保利中央海岸一期二期解读
赖志铭
2022-06-04
富房天策
特色
【小区户型】保利中央海岸四期1-4 10 11是2梯四户，589栋是两梯三户，67是两梯两户，主推165-225
【小区设施】小区设施的人分流，有儿童娱乐场所和泳池和塑料跑道
【生活配套】往西南一1.5公里有港丰菜市场，距离1公里丽晶路旺佳旺超市，东南500米海口湾公园可以连接万绿园
【房屋品质】保利集团开发有精装和毛坯，统一是保利物业管理，推拉门和阳光房中空玻璃隔音，楼栋有专门的管家管理
不足
小区目前不足是小区门口的公交车站牌已经安装完毕但是还没有通车到小区，靠近秀英集装箱码头白天噪音大
陈宝龙
2022-03-10
富房天策
特色
【小区户型】小区一期二期总共由13栋楼组成，其中十栋住宅楼，三栋公寓楼，住宅楼户型为88-210平3-5房
【小区设施】小区设施有泳池，健身设备，运动设施，周边生活配套齐全，车位比例1:1，小区北门有超市
【生活配套】向东3KM有紫荆百货，生生百货，上邦，百汇，宜欣购物，适合购买住家用品
【房屋品质】项目是有央企保利开发商开发，户型设计和小区规划很完善，小区环境绿化很不错，2018年毛坯交房
不足
小区靠海边，风有点大
李一婷
2021-09-23
置优家房地产
特色
【轨道交通】距离小区760米是德桂轩公交站有53、34路公交，1.1km秀英码头有41、55路公交，方便居民自驾
【小区户型】小区共13栋，其中6、12、13栋是lofet公寓，其他的为住宅。97-118-123平为主力户型。
【小区设施】小区绿化率46%，内部有围绕小区的专业跑道，内设有健身运动器材、儿童玩乐设施，小区中间为大泳池。
【生活配套】距离小区1.7km旺佳旺超市，向东3km有紫荆百货、宜欣广场
【房屋品质】由央企保利发展控股集团股份有限公司操盘，2019年竣工，房龄较短，房屋外立面为白色涂料外墙，简约大气
不足
小区离海边较近，风大，较潮湿。离秀英港近，大车出入多，有点吵
张余斌
2022-01-06
乐安居
特色
【轨道交通】出小区南门就是丽晶路距离小区150米，有多路公交车到达海口市区各个位置。
【小区户型】小区主力户型108户型、122户型、户型，一线海景户型为平，149平
【其他描述】小区一期二期物业费2.8元，四期写字楼物业费4.5元，是保利集团自己的物业公司，服务好有保障
【生活配套】小区往东南五公里覆盖有生生百货，上邦百汇城，友谊阳光城，百方购物中心，京华城等大型购物中心
不足
离海太近，非常潮湿，前排的楼下是商业，可以明火，有很大的油烟味
曾德华
2022-04-16
旭仕置业
特色
【小区户型】小区有13栋楼，10栋住宅，3栋公寓楼，靠近海边，主要户型96是140平150平。
【其他描述】往东南两公里是一所重点小学，滨海第九小学，
【生活配套】小区向东3KM有紫荆百货，生生百货，上邦，百汇，宜欣购物，适合购买住家用品。
不足
小区物业费有点高，小区比较靠近，海边，有点潮湿
黄辅清
2021-04-15
皓达实业
特色
【小区户型】目前在售的写字楼层高34层，面积悦50～767平，挑高4.2米，12部电梯
【其他描述】往东南两公里是一所重点小学，滨海第九小学，
【小区设施】小区内有泳池喷泉，游泳池，健身器材，车位1：1比例，小区北面有沿街底商。
【生活配套】小区往东南五公里覆盖有生生百货，上邦百汇城，友谊阳光城，百方购物中心，京华城等大型购物中心。
不足
项目靠海，风大了些。
王义璋
2019-09-12
福邦房地产
特色
【轨道交通】出小区南门就是晶路距离小区150米，有公交车站34，42，9，7，35，28等多路公交车到达秀英港
【小区户型】小区主力户型108户型、122户型、135户型，一线海景户型为135平，149平。
【小区设施】小区设施有泳池喷泉，健身设备，游泳池，运动设施，周边生活配套的周全，车位比例1.1，小区北门有超市
【生活配套】向东3KM有紫荆百货，生生百货，上邦.百汇，宜欣购物，适合购买住家用品
【房屋品质】小区项目是由央企保利大开发商开发的，户型小区规划很完善，小区绿化高，环境优美。
不足
小区物业费有点高，小区比较靠近，海边，有点潮湿。
黄露晓
2020-11-08
海口房田房屋
特色
【小区户型】一二期住宅共10栋，3期住宅5栋。住宅面积有89-220平的平层和顶跃，朝向正南正北
【小区设施】人车分流。有泳池、凉亭、夜光跑道、小区健身器材等配套设施。
【生活配套】小区外围商业有超市便利店等，可满足日常生活所需。距文华农贸市场2.9公里，国贸宜欣城4.3公里
【房屋品质】2017-2020年毛坯交房，3梯2户，2梯2户，2梯4户，总高13-30层。
不足
靠海潮湿，港口还没搬完会有噪音。
王英博
2019-09-05
福邦房地产
特色
【轨道交通】交通；出小区南门就是丽晶路100米处有公交车站.28.7.34.9.35.42可到秀英港口，秀英等等
【小区户型】小区户型；在售户型108三房 149，四房平住宅性质；33面积55面积LOFFT商业性质.一线海景.
