- 龙腾熙园
- 10222 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 泰山中路
- 龙光投资顾问有限公司
- 广东龙光集团物业管理有限公司
小区概述
- 龙腾熙园位于龙湖区龙湖板块，由龙光地产股份有限公司开发建设，竣工于2012年；楼栋总数约为15栋，由高层组成；小区容积率为3.58，绿化率约为30.6%，绿化面积较小；小区户型面积为76㎡-154㎡左右的1-4居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户选购。
小区优缺点
优点- 小区距离夏桂埔农贸市场较近，居民买菜方便；
- 小区距离泰安合胜广场较近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率约为30.6%，绿化面积较小；
- 小区地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
龙腾熙园公交站距离小区约188m，该站停靠39路、54路、63路等公交车，陈厝葛公交站距离小区约428m，该站停靠39路、54路、63路、103路公交车，居民公交出行方便；泰山中路距离小区约388m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
7.7
初中
7.5
120个
附近幼儿园
30个
附近小学
17个
附近初中
康桥·红橡树幼儿园(汕头龙腾熙园校区)距离小区约169m，是一所私立幼儿园；金英小学距离小区约675m，是一所公立小学；汕头市龙湖区黄冈实验学校距离小区约286m，是一所私立中学；小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.1
舒适程度
6.7
新旧程度
7.9
停车便捷
6.1
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约为30.6%，绿化面积虽小但环境还是不错的；小区进门处设有喷水池，花园内绿植树木郁郁葱葱，景观层次分明；小区绿化中间人行道上设有凉亭，是夏季傍晚消暑的好去处；小区内还有健身器材、篮球场、羽毛球场、游泳池、小孩玩沙区域等，满足不同居民的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，楼栋外立面采取了深灰色和暗红色的涂料刷制而成，比较耐脏，外观简约朴素；小区外立面维护较好，总体干净整洁无脱落。
楼栋分布
小区楼栋总数约为15栋，由高层组成，均为一梯两户，南北通透，容积率为3.58，小区户型面积为76㎡-154㎡左右的1-4居室；小区户型选择较多，适合刚需型与改善型用户选购。
出入口
小区有7个出入口，北一门位于华如水果店的西侧；北门位于祥和自选百货的南侧；西门位于10号楼的西北侧；北三门位于善记牛庄的西侧；东北门位于桥冠印刷设备耗材的南侧；东南门（人行门）位于铭州汽车管家的南侧；停车场位于北三门的南侧。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 3062户
绿化率
- 30.6%
容积率
- 3.6
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 儿童游乐；
- 乒乓球台；
- 休闲凉亭；
- 羽毛球场；
- 篮球场；
- 游泳池；
- 喷水池。
物业服务
小区保洁阿姨每天定时清扫路面和清理垃圾，清洁程度较好，路面无明显垃圾；物业对于小区地面、外墙、绿植、公共设施维护较好，没有明显损坏现象；物业会在平时开展一些便民活动，解决居民生活中遇到的小问题；小区物业全天24小时管理，服务很贴心，像母亲节还有给业主们送花，十分人性化；总的来说，物业服务质量较好。
安保
小区日常配置多名保安，24小时轮流值班，小区监控分布密集，并与110联网，有异常情况会立即启动报警系统，保证每位业主的生命财产安全，小区业主必须持门禁卡才能进入，外来人员和车辆要经过业主的许可方可进入。
物业信息
物业信息
- 龙腾熙园物业
物业费用
- 1.00元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
70个
超市
11个
便利店
商业配套
泰安合胜广场距离小区约1.5km，这是一所大型综合购物中心，居民购物、逛街非常便利；沃尔玛(大悦海纳天地店)距离小区约2.1km，该超市产品比较齐全，可满足居民的采购需求；鲜当家(四季园店)距离小区约112m，居民可到此品尝美食；综合来说小区周边商业配套较齐全，居民购物、休闲方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，汕头大学医学院第一附属医院(全科医学分院)距离小区约1.0km，该医院为三级甲等综合医院 ，方便居民就医；刘焕钿中医内科诊所距离小区约104m，居民一些感冒发烧等轻症可来此诊治；逸安堂药店距离小区约180m，居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，夏桂埔农贸市场距离小区约1.0km，居民买菜方便；中国农业银行(汕头下蓬支行)、中国工商银行(汕头嵩山支行)距离小区约1.8km，居民可来此办理相关银行业务；中国移动、中国联通距离小区约869m，居民可来此办理宽带安装等业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，汕头幸福公园距离小区约319m，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练、跑步，也是饭后散步的好去处；龙湖公安分局鸥汀派出所距离小区约2.1km，居民需要处理相关事务时比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，居民日常休闲比较方便；合胜影城(泰安合胜广场店）距离小区约1.5km，居民可跟朋友一起来看电影；开心足浴距离小区约1.2km，居民可以到此体验足疗养生；音乐茶座KTV距离小区约1.3km，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式。
龙腾熙园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
10379元/㎡
0.28%
02-18
10343元/㎡
0.35%
02-25
10328元/㎡
0.15%
03-03
10318元/㎡
0.1%
03-10
10343元/㎡
0.24%
03-17
10388元/㎡
0.44%
03-24
10415元/㎡
0.26%
03-31
10441元/㎡
0.25%
04-07
10380元/㎡
0.58%
04-14
10300元/㎡
0.77%
04-21
10232元/㎡
0.66%
04-28
10222元/㎡
0.1%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
10874元/㎡
0.44%
2023-06
10902元/㎡
0.42%
2023-07
10902元/㎡
2.25%
2023-08
10843元/㎡
1.38%
2023-09
10683元/㎡
2.82%
2023-10
10652元/㎡
3.13%
2023-11
10557元/㎡
4.02%
2023-12
10434元/㎡
4.96%
2024-01
10408元/㎡
4.75%
2024-02
10340元/㎡
5.9%
2024-03
10415元/㎡
5.24%
2024-04
10222元/㎡
6.49%
龙腾熙园问答
龙腾熙园周边小区房源
龙腾熙园同区域房源推荐
