中海锦城解读
王成喜
2020-06-15
乐居
特色
【小区户型】小区总共有9栋楼，有75平到124平的两房到四房，层高26层，主推大户型。
【生活配套】小区100米处就是新城吾悦广场，喜盈门广场。500米处就是高铁动车站。
不足
小区属于次新小区，单价总价较高
莫林龙
2020-06-07
信诚房地产
特色
【小区户型】主要78平、98平113平户型为主小户型，刚需两房三房
【小区设施】小区绿化高，人车分流、泳池、地下停车位充足
不足
小区产证刚开始下，交易税费较高
黄志望
2018-11-30
信诚房地产
特色
【轨道交通】一百米就有公交车站53.44.31.33路公交，往北可到海口美兰机场，往南可到国兴，万绿园等生活商圈
【小区户型】小区户型75平两房，朝南户型，22楼 优点：高层采光通风好，视野好，可看泳池，楼间距70米
【小区设施】小区地下车位达到1：1，儿童娱乐场所400平，泳池200平等设施给业主提供品质入住，停车放心
不足
产证不满两年，税费高
王方
2018-11-29
海口我房网
特色
【小区户型】小区76平 15楼 2房 优点：南北通透，采光通风好，缺点：入住率太低，没有没有人气 楼间距50米
【小区设施】小区内有泳池 地下车位1：1 儿童 业主娱乐场所 给业主提供便利
【生活配套】小区50米喜盈门建材城 60米有吾悦广场 500米187医院 400米凤翔湿地公园 400米高铁东站
不足
该小区是2018年9月交房 没有产证 小区税费高
陈玉清
2018-12-18
海口我房网
特色
【小区户型】小区户型有75-124平米两房-四房，小区有9栋楼，层高26层，板式结构。
【生活配套】小区300米有吾悦购物广场，喜盈门广场，500米有187医院等，方便业主生活所需。
不足
该小区房子总价过高。
庄怡
2022-02-18
米竺房产
特色
【轨道交通】周边有高铁站，公交车站，高铁站可到达下面各个市县，小区的北门有公交车经过
【小区户型】小区均为三梯六户，两梯四户，主推大户型，97平的三房，两房大多数朝南户型，A和F户型均为南北通透，
【小区设施】小区中心有大片绿草坪，有儿童滑梯，适合小朋友玩耍，有泳池，夏天适合业主游泳
【生活配套】对面有大型商场吾悦广场，吃喝玩乐购，应有尽有，旁边有喜盈门家具城
【房屋品质】由央企开发商新天气中海操盘，2017年建造精装交付，人车分流，位置远离主干道，属于闹中取静
不足
小区范围比较大，有一栋幼儿园，靠近幼儿园那栋楼就比较吵闹
吴超
2022-05-12
裕丰地产
特色
【小区户型】【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼小区户型有76平，98平，112平，127平
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
【小区设施】小区地下车位达到1：1，儿童娱乐场所100平方，泳池200平方等采用人车分流
【生活配套】小区北一门和北二门中间的对面，就是新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海锦地产开发建设 2017年硬装交付，装修标准2500/平
不足
小区不满2年税费过高
王燕羽
2021-12-01
海南永程房地产有限公司
特色
【小区户型】小区共10栋住宅，均是2梯4户，主要户型是98-113平三房，户型方正，适合改善需求。
【小区设施】小区设有400平米泳池，绿地有儿童游乐设施，滑滑梯、秋千等，路边随处都有座椅，方便散步累了可以休息。
【生活配套】出了小区北门，600米处是大型商业综合体，吾悦广场，衣食娱购步行可满足。
【房屋品质】国企开发商，2019年统一精装交付，结构采用钢筋混凝土，室内装修1500元/平的标准。
不足
小区门口市政路较窄，地面车辆停放管理不够，造成乱停乱放，有待改进。
文映彪
2021-12-22
乐有家房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推三房的朝南户型，适合改善刚需。
【其他描述】小区基本都是不满两年的，税费会比较高，进出不是很便利，要刷卡
【小区设施】小区有900平的游泳池，有地上地下停车位，有小孩娱乐场所，跷跷板，滑滑梯
【生活配套】小区北门50米处就是吾悅广场，广场有购物，吃喝，一应俱全，喜盈门建材城，非常繁华，
不足
小区不满两年税费高，进出要刷卡
秦立珠
2022-04-17
米竺房产
特色
【小区户型】小区共有11栋楼，9栋住宅，2栋商业。三梯六户和两梯四户，户型有125、112、98、2-4房。
【小区设施】小区配有900平大泳池，小孩娱乐场所，锻炼跑道，地下与地上停车场，大片青青草坪。
【生活配套】小区北门出来是大型商业广场 吾悦广场，可以逛街购物、买菜做饭，生活非常便利。
不足
小区多数房屋产证不满二，水费偏高。以及小区外面车流量就多，噪声较大。
陈校
2021-04-11
特色
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
