- 海信金色慧谷
- 27167 元/㎡
- 2006
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仙居路66号
- 青岛海信房地产股份有限公司
- 青岛海信物业经营有限公司
小区概述
- 海信金色慧谷位于市南区八大湖板块，于2006年竣工，由青岛海信房地产股份有限公司开发完成。小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为17栋，由多层和高层组成。小区主推面积为85㎡-148㎡左右的两居室到三居室，主要适合改善型人群购买。小区整体绿化率约为45%，绿化面积较大。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约为45%，植被覆盖面积较大;
- 小区周边教育资源丰富，方便适龄学生上学；
- 小区周边有多条地铁线路，居民出行便捷。
缺点- 小区于2006年竣工，房龄较老；
- 小区车位较紧张，居民停车不太方便。
地段交通
步行便捷度
7.3
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
8.0
868米
步行至地铁
159个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距地铁3号线敦化路站约985m，居民乘坐地铁便利；小区附近约129m有延吉路福州北路公交站，320路等公交车途经本站点，对于选择公交出行的居民来说非常方便；小区距延吉路/青田路(路口)约230m，自驾出行快捷。
附近学校
学前
9.6
小学
9.2
初中
9.0
143个
附近幼儿园
42个
附近小学
32个
附近初中
小区距雅怀幼儿园约151m，是一所私立幼儿园；小区距青岛新昌路小学约540m，为公立小学；小区距离山东省青岛第五十一中学约657m，是市南区的一所公立中学。小区周边教育资源丰富，从幼儿园到初中均在小区附近，有孩子的家庭上学较为便利。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
7.6
新旧程度
7.7
停车便捷
8.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为45%，植被覆盖率较大，小区内有花园和池塘，花园内绿植错落有致；小区中心配有健身设施、儿童娱乐设施，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区内道路干净整洁，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体设计是现代化的中式风格，小区建筑质量较好，外立面采用浅色涂料刷制而成，看起来简约大气。小区竣工于2006年，房龄较老，但无老旧迹象，物业对外立面维护较好，总体干净整洁无脱落，保持较好。
楼栋分布
小区容积率为1.8左右，楼栋总数约为17栋，由多层和高层组成。小区主推面积为85㎡-148㎡左右的两居室到三居室，户型方正，采光好，南北通透，整体居住舒适度较好。
出入口
小区目前有3个出入口，分别是南门、北门和1个停车场。其中南门和北门均可人车同行，小区停车场出入口靠近仙居路，居民自驾出行便捷。小区出入口较多，居民出入小区方便。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 1032户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 小区花园；
- 运动广场；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业保洁人员认真负责，能够及时清理垃圾和路障，使得小区保持干净卫生。物业服务态度好，居民有需求能及时响应，日常生活有保障。物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区保安充足，保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 青岛海信物业经营有限公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上446个，地下254个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.5
餐饮服务
8.8
银行金融
9.7
3个
购物中心
暂无
商场
135个
超市
18个
便利店
商业配套
小区距离万达广场(延吉路店)约1.6km，是大型商业中心，为居民逛街休闲提供了便利；距离小区约238m有泰晟超市，能够满足平时生活的购物需求；距离小区约438m有郑老大炒鸡，还有很多特色餐馆，能够满足人们出门就餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，距离小区3km左右有山东大学齐鲁医院，为一所三甲医院，方便居民就医；距离小区约751m有海枫社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区511m左右有丰硕堂大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距小区608m左右有便民农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜很方便；距离小区577m左右有中国光大银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约697m有中国联通营业厅，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离青岛市政府2.6km左右，帮居民解决问题比较及时；小区距八大湖公园约1.1km，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩；青岛市市南区图书馆离小区约1.5km，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲场地很多，距离小区约1.6km有德纳国际影城，年轻人看电影很方便；距离923m左右有旺仔俱乐部KTV，居民下班后可以去唱歌娱乐缓解一下工作的疲惫；距离小区615m左右还有一家盖德健身，有喜欢健身的居民可以选择这里。
海信金色慧谷近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
27392元/㎡
0.66%
02-25
27202元/㎡
0.69%
03-03
27016元/㎡
0.68%
03-10
26868元/㎡
0.55%
03-17
26808元/㎡
0.22%
03-24
26850元/㎡
0.16%
03-31
26880元/㎡
0.11%
04-07
26864元/㎡
0.06%
04-14
26901元/㎡
0.14%
04-21
27026元/㎡
0.46%
04-28
27145元/㎡
0.44%
05-05
27167元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
32368元/㎡
0.57%
2023-07
32391元/㎡
0.12%
2023-08
31629元/㎡
5.54%
2023-09
30902元/㎡
1.85%
2023-10
30754元/㎡
3.16%
2023-11
30848元/㎡
5.32%
2023-12
28129元/㎡
6.2%
2024-01
27777元/㎡
4.37%
2024-02
27283元/㎡
12.52%
2024-03
26850元/㎡
21.52%
2024-04
27057元/㎡
18.21%
2024-05
27167元/㎡
15.95%
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