中海锦城解读
王威
2022-03-17
哪儿好不动产
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，走廊式板楼，主力户型为74-76平两房，98-112平三房，125-127平四房。
【小区设施】小区配有300平大泳池，绿地有儿童游乐设施，滑梯，秋千，老人活动健身器材等，人车分流，配有地下车库。
【生活配套】小区北面150米是大型商业综合体，新城吾悦广场，生活购物方便。
【房屋品质】由实力国企中海地产开发建设，2017年统一以2500元/平米的装修标准交付。
不足
很多房子都是产证未满二，交易税费高
郭启进
2022-05-01
安选家房地产
特色
【小区户型】小区均是两梯四户，南北通透或者朝南户型，110平方98平的三房两厅两卫，127平方的4房，76平方的
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
不足
次新小区没产证税费过高
林亮
2021-11-02
海南玖房科技有限公司
特色
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
【小区设施】小区配备有将近200平大泳池、儿童滑梯、老人活动健身器材、还有羽毛球场地，小区人车分流，有地下停车场
【生活配套】小区坐落城南商圈，离吾悦广场仅相隔50米，离喜盈门150米
【房屋品质】由中海锦地产开发建设 2017年硬装交付，装修标准2500/平
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费高
叶福道
2021-04-19
海口房田房屋
特色
【小区户型】小区九栋住宅楼，两栋商业楼。小区有75平两房98平三房112平三房125平四房这些户型。
【小区设施】小区配备约300平大泳池，儿童滑梯，老人活动健身器材。是人车分流的小区，有很大的地下停车场。
【生活配套】小区西面150米是新城吾悦广场，生活购物更加的便捷。
【房屋品质】该小区是2018年9月26号交房的。小区品质在整个城南商圈是名列前矛的，带2000/平装修标准交付。
不足
小区二手房价格过高，许多房子产证还未满两年因为税费也是很高的。容积率也稍微高了一点。
杨常宏
2021-11-10
葫芦置业
特色
【轨道交通】一百米就有公交车站53.44.31.33路公交，往北可到海口美兰机场，往南可到国兴，万绿园等生活商圈
【小区户型】该小区一共有9栋娄，其中7栋为26层，2栋为27层，户型有75平-125平两房至四房，都是板式结构。
【小区设施】小区内有游泳池、羽毛球场和儿童乐园场所、车位是1:1 人车分流。车位充足
【生活配套】小区北一门和北二门中间的对面，就是新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，小区临街铺面也有超市和餐
不足
小区位置好，总价过高。
蒙绪兴
2021-01-20
萃岛休闲
特色
【小区户型】小区有9栋楼，主要为板楼，主推98平米3房，适合小三房人群，一梯两户。
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是
新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
陈芳
2021-01-15
卓亚家缘
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推户型为98平的三房，南北通透的户型
【小区设施】小区中心有300平左右的绿地，绿地旁边有800平左右的儿童游乐场，1000平左右的泳池！
【生活配套】小区北门100米都是新城吾悦广场，集餐饮娱乐购物为一体的综合体商业街
【房屋品质】小区有中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500一平
不足
他是2018年的次新小区，产证不满二，税费有点高
陈存
2021-01-25
名言地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，A户型南北通透BCD户型朝南，110平三房户型
【小区设施】小区300平左右绿地花园、小区中心设有泳池 儿童游乐场、羽毛球场等 采用人车分流
【生活配套】小区北门一百米内就是新城吾悦广场、自带集餐饮、娱乐、购物一体的商业综合体
【房屋品质】由中海地产开发建设 2017年硬装交付、装修标准2500一平
不足
物业费偏高、产证未满二税费较高
符敦良
2021-05-03
名言地产
特色
【小区户型】小区一共有10栋住宅楼，2栋商业楼。小区户型有76平2房，98平3房，113平3房，125平4房
【小区设施】小区配备有将近200平的游泳池，儿童滑梯，老人活动健身器材，小区人车分流，有地下停车场。
【房屋品质】小区由中海地产开发，属于央企。2018年统一精装交房。装修标准为2500一平。
不足
不满两年，税费高。位置有点偏
李海花
2020-10-11
庄易房地产
特色
【轨道交通】距新城吾悦广场站30米、乘坐89路公交车一站可到达动车，15站可到达海口汽车东站
【小区户型】小区有9栋、主要为板楼，98平3房，有76平98平112平127平适合小三房人群，一梯两户
【小区设施】小区有花园、凉亭、泳池、儿童设施、车位1:1 人车分流，傍晚很多小孩和老人在小区休闲娱乐区
【生活配套】小区在高铁东站旁边、100米内是吾悦广场、300米内是喜盈门广场、500米处是山高学校
不足
小区二手房单价过高、产证不满二，税费高
叶小三
2020-10-09
海口我房网
特色
【小区户型】小区共有9栋高层，户型面积75、98、112、125两房到4房
【小区设施】小区花园、凉亭、游泳池、儿童设施，等等，
【居民素质】小区住户都是各大行业的高管白领比较有素质的，居家为主，
不足
小区二手房价格过高，产证不满二，税费高，小区容积率高
王系东
2020-06-20
诚亿居房产
特色
【小区户型】小区10栋住宅楼，户型：76平两房，98平三房，112平三房，127平四房精装交房。刚需性住宅。
【小区设施】小区配备游泳池，儿童滑梯，健身器材，羽毛球场，地下停车场人车分流。
【生活配套】小区在高铁东站旁边，100米内是吾悦广场，200米内是喜盈门广场，500米是山高学校。
不足
小区属于次新小区，产证刚下，交易税费高。
吴德超
2019-10-22
海口房田房屋
特色
【轨道交通】距椰海大道公交车站500米，高铁东站一公里，可以达到市区中心.
