中海锦城解读
吴多钊
2021-01-03
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，A户型南北通透，BCD户型朝南，110平三房户型
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】向北200米就是新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
周杰敏
2020-08-27
特色
【轨道交通】距新城吾悦广场站30米，乘坐89路公交一站可到达动车高铁东站，15站可到达海口汽车东站。
【小区户型】户型主要以75平米两房，98平米小三房，113平米标准三房为主，户型方正，明厨明卫，楼间距60米
【小区设施】小区内有两个花园面积达2000平凉亭3个，运动设施4个，共有儿童活动中心，成年人活动中心，羽毛球场等
【生活配套】紧挨海口市新城吾悦广场，海口市187医院500米，省高院800米
【房屋品质】小区由中海集团开发，统一精装修交房，2016年起售2017年售完，18年交房入住。
不足
物业费偏高，产证不满两年
吴瑞
2020-12-30
成盛房地产
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推户型为98平，3房2厅2卫，适合刚需群体
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐园，泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是 新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
吕磊
2020-12-04
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推户型为98平，3房2厅2卫，适合刚需群体
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是
新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
李志
2021-08-07
世家联房地产
特色
【轨道交通】小区距离高铁东站只有800米
【小区户型】小区有十一栋住宅楼，小户型单价过高，目前在售户型有76平两F，98平，112平三F，127平四F
【小区设施】小区花园、凉亭、游泳池、儿童设施，等等，
【生活配套】小区有米高幼儿园，解决了业主上班不方便带小孩的问题，下楼500米就是吾
悦广场，小区底商较多生活便利
不足
该下去是2018年9月交房的，产证还没出来，税费高
王益川
2021-01-28
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼。小区户型有76平，98平，112平，127平。
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是
新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
林国庆
2020-12-11
特色
【小区户型】小区共有9栋楼、一梯两户的板楼、75-98-112-125平的二到四室、A户型为南北通透、BCD朝南
【小区设施】小区300平左右绿地花园、小区中心设有泳池 儿童游乐场、羽毛球场等 采用人车分流
【生活配套】小区北门一百米内就是新城吾悦广场、自带集餐饮、娱乐、购物一体的商业综合体
【房屋品质】由中海地产开发建设 2017年硬装交付、装修标准2500一平
不足
物业费偏高、产证未满二税费较高
张扬林
2020-09-25
特色
【小区户型】小区有9栋楼，主要为板楼，主推98平米3房，适合小三房人群，一梯两户。
【其他描述】物业管理严格，全天24小时管理，进出门都要有门禁。
【小区设施】花园，凉亭，泳池，儿童设施，这些配套小区都有，居住同时可以休闲娱乐。
【生活配套】周边200米就有新城吾悦广场，里面有吃个玩乐，小区本身也有商业街配套，各种商店都有。
【居民素质】小区住户都是有素质的人，青年人居多，居住氛围浓厚
不足
小区唯一不足就是价格比市场高。
陈绪师
2021-01-19
特色
【小区户型】小区有9栋楼，主要为板楼，主推98平米3房，适合小三房人群，一梯两户。
【小区设施】小区300平左右绿地花园、小区中心设有泳池 儿童游乐场、羽毛球场等 采用人车分流
【生活配套】小区北门一百米内就是新城吾悦广场、自带集餐饮、娱乐、购物一体的商业综合体
【房屋品质】由中海地产开发建设 2017年硬装交付、装修标准2500一平
不足
物业费偏高、产证未满二税费较高
陈江
2021-01-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，A户型南北通透BCD户型朝南，110平三房户型
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举办婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置。
【生活配套】小区北一门和北二门中间的对面，就是新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，精装标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费高。
李向导
2021-01-21
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，A户型南北通透BCD户型朝南，110平三房户型
