- 山海豪庭
- 13482 元/㎡
- 2013
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰星路
- 汕头市合群房地产开发有限公司
- 广州金地物业有限公司
小区概述
- 山海豪庭位于龙湖区龙湖板块，由汕头市合群房地产开发有限公司开发，于2013年竣工；小区总建筑面积约182351㎡，总占地面积约37234.1㎡，由6栋高层组成，容积率约4.5；小区有3房到10房户型，户型面积大约在120㎡-550㎡之间，适合改善置业；小区绿化率约30%，绿化程度不是很高，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区周边休闲娱乐方式较多，业余生活比较丰富；
- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便。
缺点- 小区绿化率只有30%左右，居住环境不够舒适；
- 小区距F16购物中心约2.7km，居民逛街购物不够方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约240m处有山海豪庭公交站，有15路、19路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距泰星路与泰星一街交叉口约518m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民出行较便利。
附近学校
学前
6.8
小学
6.8
初中
7.1
24个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
距小区约526m有美恩幼儿园，孩子入学方便；距离小区约542m处有汕头金中华侨试验区学校(小学部)，该校是私立小学；汕头金中华侨试验区学校距小区约540m，该校为私立学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率是30%，植被覆盖不是很理想，居住舒适度一般；小区内有凉亭和座椅，居民闲暇时可以来这休息闲聊；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会在此玩耍；小区有高大的灌木、低矮的花草，种类较多，但绿化面积还有待提高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主；小区楼栋外立面整体色调偏深，还有少量的白色，线条感比较强；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，没有出现老化情况，整体看起来比较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约182351㎡，总占地面积约37234.1㎡，由6栋高层组成，容积率约4.5；小区有3房到10房户型，户型面积大约在120㎡-550㎡之间，适合改善置业；小区楼栋间距在60m左右，采光较好，户型南北通透。
出入口
小区共有2个出入口；小区停车场在泰星路与阿里山路交叉口附近，仅车辆通行；西门在泰星路东侧位置，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 953户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 4.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会对小区内的公共设施定期维护，居民有问题都能得到及时处理；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境。
安保
小区出入口设有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守；业主进出要刷门禁卡，外来人员和车辆进入需登记，保安管理严格；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 金地物业
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.42
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
21个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，F16购物中心是在距小区约2.7km的位置，居民逛街购物不方便；小区周边超市较多，距小区348m左右有闽锋购物，距小区396m左右有怡轩邻里中心，可以满足居民采购需求；距小区109m左右还有山海居(私房菜)，居民外出就餐方便。
医疗资源
距小区约1.2km处是汕头市中医医院(东院区)，距离较近，居民来此看病非常方便；距小区约469m还有郭辉健内科诊所，周围诊所较多，如果是一般感冒发烧等疾病，居民就诊比较方便。
生活服务
距离小区约397m有肉菜市场，环境卫生干净，菜品种类齐全，居民在此买菜很方便；距离小区约615m有中国工商银行(汕头公园支行)，居民办理一些日常理财业务十分方便，整体来说小区周边的便民服务配套是比较完善的，居民生活比较便利。
休闲娱乐
小区附近约1.2km有老琥体育足球俱乐部，距离较近，居民空闲可以去踢足球；小区附近约343m有糖果ktv，居民业余时间可以去唱歌放松；距小区约1.5km有新美媛沐足，居民养生比较方便。
山海豪庭近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
14014元/㎡
0.49%
02-11
13737元/㎡
1.98%
02-18
13210元/㎡
3.84%
02-25
12748元/㎡
3.5%
03-03
12321元/㎡
3.35%
03-10
12249元/㎡
0.58%
03-17
12335元/㎡
0.7%
03-24
12530元/㎡
1.58%
03-31
12763元/㎡
1.86%
04-07
12974元/㎡
1.65%
04-14
13204元/㎡
1.77%
04-21
13482元/㎡
2.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
14697元/㎡
0.51%
2023-06
15143元/㎡
7.83%
2023-07
14765元/㎡
5.91%
2023-08
13807元/㎡
2.19%
2023-09
13748元/㎡
0.66%
2023-10
14456元/㎡
3.77%
2023-11
14456元/㎡
2.86%
2023-12
14499元/㎡
2.46%
2024-01
14084元/㎡
0.03%
2024-02
12991元/㎡
7.75%
2024-03
12530元/㎡
12.24%
2024-04
13501元/㎡
6.37%
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