越秀星汇蓝湾北区解读
代春雷
2020-09-10
乐居晟业
特色
【轨道交通】距离1号线地铁口沧安路站400米，距离青岛北站8号线和3号线1.2公里，公交线路10条左右
【小区户型】小区主要户型是套二，84平，89平套二，89平一南双北卧套三，101平套三，126平套三
【生活配套】门口有3个超市，距离300米就是农贸超市，尚街购物中心，翰星文体中心，距离第三人民医院1.5公里
【居民素质】居住人群都是30岁小年轻，人均学历大专以上，素质比较高，邻里关系和谐，人群大都是白领。
不足
西侧靠近铁道，靠铁路的楼会吵些。
刘佳
2020-09-17
顺凯玛雅
特色
【小区户型】越秀星汇蓝湾，封闭式管理，普通住宅产权为70年 建筑类型：板楼 ，楼间距大 ，海景房，居住环境舒适。
【其他描述】物业费：2.2元/平米/月、地上车位150元/月/位、地下车位200元/月/位、
【生活配套】小区南面50米内有大型幼儿园，广场中心位置有居民健身器材、休闲娱乐设施等。
【居民素质】改善住户年龄为有老中青一家三代，本小区以年轻人居住为主。
不足
物业管理费较高，车位紧张，民宿客栈多。
陈晓龙
2020-06-28
一房网
特色
【轨道交通】3－1－8三条地铁线路，环湾出入口，跨海大桥，207－23－24－10路等20多班公交线路
【小区户型】小区共有10栋楼，户型分为85套二，90套三，100套三，115套三和127套三
【小区设施】塑胶环形跑道，有200平左右的儿童游乐，健身广场，里面有各种器材，人车分流，有专门摆放自行车场所
【生活配套】可以容纳280名孩子上学的幼儿园，九年一贯制的沧口学校，三条地铁线路的火车北站，环湾，地下农贸超市
【房屋品质】楼层最高为29楼，错落分布，不遮挡阳光，空气流动性好！管家式物业管理！高效，专业，礼貌，热情！
不足
小区外面的网点没有烟道，导致外围吃饭场所太少，生活不是很方便
安冉
2020-06-18
一房网
特色
【小区户型】小区封闭式人车分流，主推套二（南北和双南）和套三户型，多方位看海海景房是主打房源，楼间距大不挡光
【小区设施】小区内有专门供儿童游玩的场地，健身器材，物业管理很到位
【生活配套】农贸市场就在旁边，生活方便，旁边一个大型的商业街招商中，前景无量
【居民素质】小区年轻人和孩子占比较大，三代人住的比较多，老人带孩子，邻居间都很友好，在一起看孩子交流都很和谐
不足
小区外地上车位不足，有待改善。
黄新强
2018-09-20
卧龙居房产
特色
【小区户型】小区10栋楼小户型集中在1；3；6；9；10号楼套二面积88平为主套三100为主
【小区设施】小区东门100米有可供休闲娱乐额活动广场！车位配备充足！另南侧楼下自己配有沿街商铺生活便利
不足
小区周围空地有待开发，目前周围无大型商场配套不完，不成熟
郝代连
2018-04-07
一房网
特色
【轨道交通】小区西1000米左右临环湾高速去城阳、市区、黄岛特方便，地铁M3已开通，离小区500米，可通往市南。
【小区户型】大户型集中2、4、5、7、8号楼，小户型集中在1、3、6、9、10，主力户型以88平套二100平套三
【小区设施】小区人车分流车位充足，停车方便，小区东门位置有活动广场，可供娱乐休闲。
不足
西邻环湾高速，主要污染源来自环湾的噪音。北面是空地，后期可能要开发施工，有可能会吵
郝强
2022-04-08
一房网
特色
【轨道交通】小区东南角公交207直达青岛火车北站环行车，换乘高铁、地铁M1M3M8线市南、黄岛、胶东机场
【生活配套】小区东面是海怡新城农贸市场，有早市；南边是正合茂大型商超，集娱乐、餐饮、购物于一体；
不足
