- 恒大文化旅游城
- 15685 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道88号
- 海南东方明珠房地产有限公司
- 金碧物业有限公司海口分公司
小区概述
- 恒大文化旅游城位于琼山区域龙昆南路板块，竣工于2016年，房龄较新，由海南东方明珠房地产有限公司开发完成，小区容积率1.65，小区共有94栋楼，均为高层建筑，户型主要以31㎡-44㎡左右的一房、73㎡-80㎡左右的两房、106㎡-126㎡左右的三房以及140㎡-199㎡左右的四房为主，小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区竣工于2016年，房龄较新；
- 小区周边教育资源较为丰富，孩子上学比较方便。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区靠近主干道，噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约160m有恒大文化旅游城公交站，可乘坐56路、77路、106路、k2路等公交。小区附近160m左右有薛村路口公交站，可乘坐77路、k2路、k3路公交，距离小区约710m有消防培训基地公交站，可乘坐56路、106路等公交，居民公交出行很方便，小区附近约2.3km有海南环岛高速，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
学前
7.0
小学
6.8
初中
7.0
29个
附近幼儿园
5个
附近小学
5个
附近初中
距离小区460m左右有海宝幼儿园，该幼儿园是一所民办幼儿园，小区附近约690m有海口市龙华小区（城南小区），该校是一所公办小学，距离小区1.3km左右有海南省国兴中学，整体来看小区周边教育资源丰富，为附近居民提供了很大的便利。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率约为30%，但是环境还不错。小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保园区美化。小区内有凉亭、木质座椅、小广场、儿童游乐和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，建筑布局合理，外立面颜色主要是深灰色和米白色相结合，小区房龄较新，物业维护的也很好，外观看上去还比较新。
楼栋分布
小区容积率1.65，小区共有94栋楼，均为高层建筑，户型主要以31㎡-44㎡左右的一房、73㎡-80㎡左右的两房、106㎡-126㎡左右的三房以及140㎡-199㎡左右的四房为主，户型方正，南北通透。
出入口
小区共设有四个出入口，北门靠近35号楼，南1门靠近19号楼，南2门靠近迎宾大道，停车场靠近迎宾大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 8488户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.65
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 健身器材；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用。
安保
小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全；小区配备多名保安人员，保安24小时巡逻，以认真负责的态度保障业主的生命和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司海口分公司
物业费用
- 2.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.4
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.3
暂无
购物中心
暂无
商场
12个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套丰富，小区附近约2.2km为吾悦广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约670m有薛村生活超市，超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有美宜佳便利店，距离小区约255m，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
小区周边医疗资源不够丰富，附近没有大型综合性医院，居民就医不方便；恒诚社区卫生服务站服务范围距离小区门口大约140m，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区270m左右有恒诚大药房，居民可以来此买药。
生活服务
小区附近没有菜市场，居民采买不是很方便。距小区1.5km左右上海浦东发展银行ATM（海口丁村万人海鲜广场），距离小区2.3km左右是中国银行（吾悦广场店），居民可以去办理金融业务。距离小区约2.1km处有中国移动营业厅，距离小区1.4km左右是中国电信营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好，距离小区2.2km左右是海口市公安局龙华分局城西派出所，居民需要处理这方面事务时比较方便；距离小区约620m处是白水塘湿地公园，此公园风景秀丽，居民可以到此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约2.2km处有星轶IMAX国际影城（龙华吾悦广场旗舰店），适合情侣或朋友约会时到此，距离小区比较便利；距离小区约2.2km左右有永琪护肤造型SPA会所（新城吾悦广场店），附近年轻女士经常到此处；距离小区约2.2km处有东方金柜量贩式ktv（吾悦广场店），喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。
恒大文化旅游城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
15887元/㎡
0.36%
02-11
15866元/㎡
0.13%
02-18
15836元/㎡
0.19%
02-25
15826元/㎡
0.06%
03-03
15822元/㎡
0.03%
03-10
15822元/㎡
0%
03-17
15822元/㎡
0%
03-24
15813元/㎡
0.06%
03-31
15813元/㎡
0%
04-07
15799元/㎡
0.09%
04-14
15740元/㎡
0.37%
04-21
15685元/㎡
0.35%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
17063元/㎡
0.86%
2023-06
17102元/㎡
1.46%
2023-07
16949元/㎡
2.75%
2023-08
16704元/㎡
3.39%
2023-09
16590元/㎡
3.71%
2023-10
16372元/㎡
4.19%
2023-11
16318元/㎡
3.01%
2023-12
16143元/㎡
3.06%
2024-01
15989元/㎡
2.22%
2024-02
15827元/㎡
4.73%
2024-03
15813元/㎡
5.26%
2024-04
15685元/㎡
6.38%
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