紫御华庭小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于61%
的本商圈小区
小区概述
- 紫御华庭位于武陵区武陵板块，小区于2016年竣工，是由常德华东联实业有限公司开发建设，小区容积率约2，绿化率约35%，环境较好；小区共有13栋商品房住宅，由小高层和高层组成，小区户型为1居室-3居室，户型面积约50㎡-136㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，居民停车较为不便；
- 小区临近桃花路，部分楼栋有噪音。
地段交通
7.8 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约143m是文理学院逸夫楼公交站，该站停靠24路和51路公交车；距小区约486m是鼎沣财富广场公交站，该站停靠58路、31路和22路等多路公交车；距小区约588m是仙源村公交站，该站停靠24路和51路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约103m是桃花路，交通顺畅，居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
8.3 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.6
初中
7.8
50个
附近幼儿园
22个
附近小学
10个
附近初中
距小区191m左右有白马青秀幼稚园，此幼儿园为民办幼儿园；距小区约1.3km是育英德景园小学，是一所公办小学；距小区约737m是常德外国语学校，是一所公办中学。小区周围教育资源丰富，居民子女上学较为便捷。
居住品质
8.0 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区内部植被整齐茂密，园林的观赏性较高。小区内设有儿童乐园和一些小型健身器材，还有凉亭等公共设施，居民闲暇时间可在此散步休闲。物业维护卫生及时，园区公共区域都比较干净，小区绿化率约35%，整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格，小区外立面采用了黄色系的面砖构成，看上去较为美观，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区容积率约2，小区共有13栋商品房住宅，由小高层和高层组成，小区户型为1居室-3居室，户型面积约50㎡-136㎡，户型方正，南北通透，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于柳叶大道北50m附近，此出入口仅供行人通行；地下停车场位于柳叶大道附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1465户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童游乐；
- 羽毛球场；
- 活动中心；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区园林有专门人员负责修剪美化，绿化维护较好。小区内设置多处快递点，居民收取快递较为方便。小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。
安保
小区内配备多名安保人员，他们专业性较强，认真负责，且24小时轮流值岗，小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。外来人员要登记才能进去小区，每栋楼都要刷卡才能进入。总体来说，居住在此居住，安全性较高。
物业信息
物业信息
- 紫御华庭物业
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.1 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
73个
超市
暂无
便利店
商业配套
距小区1.1km左右有万达广场(常德店)，是逛街购物的好去处；距小区约18m是紫御华庭百事佳超市，一些日常用品的选购都可轻松满足。
医疗资源
距小区约516m是白马社区卫生室，居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便；距小区86m左右有益丰大药房(常德桃花路店)，可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约115m是美伊天农贸市场，居民买菜、水果、肉类等较为便捷；距离小区442m左右有中国建设银行(常德龙港路支行)，居民办理业务方便快捷。距小区200m左右有中国移动芙蓉国际授权店和中国电信(桃花路营业厅)，方便居民办理手机业务。
公共资源
小区周边公共资源较为丰富，距小区约959m有白马湖文化公园，公园环境较好，是休闲放松的好去处；距小区约1.9km有常德市公安局武陵分局穿紫河派出所，居民办理相关业务较为便捷，
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区约434m是天天瑜伽普拉提，深受女士的喜爱；距小区约438m有乐音坊KTV(白马湖店)，可以满足居民娱乐需求；距小区约207m有乌托邦台球俱乐部，周边的男士经常来此进行切磋球技，也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
建议年轻购房人群，购买50㎡左右的1居室，房间面积较小，可分期付款，一定程度上缓解经济压力；对于资金较为充足的家庭置业人群来说，推荐购买136㎡左右的3居室，户型面积较大，家庭成员居住起来也较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利，建议业主将房屋推荐给周边上班族，以此来加快房屋出售速度。小区物业服务较好，公共配套设施齐全，建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群，有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议年轻上班族，选择合租50㎡左右的1居室，可以拥有独立的生活空间，而且周边交通便捷，方便上下班出行；对于家里有孩子的家庭，可以选择租住136㎡左右的3居室，户型充足，能够带来更好的居住体验。
用户评价
8.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区内设有花园、健身器材、儿童娱乐等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主大多数经济条件不错，作息时间也比较规律，多为三代同住家庭，老人来帮忙带孩子，平时在小区内玩耍，居民之间相处的比较和谐，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费