小区西侧靠近铁轨、环湾高速；主要污染源是环湾高速噪音大
台煜华
2021-02-02
特色
【轨道交通】小区西侧为环湾路、距离地铁一号线700米、距离青岛火车北站1.5公里
【小区户型】小区为高层住宅、楼栋错开分布、采光跟视野开阔
户型有126、101、89套三及83平套二可供选择
【小区设施】小区配有儿童娱乐区、小区内环形跑道、以及活动休闲区。
让业主们在小区里可以享受温馨娱乐的大家庭
【生活配套】小区距离地下农贸市场（大型超市）300米的距离。
医院有青岛第三人民医院距离2公里最有
【房屋品质】开发商以及物业均是越秀地产，小区于2017年交房、交付标准为毛坯交付。房龄新、落地式开阔阳台
不足
小区西侧有火车道以及环湾路、虽然有隔音层，但是对于噪音敏感的可能会存在影响
杨伟伟
2020-09-10
特色
【轨道交通】离青岛北站500米。有1、3、8三条地铁线，有207、112、113、24、935等十几路公交车。
【小区户型】小区共10栋楼，户型分为82、85平双南套二，89平一南一北套二，89平套三，100、126平套三。
【小区设施】小区人车分流，有环形塑胶跑道，休闲娱乐中心，里面有健身器材，200平左右的儿童娱乐场所。
【生活配套】小区自带商业网点，南门口有京东超市，东面100米有乐华超市，东面200米是社区医院。配套比较完善。
【房屋品质】小区2017年毛坯交付，房屋外观漂亮，大堂整洁宽敞，防水防潮隔音都不错，管家式服务。中高层可以观海。
不足
小区西侧是铁路，西侧楼栋噪音会比较大
廉伟
2021-03-04
特色
【轨道交通】小区西侧为环湾路、距离地铁一号线700米、距离青岛火车北站1.5公里。
【小区户型】越秀主要就是以高层建筑为主楼间距在50-80米之间楼栋分布按照梅花桩的格式进行分布采光好。
【小区设施】小区配有儿童娱乐区、小区内环形跑道、以及活动休闲区
让业主们在小区里可以享受温馨娱乐的大家庭。
【生活配套】门口有3个超市尚街购物中心距离第三人民医院1.5公里距离300米就是农贸超市翰星文体中心。
【房屋品质】小区2017年毛坯交付大堂整洁宽敞管家式服务中高层可以观海房屋外观漂亮防水防潮隔音都不错。
不足
小区外地上车位不足，有待改善。
王啸天
2021-06-08
太屋
特色
【小区户型】小区共10顿楼，主推户型为80平套二，90平套三，100平套三，127平套三双卫
【其他描述】小区物业费为2.2元，24小时全天管理，每顿楼都是管家式服务
不足
小区位置上靠近环湾，有噪音但不影响日常休息，可以看海景但是空气比较潮，小区的地上车位不足，但是对正常停车影响不大
孙占帅
2020-07-04
一房网
特色
【轨道交通】越秀一期售楼处门口有公交站，距离地铁3号线和火车北站地铁站1500米左右，紧邻环湾，出行方便。
【小区户型】大户型集中2 4 5 7 8号楼小户型集中在1 3 6 9 10号楼。主力户型85平套二，90平套三
【小区设施】小区人车分流，车位充足，停车方便。小区东门儿位置有活动广场，可供娱乐休闲。
【生活配套】小区东边300米有早市有一个大型地下超市，周边商铺密集，生活非常方便
【房屋品质】这个小区是越秀地产，17年统一毛坯交付。阳台是半封闭的，带栏杆儿，阳台赠送一半面积。
不足
小区西边儿靠近铁路，有点儿噪音，但是看海很方便，夜景也很好。
朱家英
2020-09-14
太屋
特色
【轨道交通】距地铁站1400米，可在此换乘1号线和3号线。距青岛火车北站1400米。
【小区户型】小区主推90平左右套三、南北卧南厅套二、双南卧南厅套二等户型
【生活配套】小区距青岛沧口学校800m，距公园维客超市1.5km，距青岛第三人民医院2.0km，距地铁站1.5
