海岸郁金香花园小区测评
7.9
综合评分
排名 高于64% 的本商圈小区

小区概述

海岸郁金香花园小区位于海口市美兰区海甸板块,由海南捷联实业有限公司开发建成,于2011年竣工,小区楼栋总数为9栋,由小高层和高层组成,容积率为2,小区主力户型面积为88㎡左右的两居室,142㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。小区户型方正,南北通透,楼间距较大,通风和采光效果较好。

小区优缺点

优点
  • 小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育;
  • 小区附近有大型商场,居民购物方便;
  • 小区距离医院较近,居民就医方便。
缺点
  • 小区靠近学校,上下学可能会拥堵;
  • 小区部分楼栋临街,有噪音影响。
地段交通
7.9 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.9

暂无

步行至地铁

129个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区90m左右有德利路-公交站,214路公交车途经此站,距离小区300m左右有海口市社保局-公交站,15路、83路、夜3路途经此站,距离小区350m左右有海昌路口-公交站,5路、11路、15路、17路等多条公交线路途经此站,居民公交出行方便。距离小区9.5㎞左右有东线高速/府城互通(路口),居民自驾出行不方便。
附近学校
7.3 低于50% 本商圈小区

学前

7.2

小学

7.5

初中

7.4

82个

附近幼儿园

21个

附近小学

17个

附近初中

小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育。距离小区100m左右有万福幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区160m左右有第二十五小学(海甸校区),是一所公立小学。距离小区1㎞左右有海口实验中学(初中部),是一所公立中学。
居住品质
8.9 高于90% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.9

新旧程度

8.5

停车便捷

8.3

物业服务

8.5

环境概况
小区环境较好,小区内有花园,花园内绿植错落有致,小区还设有游泳池,配有健身设施、儿童娱乐等公共设施,方便居民休闲娱乐,小区内道路两边有各类树木,夏日炎热时供居民乘凉。
建筑特色
小区建筑以简约大方为主,外立面由黄色涂料粉刷而成,外墙在居民和物业的维护下,整体保持较好,干净整洁无老化现象。
楼栋分布
小区楼栋总数为9栋,由小高层和高层组成,容积率为2,小区主力户型面积为88㎡左右的两居室,142㎡左右的三居室,适合刚需和改善型人群。
出入口
东门位于靠近德利路,北门位于怡心一横路9号,仅行人可以通行,东北2门位于德利路11-1号附近,北1门位于怡心一横路与海昌路交叉口东南50m,南门位于海岸路11号,海岸郁金香花园停车场位于海岸路得利新村西侧约90m,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2011
总户数
  • 384户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.0
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 游泳池;
  • 儿童游乐。
物业服务
物业管理比较好,物业保洁人员认真负责,及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪,及时检修健身娱乐器材,保障居民在使用过程中的安全。业主有问题能够及时响应,处理问题及时。
安保
小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。小区设有门禁,居民可刷卡随意进出小区,外来车辆需要经过安保人员询问并登记才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 海南天浙物业管理有限公司
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
车位比
  • 1:1.30
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.3 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.2

就医买药

7.4

餐饮服务

7.5

银行金融

7.2

暂无

购物中心

暂无

商场

73个

超市

6个

便利店

商业配套
距离小区2.1㎞左右有海甸城,是一所综合性购物广场,居民逛街购物方便。距离小区70m左右有福联德超市(德利路店),方便居民购买日常所需。距离小区70m左右有宜之客,居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.1㎞左右有海口市人民医院,是一所三级甲等综合医院。距离小区100m左右有李建梅西医诊所,可以满足居民基本医疗需求。距离小区70m左右有鸿春堂药房(德利路分店),居民买药方便。
生活服务
距离小区360m左右有创新农贸市场,居民买菜方便。距离小区340m左右有中国邮政储蓄银行(怡心路支行),居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区300m左右有中国移动,方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区700m左右有白沙门公园,是3A景区,园内风景优美,居民可到此处散步锻炼。距离小区160m左右有海口市公安局美兰分局红岛海岸派出所,方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.5㎞左右有金逸影城(海口星海湾店),居民闲暇时观影很方便。距离小区360m左右有妙姿瑜伽工作室,深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.9

价格波动

6.0

成交量

7.5

买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说,可以选择88㎡左右的两居室,面积相对较小,可以办理分期贷款,减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说,可以选择142㎡左右的三居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求,居住较为舒适。
卖房建议
小区周边教育资源丰富,方便学生接受教育,业主将出售人群定位到有孩子的家庭中去,有利于加快房屋出售。建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。小区临近公交站,商业配套比较齐全,建议业主将房屋出售给年轻的上班族,一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身上班族来说,可以选择租住88㎡左右的两居室,有较好的私密性,或者与别人合租,可以分摊房租,后续物业费等相关费用都比较低,资金压力较小。对于家庭租户来说,可以选择142㎡左右的三居室,面积相对较大,且小区周边教育资源和相关设施等比较完善,不管是带孩子的家庭还是带老人的家庭都适合居住。
用户评价
8.0 高于94% 本商圈小区
居住体验
小区周边菜市场、银行、医院等一应俱全,附近公交站点较多,交通便利,居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便,小区周边教育资源丰富,孩子上学方便。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,收入稳定,文化水平较高,作息时间比较规律,小区内也有较多老人,老人帮助上班的子女带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天,邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯1.80元/m³
  • 第二阶梯2.68元/m³
  • 第三阶梯5.30元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.6083元/度
  • 第二阶梯0.6583元/度
  • 第三阶梯0.9083元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.90元/m³
  • 第二阶梯3.19元/m³
  • 第三阶梯3.45元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费