越秀星汇蓝湾南区解读
代春雷
2020-09-23
乐居晟业
特色
【轨道交通】距离1号线沧安路站400米，链接城阳黄岛，距离青岛北站1公里，有3号线，8号线，通往五四广场和新机场
【小区户型】越秀南区，共13栋楼，户型主要以84，89平套二，89平，101平，125平套三为主。
【小区设施】小区内部绿化率40%，休闲娱乐设施在8号楼东侧，小区一步一景。
【居民素质】小区居民平均年龄30-35岁，高学历人才，大都是大专以上人才，整体素质高。生活质量好
不足
靠近火车道，声音比较吵
秦思伟
2020-10-29
安居客N+
特色
【轨道交通】距离1号线沧安路400米，距离火车北站1公里的距离，有公交车直达，小区东门就有公交站，207停靠
【小区户型】小区一共13栋楼，户型是84和89的南北卧84双阳台，85双南卧89.100.107.126套三为主
【小区设施】小区内部绿化率百分之42，小区里有孩子的娱乐场所，和大人的健身场所，还有小区活动室，可以下棋打乒乓球
【生活配套】小区旁边就有公立幼儿园一个月费用在700左右和九年制沧口学校，具体小区200米就有大型超市，
【房屋品质】小区2013年开盘2015年交付，全部是毛坯交付。房子交付是阳台有赠送一半面积，阳台多的户型有优势
不足
小区不足之处在于，小区是靠近环湾建造的，所以会有噪音，小区前面新盖了两栋楼，所以前排低楼层有些挡光
荆德龙
2020-12-28
安居客N+
特色
【轨道交通】小区往南800米就是火车北站和地铁三号线。出行非常的方便。
【小区户型】主推套二套三户型。90平以下的一般是套二户型。90平以上的是套三 楼间距大。采光充足。
【小区设施】小区内部绿化率40%，休闲娱乐设施在8号楼东侧，小区一步一景。
【生活配套】小区旁边就有公立幼儿园一个月费用在700左右和九年制沧口学校，具体小区200米就有大型超市，
【房屋品质】由越秀地产操盘，2015年毛坯交房，人车分流，楼间距70米
不足
小区最西面楼座靠近铁路，跑绿皮火车时有一点噪音
郭微微
2020-07-04
一房网
特色
【小区户型】小区封闭式人车分流，主推套二（南北和双南）和套三户型，多方位瞰海海景房，楼间距大，不挡光
【小区设施】小区内有专门的儿童游乐设施，健身器材，物业管理到位
【生活配套】小区东边二三百米有早市，也有一个大型地下超市
【房屋品质】2015年交房，毛胚交付，越秀地产自己的物业，半封闭式阳台
不足
小区西边房子靠近铁路，会相应有点吵，但是看海方便，目前无大型商场
安冉
2020-07-02
一房网
特色
【小区户型】本小区主推套二、套三房，适合刚需、改善人群，小区共13座楼栋，楼间距足够大，即使矮楼层的采光也没有问
【小区设施】小区内有运动设施，大喷泉，还有孩子游玩的设施，方便小区业主带看孩子
【生活配套】小区旁边农贸市场，生活便利
【房屋品质】本小区2014年开盘，都是大建筑商建房，得到了业主的一致认可，小区楼座的外观很新颖，没有任何破旧迹象
不足
小区门口地上车位不足
卞忠鹏
2020-08-19
顺凯玛雅
特色
【小区户型】越秀星汇蓝湾，南区均为一梯两户，南北通透。89平套二,套三为主力户型，100平套三，126平套三
【小区设施】小区绿化百分之四十五，周边设有儿童滑梯、跷跷板、健身器材等娱乐设施
【房屋品质】由越秀地产操盘，2015年毛坯交房，人车分流，楼间距70米
不足
小区最西面楼座靠近铁路，跑绿皮火车时有一点噪音
付强
2017-11-08
安居客N+
特色
【轨道交通】出门一公里有地铁三号线，出门800米有地铁一号线和沧安路公交车站，3站即可到达李村商圈
