君河湾(瀍河回族)解读
孙艺飞
2020-05-18
懿皇房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型有86大两室，110平紧凑型三室，125大三室，适合刚需改善购房群体
【其他描述】旭升君河湾物业，电梯房物业费在每平方1.35
【小区设施】停车位充足，车位比可达1：1，配有人工湖，凉亭等生活配套，
【生活配套】出门就是地铁口，丹尼斯，大型药店，饭店应有尽有！
【房屋品质】该小区一期交房时间是2014年，二期交房时间在2016年，旭升置业开发， ，现小区名称为君澜湾！
不足
小区内没有配套幼儿园小学，因为新小区，周边配套还不是很完善
刘超武
2021-01-14
懿皇房产
特色
【小区户型】南区高层13栋，别墅22栋，楼距60-70米，采光充足，推荐141平三室，105平小三室，86两室
【其他描述】物业：旭升君河湾物业管理有限公司，高层1.35/平米/月
【小区设施】停车位充足，地下车位3256，车位比1:1 ，人车分流，配备人工湖和开放泳池
【房屋品质】一期2014年交房，二期2016年交房，旭升置业开发，品质楼盘
不足
小区没有配备幼儿园和小学，需要就近就读
魏治杰
2020-07-24
不凡房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推86小两室，110平小三室，125大三室，适合刚需改善购房群体
【其他描述】旭升物业管理公司，物业费1.3元。服务态度好，是一家三级资质的物业公司。
【小区设施】小区中心广场有水系喷泉，每栋前面均配备有健身器材、活动广场和儿童游乐
场，为业主健身娱乐提供便利。
不足
小区目前并没有配套的小学中学，只能就近上学
王新成
2021-08-29
淘房置业
特色
【轨道交通】小区北侧邻近九州路公交车有7路16路17路，距离中州路地铁一号线1公里的距离。
【小区户型】君河湾小区主要分南区和北区，南区主要由高层和别墅组成，北区高层和洋房组成。户型以2室3室为主。
【小区设施】南区北区均有人工湖，南区配套一个1000平方的无边际室外游泳池。均配有儿童游乐场。
【生活配套】南北区中间有一条商业街基本满足日常所需北区西大门门口有大张超市，北区西大门北50米有一个商业综合体。
不足
小区不足之处因为是早期开设计开发的楼盘不是人车分流。
郭帅伟
2021-07-15
特色
【轨道交通】交通出行便利 离地铁口500米 北邻九都路22.23.7.17各路公交车南边邻滨河路通19路直达涧西
【小区户型】南区高层13栋，别墅22栋，楼距60-70米，采光充足，推荐141平三室，105平小三室，86两室
【小区设施】停车位充足，地下车位3256，车位比1:1 ，人车分流，配备人工湖和开放泳池
【生活配套】北区西门口 北侧有大张购物，南区北门口对面有丹尼斯，周边大小饭店都有，北邻九都路南邻滨河路，出行方便
【房屋品质】一期楼盘交房于2014年，二期交房于2016年，旭升置业开发，品质楼盘
不足
小区目前没有配套的幼儿园和小学，只能就近就读
闫锰锰
2021-08-18
千庭地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交，地铁口有大概800米的距离，临这九都路
【小区户型】小区总高大多是33层的，有一梯三户，也有四户的，两室是中间户朝南，三室南北通透边户，楼间距在瀍河这块
【其他描述】小区的物业费是1.3元，全天有保安巡逻，有地下车库
【居民素质】小区年轻人居多，小孩和老年人也有，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚
不足
里面的租户比较多，进出人口杂乱，地面电动车乱停乱放，
马静
2021-11-04
