- 花漾年
- 19368 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 博巷路66号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 花漾年位于龙华区域滨海板块，小区于2016年竣工，房龄较新；小区由高层住宅组建而成，小区的容积率约3，楼栋总数共2栋；小区有户型面积在87㎡左右的3居室；绿化率约41%，小区中心有900㎡左右的绿地，花园景观丰富，整体环境舒适。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 距小区约1.6km处有城西商业广场，方便居民购物。
缺点- 小区附近有中国石化(日月加油站)，可能会污染环境，影响居民的居住体验；
- 临近博南巷的楼栋，可能有噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区399m左右是豪苑路公交站，25路、50路等公交车停靠该站，居民乘坐公交车出行比较方便。
距离小区285m左右是博南巷，居民自驾出行较为方便。
附近学校
学前
8.7
小学
8.1
初中
9.0
179个
附近幼儿园
28个
附近小学
34个
附近初中
距离小区约101m有启稚幼儿园，该幼儿园是私立幼儿园。
距离小区约1km有海口市城西小学，该小学是私立学校。
距离小区约551m有海南省交通高级技工学校，该学校是一所重点职业学校。
整体来看，小区周边教育资源比较丰富，小区子女可就近入学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.0
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
绿化率约41%，小区花园内种植各类植被，绿树成荫，花园中央还有900㎡左右的绿地，绿地旁建有凉亭，可供居民赏景休憩，环境清幽，给人一种舒适的感觉；小区内还有健身器材以及儿童娱乐设备，方便居民锻炼健身。
建筑特色
小区的外立面颜色以卡其色为主，建筑风格简约大方；小区房龄较新，物业维护较好，楼栋的外立面没有墙皮脱落的情况。
楼栋分布
小区由高层住宅组建而成，小区的容积率约3，楼栋总数共2栋；小区有户型面积在87㎡左右的3居室。
出入口
小区的南门在博巷路64号附近，人车均可通行，停车场在博巷路66号。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 250户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设备；
- 运动场地；
- 凉亭。
物业服务
保洁人员每天及时打扫小区的环境卫生，将路面和楼道内打扫的干净整洁，也会多次清理小区垃圾桶内的垃圾，保证垃圾桶旁边没有堆积的垃圾。小区内的墙面，物业维护不及时，有墙面脱落现象。
安保
小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；小区出入口有值班室，安保人员数量充足，保安会不定时在小区内巡逻检查，较大程度上保护了居民的人身及财产安全；小区内设有门禁，居民刷卡入户，外来人员入内需要登记，安全防范意识较好。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:1.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.3
就医买药
8.2
餐饮服务
7.5
银行金融
8.3
1个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
4个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.6km处有城西商业广场，是一家购物中心，居民休闲逛街比较方便。
距离小区997m左右有大润发(龙昆南店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购。
距离小区约41m有巷记仙沟牛肉园，居民可在此吃饭。
医疗资源
小区周边医疗资源比较丰富，小区距离海口市中医院约930m，该医院为三级甲等中医医院，方便居民就医。
距离小区大约566m有海口龙华高尊贤西医内科诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗。
距离小区83m左右有鸿春堂药房(博巷路分店)，满足居民购药需求。
生活服务
距离小区776m左右有博巷农贸市场，市场各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。
距离小区329m左右有海口农商银行，距离小区330m左右有海口农商银行ATM，居民办理银行业务比较方便。
休闲娱乐
距小区约648m是海口奥斯卡亚豪国际影城(南海大道店)，该电影院环境较好，居民看电影较为便捷。
距小区约331m是零点时尚量贩KTV，居民可到此聚会唱歌，休闲娱乐。
距小区约400m是飓风网咖(坡博店)，电竞爱好者可到此处上网娱乐。
花漾年近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19417元/㎡
0.22%
04-21
19366元/㎡
0.26%
04-28
19325元/㎡
0.21%
05-05
19248元/㎡
0.4%
05-12
19172元/㎡
0.39%
05-19
19098元/㎡
0.39%
05-26
19039元/㎡
0.31%
06-02
19022元/㎡
0.09%
06-09
19022元/㎡
0%
06-16
19120元/㎡
0.52%
06-23
19294元/㎡
0.91%
06-30
19368元/㎡
0.38%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
21277元/㎡
1.3%
2023-09
21680元/㎡
0.38%
2023-10
21490元/㎡
0.38%
2023-11
21046元/㎡
1.21%
2023-12
20750元/㎡
0.36%
2024-01
20186元/㎡
3.07%
2024-02
19863元/㎡
4.52%
2024-03
19616元/㎡
6.17%
2024-04
19350元/㎡
9.55%
2024-05
19056元/㎡
11.47%
2024-06
19294元/㎡
10.04%
2024-07
19368元/㎡
9.69%
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