不足
离环湾太近，有点噪音。
王海瑞
2020-09-10
乐居晟业
特色
【轨道交通】距离青岛北站1.5公里，三条地铁交汇处M3M8M1进出青岛方便，交通便利，距离白泥地公园500米
【生活配套】附近500米有德佰利农贸市场，1公里有维客超市，北方国贸超市，距离三医1.5公里
【居民素质】住户人群在25-40岁左右，人员多数在市区白领，邻里关系和谐
不足
西边靠近环湾，车辆较多
常雅宁
2020-06-28
太屋
特色
【小区户型】你好，小区靠近火车北站，主推户型有85平，88平套二，89平，104平，123平和127平套三
【生活配套】你好，小区靠近火车北站，近1号线和3号线地铁
【房屋品质】你好，房子是越秀地产开发，2017年新房，毛胚交付
不足
地上车位以前是乱停，现在改成即时停车，超时收费
李美鲜
2021-01-21
特色
【小区户型】小区共有10栋楼，主要户型是套二84平 89平套二，89平一南双北卧套三，101平双南卧南厅126平
【居民素质】小区居住人群基本都是35岁左右年轻白领。人均大专学历以上，大多数都是白领，素质比较高，邻里关系融洽
不足
小区北面休息区缺乏一个凉亭
杨洁
2019-09-28
特色
【轨道交通】在越秀一期售楼处门口就是站牌，对面也是站牌。距离地铁三号线以及火车北站1.5公里，紧邻环湾，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，都是两室或者三室。套二户型，刚需之选。
【生活配套】小区东边两三百米有早市，也有一个大型的地下超市，超市楼梯电梯都有，老人还有小孩去都很方便。
【房屋品质】这个小区是越秀地产操盘，17年统一毛坯交付的，阳台是半封闭的，带栏杆。
不足
小区西边的房子靠近铁路，会相应的有点点吵，但是看海很方便，夜景也很好。位置稍微有点偏
陈甜甜
2019-12-14
特色
【轨道交通】小区西1000米左右临近环湾高速去城阳市区黄岛特别方便，地铁M3号线已经开通，离小区500米，
【小区户型】小区10栋楼小户型集中在1、3、6、9、10。主力户型以88平套二，100平套三为主，
【小区设施】小区东门100米有可供休闲娱乐额活动广场！车位配备充足！另南侧楼下自己配有沿街商铺生活便利
【生活配套】小区东边两三百米有早市，也有一个大型的地下超市，超市楼梯电梯都有，老人还有小孩去都很方便。
【房屋品质】这个小区是越秀地产操盘，17年统一毛坯交付的，阳台是半封闭的，带栏杆。
不足
小区周围空地有待开发，目前周围无大型商场配套不完，不成熟
徐静
2020-01-07
太屋
特色
【轨道交通】1500米内有3号地铁、1号地铁，青岛北站，小区门口500米有多路公交车直达市区，环湾直达城阳市区
【小区户型】一梯两户，主推84平套二厅，89平套二厅，99平套三双厅单位，109套三双厅单位，127平双厅双卫
【小区设施】小区内部有儿童乐园，老年人活动室，一期有幼儿园
【生活配套】周边500米以内有超市，社区医院，李沧九年制学校：沧口学校
不足
新建小区，物业有待提高
关明河
2020-09-23
心家信
特色
【轨道交通】小区西1000米左右临环湾高速去城阳、市区、黄岛特方便，地铁M3已开通，离小区500米，可通往市南。
【小区户型】小区10栋楼小户型集中在1；3；6；9；10号楼套二面积88平为主套三100为主
【小区设施】小区人车分流车位充足，停车方便，小区东门位置有活动广场，可供娱乐休闲。
不足
西邻环湾高速，主要污染源来自环湾的噪音。北面是空地，后期可能要开发施工，有可能会吵
