- 凯德花园
- 8569 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 金砂东路145号
- 汕头经济特区凯德厂房开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凯德花园位于龙湖区龙湖板块，由汕头经济特区凯德厂房开发有限公司开发，于2006年竣工，房龄较老；小区总建筑面积约100000㎡，由16栋高层组成，容积率约1.5；小区有2房到5房户型，户型面积大约在93㎡-235㎡之间；小区绿化率约30%，绿化程度一般，居住环境不够舒适。
小区优缺点
优点- 小区距星湖商业城较近，方便居民平时逛街购物；
- 小区周边教育资源比较多，孩子上学较方便。
缺点- 小区绿化率只有30%左右，居住环境不够舒适；
- 小区房龄较老，楼栋比较陈旧，不美观。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约186m处有广兴公交站，有14路、28路、30路等多路公交车停靠，居民公交出行比较方便；小区距丰泽西街与金砂东路交叉口约247m，居民驾车出行也比较便捷；整体来说小区居民日常出行比较便利。
附近学校
学前
8.3
小学
8.2
初中
7.9
135个
附近幼儿园
41个
附近小学
24个
附近初中
距小区约267m有蓝田幼儿园，孩子入学方便；距离小区约238m处有广兴小学，该校是公办小学；距小区约486m处是汕头市龙湖实验中学，为公办学校，综合来说小区教育配套比较完善，孩子接受教育比较便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.5
新旧程度
6.5
停车便捷
7.8
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率只有约30%，居住舒适度不高；小区在道路两旁种植了树木，能够给居民和车辆提供遮阳的地方；小区内还有一些健身器材，可方便居民使用。
建筑特色
小区建筑板型比较方正，比较简约大方。小区12栋为条形砖外立面，4栋为马赛克外立面。小区竣工时间长，楼栋看起来比较陈旧，不是很美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约100000㎡，由16栋高层组成，容积率约1.5；小区有2房到5房户型，户型面积大约在93㎡-235㎡之间；小区楼栋为一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区共有6个出入口；小区西门在嵩山南路东侧位置，西2门在14幢附近，南门在1幢附近，东门在11幢附近，东1门在金砂东路145号附近，这5个出入口是人车均可通行；停车场是在西门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 496户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物管人员工作比较认真负责，工作态度良好。卫生方面，保洁人员每天按时打扫卫生、清理垃圾，道路保持的比较干净，绿植维护到位，没有折损的情况。业主的生活需求能够及时响应，为业主提供了一个安心舒适的生活环境。
安保
小区内设有多处监控，并与110联网，一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区内部的公共设施旁都有贴有安全警示标志，能够提醒居民注意使用安全，给居民温暖贴心的使用体验。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.2
餐饮服务
8.3
银行金融
8.6
4个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
20个
便利店
商业配套
距小区约1.1km有星湖商业城，距离较近，居民日常休闲购物很方便；小区周边超市较多，沃尔玛购物广场(星湖商业城店)距小区986m左右，该超市产品比较齐全，可以满足居民采购需求；小区周边可供居民外出就餐的选择也比较多，如距小区131m左右有福合埕牛肉丸(嵩山店)，综合来说小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，距小区约800m为汕头市龙湖区第二人民医院，该院是一家综合医院，居民就医方便。小区附近约284m有杨丰强中医，可为居民提供简单的诊疗服务，综合来说小区周边医疗资源配备比较完善，能够为居民健康提供保障。
生活服务
阳光海岸农贸市场离小区约1.5km，汕头南山市场（内充公农贸市场）离约2km，居民平时买菜比较方便；小区附近约110m处有中国建设银行(春泽支行)，居民办理一些日常理财业务比较便利，综合来说小区周边生活服务配套是比较完善的。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距星洲公园约825m，园内空气较好，绿植较多，附近边居民会经常前往此处晨练；龙湖书图馆·合胜分馆(合胜百货长江路店)离小区约1.8km，馆内图书较多，环境安静，对喜欢看书的朋友来说是不错的选择。
休闲娱乐
距离小区约199m有郑远元专业修脚房，居民下班后可以在这里做个按摩，解除一天的疲劳；乐尚汇健身俱乐部(新城市广场店)距离小区673m左右，居民下班后可到这里健身，有益身体健康，综合来说小区周边供居民娱乐的方式比较多样。
凯德花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
8744元/㎡
0.5%
02-18
8738元/㎡
0.07%
02-25
8743元/㎡
0.06%
03-03
8782元/㎡
0.45%
03-10
8877元/㎡
1.08%
03-17
8928元/㎡
0.57%
03-24
8960元/㎡
0.36%
03-31
8997元/㎡
0.41%
04-07
8911元/㎡
0.96%
04-14
8755元/㎡
1.75%
04-21
8592元/㎡
1.86%
04-28
8569元/㎡
0.27%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
9502元/㎡
2.44%
2023-06
9370元/㎡
1.81%
2023-07
9238元/㎡
0.01%
2023-08
9230元/㎡
0.13%
2023-09
9181元/㎡
0.17%
2023-10
9207元/㎡
0.11%
2023-11
9170元/㎡
0.86%
2023-12
9485元/㎡
5.64%
2024-01
8900元/㎡
0.54%
2024-02
8743元/㎡
2.41%
2024-03
8960元/㎡
4.5%
2024-04
8569元/㎡
10.02%
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