小区绿化情况一般，植被覆盖较少；工作人员对小区内的绿植修剪较为及时，植被层次分明，较为美观；小区内卫生良好，保洁阿姨每天清理，无可见垃圾等；整体环境较为舒适。

小区建筑为现代化中式住宅楼，楼栋外立面以米色涂墙为主，咖啡色为辅，楼栋建筑造型呈高档住宅特色，给业主带来优雅、开阔、舒适的居住环境。小区建筑与景观形成了动静结合、相互渗透的合理搭配。

小区建筑类型为高层，共1846户，容积率为2.7。小区房型包含约81㎡-90㎡的二居室、约87㎡-133㎡的三居室。楼栋南北通透，低层住户有采光较弱的问题。

小区共6个出入口：东门、西门、南门、北门、东1门、和东2门。其中西门仅限行人通行；东1门限行人和非机动车通行；东2门暂不可通行。

小区物业服务人员态度比较好，服务很到位，对来往业主都是笑脸相迎的；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区1.7km左右有维客沧口广场，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区756m左右有维客超市(翠海宜居店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区100m左右有友客(安顺路越秀店)，距离小区130m左右有京东便利店(蓝天超市店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区1.1km左右有青岛市李沧区中心医院，该医院为二级甲等综合医院。 距离小区744m处有李沧区沧口街道社区卫生服务中心，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区135m左右有同方药业(临汾路店)和医保城，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区470m左右有海怡新城农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区280m左右有中国建设银行24小时自助银行，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的。 距离小区125m左右有中国移动宽带电视服务中心，距离小区690m左右有中国电信，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区670m左右有青岛市李沧区兴华路街道人力资源和社会保障服务中心，小区居民有问题需要咨询办理的，可以到此处进行询问办理； 距离小区1.3km左右有白泥地公园和沧口公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区1.5km左右有李沧区图书馆24小时自助图书馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区70m左右有旺仔俱乐部 (大同北路店) KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区166m左右有悦荷休闲养生馆，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。 距离小区255m左右有爱尚运动健康俱乐部，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区内停车位不足，有车的家庭可以考虑连同车位一起购买，停车方便。 小区内的房型包含约81㎡-90㎡的二居室、约87㎡-133㎡的三居室。对于家庭情况不宽裕的，可以考虑约81㎡-90㎡的二居室，经济压力相对会小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约87㎡-133㎡的三居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套完善，商场、菜场、医院等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁线路和多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区的房龄较新，环境舒适，建议将房屋内部加以装修，也会加快出售速度。

单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约81㎡-90㎡的二居室，或者约87㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

对于遇到高质量的租户，建议可以适当的降低租金，这样对于出租的房屋后续情况也会相对放心； 单身租房人士，可以选择合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约76㎡-84㎡的二居室，或者约82㎡-119㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

小区目前入住率高，人员不稳定，有民宿客栈；小区西侧为铁路，西侧的楼栋有噪音情况；小区绿化一般，但是绿植与楼栋分布搭配较好，内部设施较为齐全，小区内环境比较舒适；周边的生活配套比较完善，日常采买方便。

小区居住人群多数为35岁左右年轻白领，人均大专学历以上，素质比较高；小区内三代人同住的比较多，老人带孩子，邻居间都很友好，在一起看孩子交流都很和谐。