房屋品质】小区由世纪海港城置业公司开发，2013年统一精装交付，装修标准3000元每平方
不足
停车位不充足.小区公摊大
杨祖锐
2021-11-24
宅吉售
特色
【小区户型】小区总共有8栋，6栋住宅，2栋是公寓楼。公寓的是小户型35～60平的开间，住宅的有77平～145平等
【其他描述】该小区是金碧物业，每栋楼都配有管家，住宅物业2.8元一平，公寓楼3元一平。
【小区设施】小区配套成熟，绿化率高。有儿童游乐园，游泳池，篮球场等，地下停车场充足。
【生活配套】小区内有三家生活先小超市，两家快递站，距离农贸市场1km
【房屋品质】2017年底交房，精装交付，顶楼做了隔热防水，钢筋混泥土结构。
不足
目前未满五年税费偏高，靠海潮湿
账号已注销
2021-12-11
特色
【轨道交通】小区大门步行776米新港天桥公交站，乘坐22路可到达泰龙城新小吃街公交站，全程2公里 交通方便
【小区户型】123567栋分为住宅楼户型分别是76平方的一房一厅 96平方的两房 108平方的三房 145平四房
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，篮球场，羽毛球场，有喷泉池
【生活配套】小区出去就是马路，往西两公里就到解放西商圈，往东两公里到世纪公园，万绿园，往东10公里就到假日海滩
不足
小区不满五，税费有点高，靠近海，会比较潮，物业费有点高
靳艾
2021-11-14
晖煜房产
特色
【小区户型】小区1、2、3、5、6、7为住宅楼，有96两房、108三房和125三房，4、8号为60平两用公寓
【生活配套】小区一楼有商超、药品超市等，周边1公里内就有鼎臻古玩城、水产码头等购物、休闲娱乐设施，北门可海边散步
【房屋品质】2017年次新小区，精装修，防水做得好，楼间距大所以隔音效果棒，整体品质较高，现代简约的百搭装修风格
【居民素质】小区入住率较高，自住较多，租户及住户整体素质较高，年龄层次较丰富，邻里关系和睦，人员较为稳定
不足
靠近海边港口，有些渔船，所以还是有一些海腥味的
朱琳武
2021-11-17
特色
【小区户型】小区总共10栋楼，主推户型为面积为108平的小3房，带入户花园，适合一家三口居住型。
【小区设施】小区内部有座椅，绿化规划整齐，有娱乐健身设施，有游泳池，夏天可以进去玩耍。
【生活配套】周边配套完善，出小区往南走2km就是生生国际购物广场，在往东边3㎞左右是一家海口市龙华区人民医院。
【居民素质】里面保安严格，进出都要身份识别，业主素质较高，说话都很客气。
不足
电动车充电桩较少。。
郭秀林
2022-03-27
伽美房地产
特色
【小区户型】小区一共八栋楼，户型1-3房都有，通风采光效果特别好，有看海和好园内景区的，合适不同类型的人居住
【小区设施】小区内接近2000平米的绿地，绿地没有滑梯，各种运动设备，还有游泳池，方便业主休闲生活，孩子好交朋友
不足
海风有点儿大，楼层太高，每层住户多
靳自强
2021-05-07
家宅乐
特色
【轨道交通】小区大门步行776米新港天桥公交站，乘坐22路可到达泰龙城新小吃街公交站，全程2公里 交通方便
【小区户型】小区总共8栋，6栋住宅，2栋公寓，公寓的户型在35平，60平开间，住宅77，99，108，125平的
【小区设施】小区内有游泳池，老人休闲空地，运动锻炼设备
【生活配套】一线海景房，生活十分便利，出小区门口对面有多家超市，小吃，海刚小学
不足
小区目前不满二年，总价高。