【小区户型】区主力户型多以84-89平套二双南和南北2种户型，100-127平套三双南一北和双北一南2种户型
【小区设施】车位充足，人车比1:1.2，地上建有小型娱乐场，健身器材、滑梯、挖啥地等，绿化率35%
不足
小区南侧有个热电厂，政府已规划2017年搬迁建文化公园。5 9 13号楼西侧临近铁路环湾，噪音有的大
徐文良
2018-09-06
顺凯玛雅
特色
【小区户型】小区为高层电梯房，主推户型为89平～127平大户型，小区楼间距大，采光好！户型通透！
不足
小区南侧200米是供热站，有个大烟筒，有轻微空气污染！
郝代连
2018-04-07
一房网
特色
【轨道交通】临近青岛北站多条公交车经过，出小区400米就是公交车站120、118、305青岛北站通往上马
不足
西侧临近环湾高速和火车道，主要污染源来自环湾车流噪音有点吵。南侧10-13号楼靠近供热站，面对大烟筒可能担心空气不好。
朱家英
2021-07-09
太屋
特色
【轨道交通】距沧安路地铁站900多米，距青岛火车北站2公里可在此换乘1号线，3号线，8号线。小区东门口就有公交车
【其他描述】小区一期物业费2.2元/平方，二期也是2.2元/平方，物业是全天24小时管理，每栋楼都有管家。
【小区设施】小区中心有喷水池绿地，有健身器材，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
距青岛第三人民医院2公里是3甲医院，小区周边有市场买菜方便，维客超市（沧口店），北方国贸（沧口店）
郝强
2022-03-31
一房网
特色
【生活配套】小区东面200米是海怡新城农贸市场和早市，东南50米是正合茂大型商超，娱乐、餐饮、购物一站式服务
【房屋品质】国企越秀地产开发，商品电梯房带地暖毛坯交付
不足
小区南边是后海热电，西边是环湾高速，噪音相对比较大
王海瑞
2020-09-10
乐居晟业
特色
【轨道交通】距离青岛北站1.5公里，三条地铁交汇处M3M1M8进出青岛方便，交通便利，距离白泥地公园500米
【小区户型】小区户型是套二、套三。面积是在84-89平左右，高层楼间距在50-80M左右，楼间距大，无遮挡
【小区设施】小区内配有花园、凉亭、健身器材，阳光跑道，车位配比是在1:1.1，位于李沧区晋中路，
【生活配套】附近500米有德佰利农贸市场、1公里有维客超市、北方国贸购物中心，距离三医1.5公里
【房屋品质】小区的交房时间是在2015年，开发商的物业，随时服务到家，装修偏向欧式风格，防水防潮隔音效果好，
不足
西边靠着环湾车辆较多，网点无烟道
汤贝贝
2020-07-02
太屋
特色
【轨道交通】距离青岛北站地铁站1200米，在此可乘1号线、4号线，公交车总站有207、23、24、603等到市区
【小区户型】小区为一梯四户，南北户型，主推小户型，85平两室两厅为主推户型，126平三室两厅为大户型，适合刚需
【小区设施】小区内有水池，以及儿童设施和老年设施，很多老人小孩子都会在这两处设施下棋玩耍
【生活配套】向东200米有海怡新城地下超市，以及夜市，方便购物，海怡门头店居多也至于很方便购买
【房屋品质】由越秀地产开发商操盘，15年统一交房，装修标准为毛坯，以至于任何人装修自己的风格，近铁路，可隔音
不足
目前小区主人较多，小区地上停车不足，但是地下停车很充裕，可以够整小区使用
左常国
2020-07-04
太屋
特色
【轨道交通】距离青岛北站公交和地铁1200米，在此可乘坐1号线和3号线，207，23，24都是去市里的车。
【小区户型】小区为一梯四户，南北卧南厅，主推套二85平户型，127平为套三两厅，适合所有人群居住，也是最合适位置