【小区设施】小区设施；3A栋对面有游泳池.南北门正对中间有喷泉，车位可用1：1.周边配套齐全
不足
房价高，物业费高，房子容易潮湿
周世康
2020-11-05
米居房地产
特色
【轨道交通】出小区南门就是丽晶路距离150米，有公交车站3442973528.
【小区户型】小区分四期，其中一期二期共有13栋组成，其中住宅10栋，公寓楼3栋。
【小区设施】小区设施有泳池喷泉，健身设备，运动设施。周边生活配套齐全，车位比例1：1，小区北门有超市。
【房屋品质】小区项目是由央企保利大开发商开发的，户型谁家和小区规划很完善，小区坏境绿化很不错。
不足
因为是新小区，而且是开发商自己的物业公司，管理质量较高。相应的物业费会稍高。
李昊
2020-05-07
江岛房地产
特色
【轨道交通】出小区就是滨海大道；距离小区150米有公交车站：34、42、9、7、35、28等多路公交车可到达小区
【小区户型】主力108和135的三房，都是精装交房，朝北135为一线海景房
【小区设施】小区配有泳池喷泉，车位比例1:1，周边生活配套齐全。
【生活配套】向东3KM有紫荆百货、生生百货、上邦?百汇城、宜欣购物。特别适合购买住家用品，有电影院、
【居民素质】小区年轻业主较多，多数年龄在25岁到40之间，居住氛围浓厚。
不足
小区物业费有点高，靠海比较潮。
陈春梅
2021-09-06
浩宇地产
特色
【小区设施】小区北门有超市，小区内有水系喷泉，健身设备，游泳池，运动设施，地下停车场，车位配比1比1
不足
靠近大海，有点潮湿，高楼层风大。
王吉平
2020-12-17
海口我房网
特色
【小区户型】小区共有13栋、6-12-13栋是公寓1-2-3-4-5-7-8-9-10-11是住宅的，户型均有
【小区设施】小区设有，游泳池、有运动休闲的地方，有凉亭
【房屋品质】本小区、开盘时间为2015年8月交房时间为2017年10月
不足
位置有点偏、车位紧张
杜靖伟
2020-12-02
星空
特色
【轨道交通】出小区南门就是丽晶路距离小区150米，有公交站34，42，9，7，35，28等多路公交车到达秀英港
【小区户型】在售户型：89、115、128、135平住宅性质；33、47、55平LOFFT商业性质，采光通风性好
【生活配套】小区周边配套有家乐福五百米，大润发超市两公里海口湾公园两百米
【房屋品质】由央企保利集团开发，小区为毛坯房，小区的绿化做的很好，卫生干净
不足
靠近海边，风挺大的，一线海景
梅兵
2020-06-21
星空
特色
【小区户型】央企大盘，住宅和公寓分为4期开发目前已经全部卖完了，一期二期为一个园区，3期一个园区，4期一个园区
【小区设施】一共3个园区， 每个园区有独立的泳池，儿童游乐设施，3期还有自己的幼儿园
【生活配套】小区自带商业街，生活配套齐全
【房屋品质】海景房，户型都跟方正，无拐角，防腐蚀外墙涂料。
不足
小区不足是海口港还未搬走目前有噪音和出行大车很多
吴亚石
2020-10-10
中家地产
特色
【小区户型】一期二起13由栋楼组成， 另10栋住宅楼和3栋公寓楼，住宅98户型和162户型3房至5房，大户型为主
【房屋品质】小区项目是由史企保利大开发商开发。户型小区规划完善 小区绿化高。环境优美 .
不足
项目主要是162平以上的户型，面积大，总价高
符海燕
2020-09-26
阅房网科技
特色
【小区户型】目前在售四期有89、115、128和135四个住宅性质，还有33、47、55平公寓
【房屋品质】项目是由央企保利大开发商开发的，户型设计和小区规划很完善，小区环境绿化很不错
不足
小区物业费有点高，靠海比较潮
刘泽红
2021-05-07
聚万家房地产
特色
【小区设施】小区设施有泳池喷泉，健身设备，游泳池，运动设施，周边生活配套的周全
不足
项目是由央企保利开发商，户型设施和规划都很完善小区绿化环境卫生不错
梁文
2019-12-21
录德
特色
【小区户型】目前在售四期有89、115、128和135四个住宅性质；还有33、47、55平公寓。
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司。物业费：2.5元。开发商自己的物业公司，物业服务管理质量好。
【房屋品质】项目是由央企保利大开发商开发的，户型设计和小区规划很完善，小区环境绿化很不错。2020年精装交房。
不足
目前小区物业费有点高了
陈芳
2019-11-18
卓亚家缘
特色
【小区户型】在售户型：89、115、128、135平住宅性质；33、47、55平LOFFT商业性质，采光通风性好
【其他描述】物业公司：保利物业管理有限公司。物业费：2.5元。开发商自己的物业公司，物业服务管理质量好。
【房屋品质】项目是由央企保利大开发商开发的，户型设计和小区规划很完善，小区环境绿化很不错。2020年精装交房。
不足
目前小区物业费有点高了