【小区设施】小区配备有将近200平大泳池、儿童滑梯、老人活动健身器材、还有羽毛球场地，小区人车分流，有地下停车场
【生活配套】小区西面150米是新城吾悦广场，生活购物便捷。
【房屋品质】小区是2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是很好的，小区房屋都带2000元/平精装修标准
不足
小区二手房价过高，产证不满二，税费高，小区容积率高。
陈贵彪
2021-01-28
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼。小区户型有76平，98平，112平，127平
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
不足2018年次新小区，产证不满二，税费过高
柯凯翔
2021-06-18
特色
【小区户型】小区户型有77-122平方的，二房—四房，小区有9栋楼，层高26层，两梯四户，南北通透，板塔结合。
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行管理，小区的物业费是3.3每平方，安保服务物业都令人放心。
【小区设施】小区内有设有泳池，以及儿童设施，车位比例1：1，人车分流，傍晚小区休闲娱乐区，有老人小孩，玩耍。
【房屋品质】由中海地产开发建设2017年硬装交付，装修标准2500每平方。
不足
小区产证不满二，税费较高，税费达到8.8%，小区物业费高3.3每平方。
王兴跃
2021-06-01
特色
【小区户型】小区总共分为10栋住宅楼，2栋商业楼，南北通透，或者朝南户型，98-110平的三室两厅
【小区设施】小区中心有游泳池，儿童娱乐设施，还有老人健身器材。
【生活配套】小区北门50米就是大型商圈，新城吾悦广场。
【房屋品质】小区是由中海地产开发，是2018年9月份统一精装修交房。
不足
小区产证下证时间比较晚，均是未满两年，锐费相对于非常高。
薛语
2021-09-16
特色
【轨道交通】距离2公里高铁东站，可到达海南各个市县。
【小区户型】中海锦城共13栋高层组成，户型有75-125平米的2房到4房。朝向是南北，南向。
【小区设施】小区内有凉亭，儿童乐园，游泳池，夜光跑道！
【生活配套】小区附近有吾悦广场综合性商场，喜盈门家居广场。山高农贸市场。
不足
房产证不满五年，税费高。
刘梯超
2021-07-07
特色
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
【小区设施】小区地下车位达到1：1，儿童娱乐场所100平方，泳池200平方等采用人车分流
【生活配套】小区北门一百米内就是新城吾悦广场、自带集餐饮、娱乐、购物一体的商业综合体
不足
小区2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是好的，小区都是精装交房
周程
2021-10-23
特色
【小区户型】小区一共十栋楼，户型76二房98小三房112三房二卫127大三房
【小区设施】小区300米有游泳池，350米儿童娱乐设施，小区人车分离
【生活配套】小区20米新城吾悦大型购物广场，喜盈门100米建材商业广场
【房屋品质】小区属于央企地产于2018年9月精装交房，钢筋混泥土结构品质好
不足
该小区房价过高，产证许多未满二年税费高
谢镇积
2021-05-02
永强房地产
特色
【小区户型】小区均是两梯四户，南北通透或者朝南户型，110平方98平的三房两厅两卫，127平方的4房，76平方的
【小区设施】小区地下车位达到1：1，儿童娱乐场所100平方，泳池200平方等采用人车分流
【生活配套】小区内有米高幼儿园，100米有吾悦广场，集餐饮，娱乐，200米有高铁东站，汽车总站等
【房屋品质】由中海锦地产开发建设 2017年硬装交付，装修标准2500/平
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费高
李明楷
2021-03-18
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼小区户型有76平112平98平127平。
【小区设施】小区300平左右绿地花园、小区中心设有泳池 儿童游乐场、羽毛球场等 采用人车分流。
【生活配套】小区在高铁东站旁边200米内是喜盈门广场100米内是吾悦广场500米是山高学校。
【房屋品质】由中海地产操盘精装标准为2500/平米2018年统一精装交房。
【居民素质】小区住户都是各大行业的高管白领比较有素质的，居家为主，。
不足
该小区二手价格高，很多产证都没有满二税费高。产证下来时间未满两年，税费高
账号已注销
2021-04-03
特色
【小区户型】小区总共9栋楼，小户型为主，有98平-120平的2房至4房，两梯四户，南北通透，板式住宅
【其他描述】该小区采用的是中海物业进行物业管理，物业费是2.7元/㎡·月，安保服务都能让业主放心
【生活配套】小区50米喜盈门建材城 60米有吾悦广场 500米187医院 400米凤翔湿地公园 400米高铁东站
不足
小区位置好，总价过高。