千庭地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交。地铁口有大概800米
【小区户型】临河160多平方的河景房。还有70平方多平方的小两室
【其他描述】物业费是1.3。全体有保安巡逻。有地下车库。
【小区设施】小区内含有人工湖以及小型花园。小区中央靠西部分有儿童乐园设施。
【生活配套】君河湾小区北面南门口周边有较多的便利店。超市。快递站等。
不足
地面电动车乱停乱放。
刘欢超
2021-07-28
淘房置业
特色
【小区户型】君河湾南区高层13栋，别墅22栋，楼间距60-70米。采光充足，有141平3室105平3室86平2室
【其他描述】物业，旭升君河湾物业管理有限公司，高层1.3元每平方
【小区设施】小区停车位充足，车位配比1；1，配有人工湖，1000平游泳池，凉亭等生活配套
【房屋品质】君河湾一期楼盘交房2014年，二期交房2016年，旭升置业开发，房屋外观漂亮大气，南区中心建有别墅群
不足
公交线路较少，出行不是特别方便
李要辉
2021-08-27
特色
【轨道交通】临九都路滨河北路东西方向便利
【小区户型】有高层13栋，别墅22栋，楼间距60-70，采光充足，推荐141平大三室，105平小三室，86平两室
【小区设施】停车位充足，地下车位3256，车位比1:1 ，人车分流，小区内每栋高层都配有电动车棚，品质小区
【生活配套】小区楼下有大张，饭店，三园两河环抱，洛浦公园，瀍壑朱樱公园，大运河遗址公园
【房屋品质】房子是毛坯交付，现在在售二手房源有精装和毛坯，可根据你的需求帮你快速匹配房源
不足
目前没有配套的小学和中学，只能九都附近学校
李童
2021-08-02
淘房置业
特色
【小区户型】君河湾住宅属于高层建筑，大部分为三居室户型。
【小区设施】小区内含有人工湖以及小型花园，在小区中央靠西部分有儿童乐园设施。
【生活配套】君河湾小区北区南门口周边有较多的便利店、超市、快递站等便民店铺。
不足
小区内的车位相对较少。
赵宗韩
2021-11-13
特色
【轨道交通】临九都路滨河北路东西方向便利
【小区户型】一 期共13栋高层,前后楼间距在100米左右。主打户型为94平两室、 109平三 室、122平三室
【小区设施】小区中心有水系喷泉，7号楼4号楼前均配备健身娱乐设施，小区人车分流。
【生活配套】小区楼下有大张购物，到店，出行也十分方便。
不足
车位紧张车位紧张车位紧张车位紧张
余海龙
2021-10-21
特色
【轨道交通】临九都路滨河北路东西方向便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南区高层13栋别墅22栋，楼间距60-70米，主推86瓶小两室，110平小三室
【小区设施】小区中心广场有水系喷泉，人车分离，配备人工湖和开放式泳池。
【生活配套】九都路与滨河路两条城市级主干道，亚洲洛浦公园，周边有老城商圈、第 一人民医院、老洛一高等
不足
小区目前并没有配套的小学中学，只能就近上学
谢强
2021-01-18
特色
【小区户型】南区高层13栋，别墅22栋，楼距60-70米，采光充足，推荐141平三室，105平小三室，86两室
【小区设施】停车位充足，地下车位3256，车位比1:1 ，人车分流，配备人工湖和开放泳池
【生活配套】小区楼下有大张购物，饭店，出行也十分方便。
【房屋品质】一期楼盘交房于2014年，二期交房于2016年，旭升置业开发，品质楼盘
不足
小区因属于新交房小区，小区配套暂时还不是很全，还有的楼在建中，可能稍微有点乱，不过位置不错，临河，临滨河北路
廖妞
2021-12-30
房联行（巨象）
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，户型有86大两室，110平紧凑型三室，125大三室，适合刚需改善购房群体
【小区设施】小区中心广场有水系喷泉，每栋前面均配备有健身器材、活动广场和儿童游乐场，人车分流保证业主出行安全
