- 华润中心
- 26226 元/㎡
- 2019-07
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金贸东路
- 华润置地（海南）有限公司
- 深圳华润物业管理有限公司海口分公司
小区概述
- 华润中心小区位于龙华区滨海板块，由华润置地（海南）有限公司开发，于2020年竣工，小区楼龄较新；小区共有3栋楼，容积率为5.66；户型为1-4房，户型面积约63㎡-185㎡，主力户型为65㎡左右的1居室，适合刚需型人群；小区绿化率为30%，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约172m有玉沙京华城公交站，该站途经65路、76路、K8路公交车；距离小区约192m有万象城公交站，该站途经65路、K8路公交车；距离小区约362m有嘉陵大厦公交站，该站途经4路、8路、9路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约90m有金茂东路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
7.8
133个
附近幼儿园
26个
附近小学
21个
附近初中
距离小区约53m有海口市金贸中心幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约895m有小时候第一小学，该小学是公立小学；距离小区约591m有海口市玉沙实验学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.1
新旧程度
9.5
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为30%，小区内有空中花园，花园内绿植种类较多；小区配有泳池、跑道健身设施、儿童娱乐设施，居民平常休闲锻炼很便利；小区道路两旁为草坪和树木花草，道路干净没有明显垃圾，适合居民晚饭后散步，小区绿化环境一般，但整体环境比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的墙砖组成；小区楼龄较新，外立面干净整洁，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有3栋楼，容积率为5.66，楼栋分布合理；户型为1-4房，户型面积约63㎡-185㎡；主推户型为65㎡左右的1居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于金贸东路，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019-07
总户数
- 2142户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.33
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 泳池；
- 跑道；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真，对于居民当天的问题物业当天解决；物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内监控分布密集，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为深圳华润物业管理有限公司海口分公司。
物业费用
- 4.5元/㎡/月
车位
- 共1147车位
- 地下1147个
车位比
- 1:0.54
停车费
- 地面150.00元/月，地下600.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.3
餐饮服务
8.8
银行金融
8.9
10个
购物中心
1个
商场
79个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约941m有百方购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约430m有大润发(宜欣店)，居民日常采购比较方便；距离小区约290m有易买(南洋大厦店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.8km有海南医学院第一附属医院，方便居民就医；距离小区约128m有金贸社区卫生服务中心，方便居民感冒时就诊；距离小区约204m有新华健康，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约773m有国贸标准化菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约84m有中国建设银行(海口京华城支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约389m有中国移动(美银营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约783m有万绿园，方便居民晨练和散步；距离小区约768m有弘合书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约117m有海口市龙华区金贸街道办事处，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约332m有中影佳都国际影城(京华城店)，居民看电影比较方便；距离小区约394m有宝华KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约292m有格莱森健身，方便居民健身。
华润中心近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
27636元/㎡
1.34%
02-11
27756元/㎡
0.43%
02-18
27896元/㎡
0.5%
02-25
28035元/㎡
0.5%
03-03
28034元/㎡
0%
03-10
27862元/㎡
0.61%
03-17
27505元/㎡
1.28%
03-24
27066元/㎡
1.6%
03-31
26692元/㎡
1.38%
04-07
26467元/㎡
0.84%
04-14
26335元/㎡
0.5%
04-21
26226元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
28496元/㎡
0.94%
2023-06
28537元/㎡
0.63%
2023-07
28043元/㎡
0.36%
2023-08
27899元/㎡
0.48%
2023-09
27685元/㎡
0.17%
2023-10
27419元/㎡
0.49%
2023-11
26347元/㎡
2.79%
2023-12
26432元/㎡
2.99%
2024-01
27078元/㎡
0.9%
2024-02
27998元/㎡
1.07%
2024-03
27066元/㎡
4.44%
2024-04
26226元/㎡
7.87%
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