- 保利中央海岸一期二期
- 23411 元/㎡
- 2015-01
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 丽晶路
- 海口保利房地产开发有限公司
- 保利物业服务股份有限公司海口分公司
小区概述
- 保利中央海岸位于秀英区滨海西路板块，小区于2019年竣工，由保利发展控股集团股份有限公司开发，属于商品房住宅，物业为保利物业发展股份有限公司海口分公司。小区由68栋高层住宅楼组成，占地面积约为580000㎡。小区以97㎡左右的三居室户型和140㎡左右的四居室户型为主。小区房屋品质高，内部环境优美，居住舒适。
小区优缺点
优点- 小区内部环境优美，绿化率为46%，居民居住舒适；
- 小区内部配套完善，房屋品质高，居民居住体验好。
缺点- 小区周边商业配套较少，居民购物不方便；
- 小区车位紧张，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
3个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约760m是德桂轩酒店公交站，可乘坐34路和53路公交。距离小区1.1km左右是秀英港码头公交站，可乘坐41路快线、55路和澄迈55路公交。小区南邻丽海二路，北靠丽港一路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.0
小学
6.4
初中
6.0
30个
附近幼儿园
3个
附近小学
1个
附近初中
小区周边教育配套齐全，距离小区1.2km左右有美瑞海国际幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.9km左右是海口市滨海第九小学，该学校是一所公办小学。距离小区2.6km左右是海口市第二十七小学，该学校是一所公办小学。距离小区2.3km左右是海口中学，是一所民办学校。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
6.9
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
9.0
环境概况
小区内部绿化率为46%，环境优美，植被占比较大。小区内有喷泉等景观，空气清新，适合居民饭后散步。小区设有游泳池，居民闲暇时间可以来游泳，丰富了居民的生活。小区内设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区还有儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区房屋建筑简约大气，为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以白色涂料为主，外型简约大气。小区于2019年竣工，房龄较短，房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落和漏水的现象。
楼栋分布
小区由68栋高层住宅楼组成，占地面积约为580000㎡，总建筑面积约为1200000㎡，容积率为3。小区有33㎡左右的一居室、52㎡左右的两居室、97㎡左右的三居室、140㎡左右的四居室和180㎡—210㎡左右的五居室。小区户型种类齐全，高层视野较好。
出入口
小区有南门、南一门和东北门共3个出入口。小区南门和南一门出入口靠近丽海二路，东北门出入口靠近丽港一路。小区未实行人车分流，早晚高峰容易发生拥堵的问题，居民出行不方便。
综合配套
竣工年限
- 2015-01
总户数
- 2066户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 喷泉；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业费为1.2元/㎡/月，小区物业服务管理水平高，为小区自持物业。小区保洁人员服务态度好，卫生打扫干净，物业对社区公共设施维护及时。小区于2019年竣工，楼栋外立面较新，物业维护较好。
安保
小区安保人员配备充足充足，保安每天会不定时在小区内巡逻，实行全天轮流值班。小区装有摄像头，全方位覆盖并与110联网。小区门口设有岗亭，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记。小区安保系统完善，保障了小区每位居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为保利物业发展股份有限公司海口分公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1525车位
- 地下1525个
车位比
- 1:0.74
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
1个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区2.9km左右是宜欣城，距离较远，对于有购物需求的居民需乘车前往。距离小区1.1km左右有粮品鲜森超市，能够满足居民日常购买需求。距离小区约70m是楚悦饭店，距离小区150m左右是三沙野生鱼，居民闲暇时间可以与朋友聚餐。
医疗资源
距离小区2.4km左右是海口市人民医院（海港分院），该医院是一家综合医院。距离小区3.7km左右是海南省人民医院，该医院是一家三级甲等综合医院。距离小区1.6km左右是金贸街道紫荆社区卫生服务站，居民出现日常性疾病可以去就医。距离小区190m左右是九亿堂药店，居民平时可以去购药。
生活服务
距离小区1.7km左右是旺佳旺生鲜便捷超市，能够满足居民购买食材的需求。距离小区1.6km左右是兴业银行（海口湾支行），距离小区1.7km左右有交通银行（海口秀英支行），居民可以去办理金融业务。距离小区约2km处有中国电信营业厅，距离小区2.3km左右是中国移动营业厅，居民可以去办理通讯业务。
公共资源
距离小区1.4km左右是龙华区海口湾公园，该公园环境优美，是居民周末陪孩子游玩的好去处。距离小区2.8km左右是弘合书馆，居民闲暇时间可以来阅读，增长知识。距离小区约1.5km处是国家税务总局海口市税务局，距离小区3.4km左右是秀英区人民政府，居民可以去咨询或办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.6km左右是名贵坊韩国SPA体验馆，居民下班后可以去按摩放松一下。距离小区2.4km左右是k+酒吧，居民闲暇时间可以去喝酒放松。距离小区2.9km左右是USM宜欣激光影城，居民周末可以去看电影。距离小区约3.1km是魅力100PARTY，居民下班之后可以去唱歌，释放压力。
保利中央海岸一期二期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
24397元/㎡
0.06%
02-11
24453元/㎡
0.23%
02-18
24315元/㎡
0.56%
02-25
24128元/㎡
0.77%
03-03
23862元/㎡
1.1%
03-10
23604元/㎡
1.08%
03-17
23519元/㎡
0.36%
03-24
23515元/㎡
0.02%
03-31
23297元/㎡
0.93%
04-07
23127元/㎡
0.73%
04-14
23158元/㎡
0.13%
04-21
23411元/㎡
1.09%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
27906元/㎡
13.85%
2023-06
27655元/㎡
14.1%
2023-07
27485元/㎡
15.3%
2023-08
29134元/㎡
7.73%
2023-09
30744元/㎡
3.24%
2023-10
30043元/㎡
5.7%
2023-11
27665元/㎡
9.2%
2023-12
25839元/㎡
13.97%
2024-01
24489元/㎡
17.4%
2024-02
24207元/㎡
17.86%
2024-03
23515元/㎡
20.47%
2024-04
23411元/㎡
19.21%
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