- 观澜公寓
- 24036 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 长信路5号
- 海南西秀海景园置业有限公司
- 海南富南物业有限公司
小区概述
- 观澜公寓位于海口市秀英区滨海西路板块。小区由海南西秀海景园置业有限公司开发完成，于2009年竣工，房龄较老。小区绿化率约为40%，环境较好。小区容积率为0.92。小区由17栋多层、小高层建筑组成。小区户型有46㎡-230㎡左右的1房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为40%，环境较好；
- 王府井恩祥生活广场距离小区较近，居民日常逛街购物比较方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不是很方便；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，比华利山庄公交站距离小区约124m，停靠的公交车有84路等，比利华山庄公交站距离小区约131m，停靠的公交车有84路。长信路距离小区约524m，居民自驾出行比较方便。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
7.0
小学
6.8
初中
7.3
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
13个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，海口市教育幼儿园距离小区约658m，妮可的家国际幼儿园（西海岸新校区）距离小区约834m。海口市滨海第九小学距离小区约750m，是一所公办的小学。海南华侨中学（初中部）距离小区约590m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.1
新旧程度
8.3
停车便捷
7.3
物业服务
8.7
环境概况
小区绿化率为40%，绿化面积比较大，植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受，小区内有景观湖泊，为小区增添了一份生趣。小区内有游泳池、凉亭，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区是简约大方的风格。小区外立面以米黄色为主。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为0.92。小区由17栋多层、小高层建筑组成。小区户型有46㎡-230㎡左右的1房-5房。小区户型南北通透，空气流通。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、东门和停车场，其中东门暂时无法通行。东门靠近小区17号楼，北门靠近观澜公寓 活动中心，停车场靠近小区北门。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 693户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.92
社区总设施
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施；
- 凉亭；
- 景观湖。
物业服务
保洁阿姨每天会对小区进行打扫，主要对小区内垃圾，单元楼栋地板及楼梯的擦洗，草丛和树木间的垃圾清扫。会不定期的对小区内的绿植进行修剪，对小区内的儿童娱乐设施、健身设施，进行维护。
安保
小区内配有多名保安，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，小区内居民的安全有保障。小区内遍布有监控摄像头，并与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主的人身以及财产安全可以得到充分保障。小区的门口设有岗亭，外来车辆需登记或者经过业主同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.29
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.8
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.6
1个
购物中心
暂无
商场
22个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。王府井恩祥生活广场距离小区约672m，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，西沙渔民海鲜距离小区约322m，居民可以选择在此就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。海口市人民医院（海港分院）距离小区约2.5km，居民可以在此就医。长秀社区卫生服务站距离小区约1.2km，居民出现常见的疾病可以在此就医。康正堂大药房距离小区约695m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。向荣农贸市场距离小区约2.1km，居民日常买菜比较方便。中国民生银行（海口美林路社区支行）距离小区约1km，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动（长怡专营店）距离小区约899m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。好声音KTV（向荣店）距离小区约2.2km，居民周末可以与朋友来此放松一下。爱琴海时光健身会馆距离小区约335m，居民可以来此锻炼身体。
观澜公寓近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
22775元/㎡
1.07%
02-11
22980元/㎡
0.9%
02-18
23152元/㎡
0.75%
02-25
23281元/㎡
0.56%
03-03
23389元/㎡
0.46%
03-10
23558元/㎡
0.72%
03-17
23736元/㎡
0.76%
03-24
23927元/㎡
0.8%
03-31
24036元/㎡
0.46%
04-07
24036元/㎡
0%
04-14
24036元/㎡
0%
04-21
24036元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
24697元/㎡
9.57%
2023-06
24842元/㎡
9.04%
2023-07
24992元/㎡
7.94%
2023-08
25436元/㎡
4.42%
2023-09
24176元/㎡
7.81%
2023-10
23356元/㎡
7.89%
2023-11
22582元/㎡
7.72%
2023-12
22168元/㎡
7.12%
2024-01
22434元/㎡
7.2%
2024-02
23224元/㎡
3.09%
2024-03
23927元/㎡
2.61%
2024-04
24036元/㎡
2.56%
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