- 银谷苑
- 12921 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 和平大道
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 银谷苑位于美兰区海甸板块，由单位自建；小区于2000年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有80㎡-140㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- 鹏晖广场距离小区较近，居民购物方便；
- 海南省中医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.5
暂无
步行至地铁
222个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海虹路公交站距离小区约141m(该站停靠25路)，银谷苑公交站距离小区约173m(该站停靠11路、18路、36路等多路公交车)，居民乘坐公交车出行比较方便；海虹路距离小区约176m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.5
初中
7.7
134个
附近幼儿园
35个
附近小学
19个
附近初中
新概念幼儿园距离小区约223m，该幼儿园是私立学校；海口市第十六小学距离小区约251m，该小学是公立学校；海口市第九中学(海甸分校)距离小区约521m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.5
物业服务
8.7
环境概况
小区的绿化率约30%，小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内有篮球场、网球场、乒乓球场等运动场地，丰富了业主的生活；小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以杏色为主色调，整体简约优雅；小区外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2000年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有80㎡-140㎡左右的2-4居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有4个出入口，正门(仅行人)，位于和平大道164号附近；东门(仅行人)，在7座附近，靠近海甸三东路；停车场位于和平大道16号；室外停车场位于和平大道16号。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 1214户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 网球场；
- 老年人活动中心；
- 篮球场；
- 羽毛球场；
- 乒乓球室；
- 儿童娱乐场所；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.25
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.8
2个
购物中心
暂无
商场
75个
超市
17个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；鹏晖广场距离小区约498m，居民逛街购物比较方便；汇成超市(银谷苑店)距离小区约73m，能满足居民基本的购物需求；东北本家小厨(金绿洲宾馆店)距离小区约407m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；海南省中医院距离小区约1.1km，距离小区近，居民可来此检查身体；徐长明诊所距离小区约469m，居民一些轻症可来此诊治；百广堂药业连锁店(三东路分店)距离小区约69m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；嘉茂农贸市场距离小区约431m，居民日常买菜比较方便；中国建设银行(海口海甸支行)距离小区约205m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(沿江二路指定专营店)距离小区约199m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
海口人民公园距离小区约2.3km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；海口市人民医院-图书馆距离小区约1.2km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；海口市美兰区海甸街道办事处距离小区约887m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；百乐城(文明中路店)距离小区约1.6km，居民可以与朋友来此放松一下；LIKING FIT 24小时智能健身房(鹏晖广场店)距离小区约484m，居民可以来此锻炼身体；绿园茶艺馆距离小区约768m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
银谷苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
13611元/㎡
1.21%
02-11
13540元/㎡
0.52%
02-18
13510元/㎡
0.22%
02-25
13486元/㎡
0.18%
03-03
13443元/㎡
0.32%
03-10
13381元/㎡
0.46%
03-17
13297元/㎡
0.63%
03-24
13192元/㎡
0.79%
03-31
13094元/㎡
0.74%
04-07
13032元/㎡
0.47%
04-14
12974元/㎡
0.45%
04-21
12921元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
13887元/㎡
5.83%
2023-06
13522元/㎡
7.69%
2023-07
13210元/㎡
8.95%
2023-08
13827元/㎡
5.5%
2023-09
14115元/㎡
0.83%
2023-10
13920元/㎡
4.61%
2023-11
13226元/㎡
6.38%
2023-12
13994元/㎡
2.93%
2024-01
13866元/㎡
3.46%
2024-02
13496元/㎡
0.3%
2024-03
13192元/㎡
8.07%
2024-04
12921元/㎡
11.73%
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