- 兰亭雅苑
- 16043 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 南海大道143号
- 武汉欣隆房地产开发有限公司
- 海南富南物业管理有限公司
小区概述
- 兰亭雅苑位于海口市秀英区南海大道143号，属于海秀西路板块。小区是由海南隆欣房地产开发有限公司开发的高品质住宅小区，于2011年竣工。小区由多层和高层组成，占地面积为20628㎡，总建筑面积为74774㎡，容积率为3，住宅的产权为70年。
小区优缺点
优点- 小区距离美德路口公交站100米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离鹏泰兴购物广场900米，居民购日常购物很方便
- 小区材质隔音效果好，通过防水防潮检测，房屋品质有保证
缺点- 小区存在共享单车乱停现象，会影响居民正常出行
- 小区紧邻南海大道，人流量车流量多，稍有噪音影响
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离美德路口公交站100米，距离海口市烟草局公交站200米，距离金鼎路口公交站400米，通过该三个站点的公交线路有1路、54路、59路、83路、23路和209路，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区南门向南行驶100米到达南海大道，美德街距离小区100米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.5
小学
7.5
初中
7.8
118个
附近幼儿园
17个
附近小学
21个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有椰晨幼儿园、海秀中心小学和海口市第十四中学等学校。
1、椰晨幼儿园距离小区400米左右，该幼儿园以幼儿的需要为出发点，让孩子在爱的氛围中健康快乐地成长。
2、海秀中心小学距离小区400米，重视学生的创新精神和实践能力的培养。
3、海口市第十四中学距离小区1.1公里，环境优美，师资力量雄厚。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区的整体绿化率为40%，景观设计采用中式园林和西式花园相结合，整体既淡雅又很简洁。小区垃圾桶、果皮箱的布设合理，很好的保持了小区环境的干净清洁。小区室外公共区域每天都有专人打扫，时刻路面和绿地的整洁干净，让人感觉十分舒适。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化温暖大方的风格，经典耐看，风格偏向温柔庄重。小区的楼体外立面是条形面砖，以白灰色为主色调，以棕色为辅色调，整体沉稳大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区由多层和高层组成，占地面积为20628㎡，总建筑面积为74774㎡，容积率为3，楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区多层为6层，高层为22层，小区内设有电梯。小区三居户型为112㎡，五居户型为205㎡。
出入口
小区有两个出入口，分别在南边和北边，小区南门靠近南海大道，北门靠近美德街。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 625户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区有一个游泳池，居民可以相约在此地锻炼身体。小区内部有一处花园，花园内草木清新，中央有一个小湖。居民可趁休闲时光在花园内锻炼散步，聊天下棋。
物业服务
小区物业服务质量较高，服务态度认真，物业费合理。小区定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，为居民营造了一个干净整洁的生活环境。
安保
小区门口设有门禁系统，外来人员需登记或经住户许可才能进入。门口值班室配有保安，会按照规定路线和时间进行 24小时不间断巡逻，随时保障住户的人身和财产安全。楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南富南物业有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为：0898-68530636。
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
90个
超市
19个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有鹏泰兴购物广场、好家福超市和和记酒楼等。
1、鹏泰兴购物广场距离小区900米，可以满足城市居民的品质、健康、时尚购物需求。
2、好家福超市距离小区400米，能够满足居民大多数的购物需求。
3、和记酒楼距离小区200米，菜肴十分美味，可以满足居民舌尖上的需求。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，有海榆社区卫生服务站、海南省眼科医院和海南省人民医院等。
1、海榆社区卫生服务站距离小区500米，可以解决居民日常小病。
2、海南省眼科医院距离小区900米，环境整洁，为病人的就医环境提供了优质的服务。
3、海南省人民医院距离小区900米，医院医疗技术雄厚，医疗设施齐全。
生活服务
小区生活服务配套较多，有中国邮政储蓄银行、千方药品超市和中国电信等。
1、中国邮政储蓄银行距离小区100米左右，居民办理存取款业务便捷。
2、千方药品超市距离小区400米左右，居民可购买生活药物。
3、中国电信距离小区700米左右，居民办理移动通讯和宽带业务都很便捷。
公共资源
小区附近公共资源较多，有台球公园、丘浚文化公园和金牛岭动物园等。
1、台球公园距离小区900米，公园里的景色宜人，花草芬芳，让人心旷神怡。
2、丘浚文化公园距离小区1.3公里，空气清新，居民可带家人到此处游览。
3、金牛岭动物园距离小区3.2公里，居民可带孩子到此处游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有万达影城、海声量贩KTV和上岛咖啡等。
1、万达影城距离小区2.1公里，该影院的设施先进，能够给居民留下难忘的观影体验。
2、海声量贩KTV距离小区500米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、上岛咖啡距离小区500米，店内环境优美，服务周到。
兰亭雅苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
16304元/㎡
0%
02-18
16307元/㎡
0.02%
02-25
16323元/㎡
0.1%
03-03
16313元/㎡
0.06%
03-10
16269元/㎡
0.27%
03-17
16224元/㎡
0.28%
03-24
16179元/㎡
0.28%
03-31
16154元/㎡
0.15%
04-07
16149元/㎡
0.03%
04-14
16118元/㎡
0.19%
04-21
16075元/㎡
0.27%
04-28
16043元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
18857元/㎡
2.05%
2023-07
18800元/㎡
2.15%
2023-08
18790元/㎡
4.55%
2023-09
18570元/㎡
7.08%
2023-10
18043元/㎡
4.14%
2023-11
17233元/㎡
3.53%
2023-12
15834元/㎡
2.42%
2024-01
16215元/㎡
2.54%
2024-02
16317元/㎡
3.73%
2024-03
16179元/㎡
1.44%
2024-04
16062元/㎡
10.34%
2024-05
16043元/㎡
13.28%
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