- 御景湾
- 20761 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道76-2号
- 海南环强实业有限公司
- 海口福祥物业管理有限公司
小区概述
- 御景湾位于海口市秀英区西海岸CBD板块，于2011年竣工，共有约11栋楼，主要由高层组成，开发商为海南环强实业有限公司。小区户型面积为51㎡到167㎡左右的1室到3室，户型多样。小区绿化率约为30%，容积率为2.8。
小区优缺点
优点- 小区附近约1.1km有海口秀英时代广场，方便居民逛街；
- 小区附近约1.1km有龙华区海口湾公园，方便居民游玩。
缺点- 小区停车位紧张，居民停车不便；
- 小区绿化率较低，影响居住舒适度。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
114个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近约205m有爱华小区公交站，8路、13路、41路等公交车在此站停靠。小区附近约358m有银通花园公交站，34路、53路公交车在此站停靠，居民乘坐公交方便。距小区约304m有港集路，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.1
初中
7.2
95个
附近幼儿园
10个
附近小学
11个
附近初中
小区附近约170m有启航国际幼儿园(港爱路)，是一所公办幼儿园。小区附近约671m有海口市滨海第九小学，是一所公办小学。距小区约1.7km有海口中学，是一所民办中学。总体上小区周边教育配套比较完善，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约为30%，绿化面积不是很高。小区道路两旁的草坪上灌木、矮树交错相映，较为整齐美观。同时小区内的各种花草树木有专业园林管理人士定期进行修剪，保证小区内没有枯木死木等，使小区的绿化环境得到了很好的维护。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，整体经典耐看。小区外立面材料为涂料，整体以奶茶色和灰色为主色调，楼顶采用镂空栏杆设计。小区整体维护较好，外立面较新，没有破裂的痕迹。
楼栋分布
小区共有约11栋楼，主要由高层组成，容积率为2.8。小区户型面积为51㎡到167㎡左右的1室到3室，户型多样。小区楼栋间距适中，住房的采光情况很好。
出入口
小区共有6个出入口，北门靠近港华路，南门靠近乐佰仕超市，暂时无法通行。南2门靠近港爱路，南门（人行门）位于南2门附近，南3门位于中国光大银行附近。停车场靠近北门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1516户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业公司是海南10强物业公司，服务较好，随叫随到，物业费较为合理。小区内多处建有快递柜，物业会派人每天早上对前一天的快递进行整理，催促没拿快递的住户来拿快递。同时小区物业在小区内多处设有旧衣服回收箱，方便居民捐赠衣服。
安保
小区安保会保障小区业主的人身安全以及财产安全，也对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。保证小区内道路通畅，交通车辆管理运行有序，无乱停、乱放机动车、非机动车。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 海口福祥物业管理有限公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.7
暂无
购物中心
1个
商场
48个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近约1.1km有海口秀英时代广场，集购物、休闲娱乐等为一体，居民逛街方便。小区附近约140m有乐佰仕超市(御景湾店)，超市商品种类齐全，可以满足居民日常生活需求。距小区约445m有幸福家宴酒楼，距离较近，居民外出吃饭方便。
医疗资源
小区附近约2.2km有海南省人民医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约304m有源夏堂中医诊所，距小区约579m有金贸街道紫荆社区卫生服务站，距离较近。总体上小区附近医疗配套比较完善，居民就医方便。
生活服务
小区附近约1.2km有海口港丰农贸市场，市场上蔬菜、水果等种类齐全，居民可以多样化选择。小区附近约438m有中国建设银行(海口丽晶支行)，距离较近，居民办理银行类业务比较方便。距小区约576m有中国电信(信宇滨海大道服务中心)，居民办理通讯类业务也比较方便。
公共资源
龙华区海口湾公园距小区约1.1km，公园景色很好，居民空闲可以去游玩。距小区约1.9km有秀英区人民政府，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约1.6km有中影博悦影城(创意港店)，影院评价较好，居民空闲可以去观影。小区附近约1.1km有夜问时尚派对KTV，居民唱歌放松比较方便。距小区约528m有正鼎养生会馆，居民养生美容比较方便。
御景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
21067元/㎡
0.24%
02-11
21115元/㎡
0.23%
02-18
21163元/㎡
0.23%
02-25
21197元/㎡
0.16%
03-03
21117元/㎡
0.38%
03-10
21007元/㎡
0.52%
03-17
20922元/㎡
0.4%
03-24
20828元/㎡
0.45%
03-31
20794元/㎡
0.16%
04-07
20802元/㎡
0.04%
04-14
20782元/㎡
0.1%
04-21
20761元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
23800元/㎡
7.59%
2023-06
23744元/㎡
7.8%
2023-07
23576元/㎡
7.33%
2023-08
23209元/㎡
9.5%
2023-09
22587元/㎡
11.15%
2023-10
22203元/㎡
12.51%
2023-11
21754元/㎡
13.19%
2023-12
21062元/㎡
13.55%
2024-01
20999元/㎡
12.16%
2024-02
21195元/㎡
10.67%
2024-03
20828元/㎡
11.08%
2024-04
20761元/㎡
11.38%
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