【小区设施】小区占地面积广，绿地更是多，绿地周边有众多娱乐设施，很多老人，年轻人以及小朋友在晚饭过后出来散步游玩
【生活配套】小区的东边200米左右有地下超市，购物在此非常方便，超市上方是夜市，也是特别适合购物的好地方。
【房屋品质】由大牌开发商越秀操盘，15年统一毛坯交付，以便于很多人都会装修自己的风格，达到自己喜欢风格。
不足
小区年轻人较多，养宠物的人较多
张月娟
2021-04-29
一房网
特色
【小区户型】小区主要户型套二套三，两梯四户，南北通透，主推89平小三室，适用于一家三口，
【小区设施】小区绿化率30%.小区里面就有健身器材，儿童滑滑梯，秋千等多种娱乐设施，孩子在这里玩可以互相结交新朋
【房屋品质】南方大开发商越秀建房，07年毛坯交房，双层玻璃，隔音效果非常好，
不足
靠近环湾稍微有点噪音，但不会影响正常居住，地上车位不足
台煜华
2020-09-10
特色
【轨道交通】距离青岛北站3号线1200米，离1号线500米的距离，公交车有23,24，207,935等各路公交车
【小区户型】小区共有13栋楼：84平套二，89平套三。104平跟126平套三，高层住宅楼，楼间距够大，采光没问题
【小区设施】小区里边有一个儿童活动场地，有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设备 ，还有一个水系喷泉
【房屋品质】小区为2015年建成统一交房，品质开发商，房子品质得到了业主的一致认可。房子为毛坯交付
不足
小区西侧有铁路跟环湾路，会有轻微噪音
石丽华
2020-08-11
一房国际不动产
特色
【轨道交通】东门口就是207路公交站，经2站可到青岛铁路北站东广场，M3地铁总站，M1M8年底通车
【小区户型】中高端小区，高层，2梯4户，3梯6户，84平86平2居室南北卧南向客厅，89平91平3室2厅1卫
【小区设施】小区内有儿童滑梯，音乐喷泉，健身器材，绿植，花草，长椅，非常适合休闲游乐
【生活配套】向东100米大型德百利地下超市，地上早市，夜市，非常繁华，向西50米有天桥通往海边木栈道和海边花园
【房屋品质】大牌开发商越秀地产，2015年毛坯交房，有地暖和天然气
不足
人车分流，地上和地下收费停车位充足，免费停车位不太多，旁边就是公立幼儿园，所以周一到周五由于接送孩子上下学，私家车太多，有些拥挤
杨伟伟
2021-05-06
特色
【小区户型】越秀南区，主要是高层建筑，共13栋楼，户型有85、89平套二，89、100、126平套三。
【小区设施】小区内部绿化率40%，休闲娱乐在8号楼北侧，1号楼南面有个小水池。夏天有喷泉。
【房屋品质】房屋是2015年交付，毛坯交付。物业是越秀自己的物业。
不足
小区西面靠近地铁，环湾，车辆有点多。
李美鲜
2021-03-05
特色
【轨道交通】小区东侧207路公交车站，距离1号线沧安路站300米交通便利，公共出行不必担心交通拥堵情况，临近环湾
【居民素质】小区居住多数在市南市北上班白领人群，都是有知识素养高的年轻人
不足
小区西侧有铁路和环湾，稍微有点噪音
艾芳
2020-08-27
太屋
特色
【轨道交通】小区往南800米就是火车北站和地铁三号线。出行非常的方便。
【小区户型】主推套二套三户型。90平以下的一般是套二户型。90平以上的是套三 楼间距大。采光充足。
【小区设施】小区的中心有一个水系。水汽的旁边是游乐场，有儿童滑梯，跷跷板的娱乐设施。
【生活配套】小区的西边就是兴城路农贸市场，购物很方便。
【房屋品质】2015年交房。交房是毛坯。交房是8100个平方。有飘窗。
不足
不足之处是离的环湾 太近有噪音