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，112平三房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平绿地，设有儿童娱乐设施，游泳池，人车分流非常适合小朋友游玩
【生活配套】向北500米有吾悦广场，为儿童提供游玩空间，美食、娱乐、 购物为一体.
【房屋品质】2018年统一家装修交房，装修标准2000元/平
不足
小区不足的地方就是，物业费贵
洪秋
2020-10-24
海口房田房屋
特色
【小区户型】小区一共10栋住宅楼，两栋商业楼，小区户型有75平，76平，98平，112平，127平。
【小区设施】小区内设有游泳池，儿童娱乐设施，车位也达到1:1，人车分流。
【生活配套】小区坐落城南商圈，离吾悦广场仅相隔50米，离喜盈门150米。
不足
小区二手价格高，很多产证不满二税费高。
梁小浪
2021-04-07
海口我房网
特色
【小区户型】一共有九栋住宅楼，两栋商业楼组成。在卖户型有76平两房，98平、112平三房，127平四房
【小区设施】小区内有游泳池、羽毛球场和儿童乐园场所、车位是1:1 人车分流。车位充足
不足
产证不满两年，税费高
周以业
2020-03-21
佳创房地产
特色
【小区户型】小区一共有十栋住宅楼，两栋商业裙楼组成。小区在售户型有76平两居，98平、112平三居，127平四居
【小区设施】小区配备有将近200平大泳池、儿童滑梯、老人活动健身器材、还有羽毛球场地，小区人车分流，有地下停车场
【生活配套】小区坐落在城南商圈中心，小区离吾悦广场仅相隔50米，离喜盈门广场200米，不到500米就是山高学校
【房屋品质】小区是2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是好的，小区房屋都带2000元/平精装修标准
不足
小区目前才刚交房不足一年，小区入住率还未达到60%以上。小区的高品质，导致出售价格也不低
文成祥
2020-08-28
锋范地产
特色
【小区户型】中海锦城 75平~125平
2房~4房 楼间距40米左右
高层 采光非常好 全朝南或南北通透户
不足
小区不足 不满二 因为刚下证
但是大家想想中海的得房率是非常高的
113的户型都是南北通透 3个阳台
总价钱也是比较低的 还是带精装修的
总购房成本是比很多高端小区要低的。
陈宝南
2019-12-12
房友家
特色
【小区户型】小区一共有十栋住宅楼，两栋商业裙楼组成。小区在售户型有76平两居，98平、112平三居，127平四居
【小区设施】小区配备有将近200平大泳池、儿童滑梯、老人活动健身器材、还有羽毛球场地，小区人车分流，有地下停车场
【生活配套】小区坐落在城南商圈中心，小区离吾悦广场仅相隔50米，离喜盈门广场200米，不到500米就是山高学校。
【房屋品质】小区是2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是最好的，小区房屋都带2000元/平精装修标准
不足
小区目前才刚交房不足一年，小区入住率还未达到60%以上。小区的高品质，导致出售价格也不低。
黄笑
2020-07-20
海口我房网
特色
【小区户型】小区纯板楼 三房为主大户型为主力户型南北通透
【其他描述】小区租客交少，物业管理专业
【房屋品质】小区是中海地产开发的，带精装交房，欧式装修风格
不足
小区楼栋过密，物业费贵
林明汉
2020-06-15
乐居
特色
【小区户型】小区共有9栋高层住宅，主力户型有75平2房，98-113平3房，125平4房，均为2梯2户，2梯4户
【小区设施】小区采有人车分流设计，设有地下停车场，标准游泳池，儿童娱乐设施，900平的绿地供业主休闲使用。
不足
小区是次新小区，产证登记时间未满5年，过户费用高了点。