【生活配套】紧邻君河湾大张超市，小区配套成熟
不足
二手房大多不满两年，税费有些高
赵晓兰
2021-09-04
特色
【轨道交通】位于九都路与夹马营路交叉口东边
【小区户型】南区高层13栋，别墅22栋，楼距60-70米，采光充足，推荐141平三室，105平小三室，86两室。
【小区设施】小区中心广场有水系喷泉，人车分流.每栋前面均配备有健身器材、花园活动广场和儿童游乐场
【生活配套】楼下有大张，超市，南边有洛浦公园，适合饭后散步
不足
小区目前还没有学校，只能读附近学校.还是施工，噪音有点大
黄都都
2020-10-08
特色
【小区户型】高层13栋，别墅22栋，楼间距60-70，采光充足，推荐141平大三室，105平小三室，86平两室
【其他描述】旭升君河湾置业有限公司，物业服务很好，物业费每平1.35
【小区设施】小区中心广场有水系喷泉，每栋前面均配有健身器材，活动广场和儿童游乐场，为业主健身娱乐提供便利
【生活配套】小区楼下有大张，饭店，三园两河环抱，洛浦公园，瀍壑朱樱公园，大运河遗址公园
【房屋品质】该小区一期交房时间是2014年，二期交房时间是2016年，旭升置业开发，滨河北路沿岸品质小区
不足
小区内没有配套幼儿园，小学，因为新小区周边配套还不是很完善
石显聪
2021-01-05
特色
【小区户型】南区高层13栋，别墅22栋，楼距60-70米，采光充足，推荐141平三室，105平小三室，86两室
【其他描述】物业：旭升君河湾物业管理有限公司，高层1.35/平米/月
【小区设施】停车位充足，地下车位3256，车位比1:1 ，人车分流，配备人工湖和开放泳池
【生活配套】小区楼下有大张购物，饭店，出行也十分方便。
【房屋品质】一期楼盘交房于2014年，二期交房于2016年，旭升置业开发，品质楼盘
不足
小区因属于新交房小区，小区配套暂时还不是很全，还有的楼在建中，可能稍微有点乱，不过位置不错，临河，临滨河北路
韩珊珊
2021-01-18
房联行（巨象）
特色
【小区户型】南区高层13栋，别墅22栋，楼距60-70米，采光充足，推荐141平三室，105平小三室，86两室
【其他描述】物业：旭升君河湾物业管理有限公司，高层1.35/平米/月
【小区设施】停车位充足，地下车位3256，车位比1:1 ，人车分流，配备人工湖和开放泳池
【生活配套】小区楼下有大张购物，饭店，出行也十分方便。
【房屋品质】一期楼盘交房于2014年，二期交房于2016年，旭升置业开发，品质楼盘
不足
小区因属于新交房小区，小区配套暂时还不是很全，还有的楼在建中，可能稍微有点乱，不过位置不错，临河，临滨河北路
冷凡
2021-01-25
特色
【小区户型】一期共13栋高层主打户型为94平两室、 109平三室、122平三室。楼间距70米左右，采光很好。
【其他描述】物业：旭升君河湾物业管理有限公司，高层1.35/平米/月
【生活配套】小区楼下有大张购物，饭店，出行也十分方便。
【房屋品质】一期楼盘交房于2014年，二期交房于2016年，旭升置业开发，品质楼盘
【居民素质】小区环境好，居民素质高。文明社区
不足
小区因属于新交房小区，小区配套暂时还不是很全，还有的楼在建中，可能稍微有点乱，不过位置不错，临河，临滨河北路
李明星
2021-05-07
特色
【轨道交通】临九都路滨河北路东西方向便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推86小两室，110平小三室，125大三室，适合刚需改善购房群体
【小区设施】停车位充足，车位比可达一比一，人车分流，配有人工湖，凉亭和开放泳池。
【生活配套】北区西门口 北侧有大张购物，南区北门口对面有丹尼斯，周边大小饭店都有，北邻九都路南邻滨河路，出行方便
不足
小区内没有配套幼儿园小学，因为新小区，周边配套还不是很完善