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举办婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置。
【生活配套】小区北一门米就是 新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，精装标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费高。
账号已注销
2020-12-20
特色
【轨道交通】距新城吾悦广场站30米、乘坐89路公交车一站可到达动车，15站可到达海口汽车东站
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推大户型，98平的三房两厅两卫，适合刚需
【小区设施】小区有花园、凉亭、泳池、儿童设施、车位1:1 人车分流，傍晚很多小孩和老人在小区休闲娱乐区
【生活配套】小区在高铁东站旁边、100米内是吾悦广场、300米内是喜盈门广场、500米处是山高学校
不足
小区二手房单价过高、产证不满二，税费高
吴多寿
2020-12-20
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼。小区户型有76平，98平，112平，127平。
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举报婚礼，绿地旁边有儿童游乐场。泳池在小区中间位置
【生活配套】小区北一门100米就是
新城吾悦广场，集餐饮，娱乐，购物一体的商业综合体。小区临街铺面也有超市和餐
【房屋品质】由中海地产操盘，2018年统一精装交房，装修标准为2500/平米
不足
2018年次新小区，产证不满二，税费过高
周丹
2020-04-28
皓阳房地产
特色
【小区户型】本小区有10栋住宅商品房，户型有是个分别是76平两房、98平三房、112平三房、127平四房精装交房
【小区设施】本小区内有游泳池、羽毛球场和儿童乐园场所、车位是1:1 人车分流。
【生活配套】小区坐落城南商圈，离吾新城悦广场、建材城、东环高铁站、纽约汽车站、湿地生态保护公园等生活购物商方便
【房屋品质】本小区由于2018.9.26交房，中央企业品质小区，精装交房。
【居民素质】小区老人和小孩相对多一些，每到清晨和傍晚会发现老人和小孩在小区散步气氛非常活跃，小区闹中取静居家首选
不足
小区单价高、总价高，有些房子的产证都没有下证，有些已经下证但是未满二年，出售税费过高。
罗绣娟
2021-08-09
特色
【小区户型】小区有75平两房98平三房112平三房125平四房这些户型。
【小区设施】项目内配备约300平大泳池，儿童滑梯，老人活动健身器材。是人车分流的小区，有很大的地下停车场。
【生活配套】项目西面150米是新城吾悦广场，生活购物更加的便捷。
不足
小区二手房价格过高，许多房子产证还未满两年因为税费也是很高的。容积率也稍微高了一点。
刘一峰
2021-07-12
特色
【小区户型】小区主推126平四房，户型为南北通透的大户型，通风透气舒适，小区楼间距较宽，采光效果好。
【生活配套】小区楼下就是新城吾悦广场，周边生活配套设施完善，外出购物、娱乐圈十分便利，小区内自带游泳池和象胶跑道
不足
小区房子性价比太高。。
符传德
2021-01-18
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，A户型南北通透BCD户型朝南，110平三房户型
【小区设施】小区内设有泳池来人儿童娱乐设驰，车位也到达1:1，人车分流，傍晚很多小孩和老人都会在小区休闲娱乐区。
【生活配套】小区坐落城南商圈，离吾悦广场仅相隔50米，离喜盈门150米。
【房屋品质】小区2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是好的，小区都是精装交房。
不足
该小区二手价格高，很多产证都没有满二税费高。产证下来时间未满两年，税费高
羊垂祜
2020-11-09
特色
【小区户型】小区是一梯两户，南北通透或者朝南户型，主推大户型，98平的三房两厅两卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有300平米的绿地，可以举办婚礼，绿地旁边有儿童游乐场
【生活配套】距离小区100米处，就有大型购物广场，吾悦广场，集餐饮，购物等一体的商业综合体，小区楼下有自己的商铺
【房屋品质】由中海地产操盘，18年统一精装交房，装修标准2500元一平米
不足
产证下来时间未满两年，税费高
周君欢
2020-09-09
特色
【小区户型】小区有9栋均为两梯四户，A户型为南北通透，BCD户型朝南，分别是75-125平的2-4房
【小区设施】小区内绿化率高，设有游泳池，儿童乐园，健身器材，羽毛球场等，车位1:1，也有地下车库
【生活配套】小区在高铁东站旁边，100米内是吾悦广场，距离喜盈门200米，距离山高学校500米
【房屋品质】小区是2018年9月26日交房的，小区品质在整个城南商圈相对来说不错，都是精装交房，物业是中海物业
【居民素质】小区居民素质高，居家为主，很安静
不足
产证不满二，税费相对来说高了一点
徐明
2020-06-05
特色
【小区户型】小区一共十栋住宅楼，两栋商业楼。小区户型有76平，98平，112平，127平
【小区设施】小区内部中心有900平绿地，小区人车分流，有健身器材，儿童娱乐设施，适合老人和小孩使用
【生活配套】小区在高铁东站旁边，100米内是吾悦广场，200米内是喜盈门广场，500米处是 山高学校。
【房屋品质】小区2018年9月26日交房，小区品质在整个城南商圈是好的，小区都是精装交 房
不足
该小区二手价格高，很多产证都没有满二税费高。
