- 慧远美林谷
- 35698 元/㎡
- 2015
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 美林路8号
- 海南阳光百年房地产开发有限公司
- 天津市丰达物业管理有限公司
小区概述
- 慧远美林谷小区位于秀英区秀英大道板块，由海南阳光百年房地产开发有限公司开发，于2015年竣工，小区楼龄较新；小区共有56栋楼，容积率为1；户型为2-7房，户型面积约103㎡-426㎡，主力户型为138㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，方便居民子女上学；
- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购。
缺点- 小区电梯较小，上班高峰期比较拥挤，影响居民上下楼；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约163m有美林谷南门公交站，该站途经86路、92路公交车；距离小区约254m有美林谷公交站，该站途经70路、209路公交车；距离小区约361m有祥和家园北门公交站，该站途经70路公交车，方便居民公交出行；临近小区约429m有长秀路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
6.8
初中
7.3
37个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
距离小区约579m有海口市教育幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约676m有海口市滨海第九小学，该小学是公立小学；距离小区约613m有海南华侨中学(初中部)，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
10.0
舒适程度
9.1
新旧程度
8.9
停车便捷
8.4
物业服务
9.2
环境概况
小区内有花园，花园内绿植错种类较多；小区配有健身设施、儿童娱乐设施、泳池和温泉，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，适合居民散步;小区绿化覆盖率较广，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成，具一定的防水效果；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有56栋楼，楼栋分布合理，容积率为1；户型为2-7房，户型面积约103㎡-426㎡；主推户型为138㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有5个出入口，北门位于白云路南50m附近；东门位于长秀路西附近；南门位于美林路8号；停车场位于美林路附近；停车场位于海口市滨海第九小学东北侧约200m附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 752户
绿化率
- 64.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 温泉；
- 会所；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，温泉和泳池的水质也定期维护；保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口设有电子门禁和门卫室，安保人员24小时值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南慧远物业服务有限公司。
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:1.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.6
1个
购物中心
暂无
商场
30个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约440m有王府井恩祥生活广场，方便居民逛街购物；距离小区约432m有旺佳旺生活超市(王府井店)，居民日常采购比较方便；距离小区约495m有罗森便利店(王府井店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约628m有海口市骨科与糖尿病医院，方便居民就医；距离小区约568m有张文化诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约561m有养天和大药房(龙燕分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.1km有海盛菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约488m有海口农村商业银行股份有限公司紫园路支行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约811m有中国电信社区营业厅蓝和西海岸专营店，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约955m有西秀海滩公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.1km有新海林场派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.8km有海口市秀英区政府秀英街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约497m有海口中视国际影城(王府井店)，居民看电影比较方便；距离小区约1.9km有好声音KTV(向荣店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约443m有体窗国际健身，方便居民健身锻炼。
慧远美林谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
34938元/㎡
0.24%
02-11
34881元/㎡
0.16%
02-18
34894元/㎡
0.04%
02-25
35008元/㎡
0.33%
03-03
35226元/㎡
0.62%
03-10
35346元/㎡
0.34%
03-17
35541元/㎡
0.55%
03-24
35678元/㎡
0.39%
03-31
35663元/㎡
0.04%
04-07
35686元/㎡
0.06%
04-14
35709元/㎡
0.06%
04-21
35698元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
35930元/㎡
6.87%
2023-06
35905元/㎡
8.05%
2023-07
35475元/㎡
7.95%
2023-08
35805元/㎡
6.44%
2023-09
35033元/㎡
5.3%
2023-10
34634元/㎡
5.9%
2023-11
34624元/㎡
6.48%
2023-12
35351元/㎡
3.68%
2024-01
35071元/㎡
3.39%
2024-02
34951元/㎡
3.12%
2024-03
35678元/㎡
0.06%
2024-04
35698元/㎡
0.51%
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