远大购物广场小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于77%
的本商圈小区
小区概述
- 远大购物广场隶属于秀英区海秀西路板块，由远大置业（海南）有限公司开发完成；小区于2020年竣工，共9栋楼，容积率4.1左右，由高层组成；小区绿化率约25%，绿化面积小；小区户型面积有45㎡-102㎡左右的1-4居室，适合刚需型用户购买；小区周边休闲娱乐场所多，丰富了居民的业余生活。
小区优缺点
优点- S+Mall星茂购物中心招商中心距离小区较近，居民购物方便；
- 长滨四路距离小区比较近，居民自驾出行方便。
缺点- 小区绿化率约25%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
8.7 分
高于80%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
174个
附近公交站
暂无
附近地铁站
远大购物广场西门公交站距离小区约163m（该站停靠35路、81路），远大购物广场北门公交站距离小区约191m（该站停靠81路、86路、210路等多路公交车），小区周边公交车站点多，居民乘坐公交车出行方便；长滨四路距离小区约247m，居民自驾出行十分方便。
附近学校
6.8 分
高于70%
本商圈小区
学前
6.8
小学
6.5
初中
6.5
21个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
海口市京朗幼儿园距离小区约397m，该幼儿园是一所私立幼儿园；长滨小学距离小区约1.1km，该学校是一所公立小学；海南省海口技师学院距离小区约1.3km，该校是一所公立中学；小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。
居住品质
9.1 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.4
舒适程度
6.1
新旧程度
9.0
停车便捷
8.1
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约25%，小区绿化维护较好，园林修剪及时，确保了园区的美化；小区内有休闲场地和健身设施，居民经常在此聊天、健身，氛围很好；小区还建有儿童娱乐设施，孩子们可以在小区内玩耍；小区清理卫生比较及时，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格以简洁大方为主，整体外观以白色为主，较为端庄大气；楼栋外立面物业维护保持的较好，无老化现象。
楼栋分布
小区于2020年竣工，共9栋楼，容积率4.1左右，由高层组成；小区户型面积有45㎡-102㎡左右的1-4居室，适合刚需型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，地下一层停车场位于长滨西三街北侧；东门位于长滨四路7号，远大购物中心北馆；北门靠近长滨西二街。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 3668户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 4.1
社区总设施
- 空中花园；
- 游泳池；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 休闲廊架；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业设备设施比较完善，能够满足业主的需求；小区物业还负责小区内绿植绿树的修剪维护、草地浇水、墙面和路面的维护等；小区保洁人员工作比较认真，能够及时清扫道路和楼道间的卫生，及时清理垃圾桶，保持小区环境整洁。
安保
在安保方面，小区内共有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 远大置业（海南）有限公司
物业费用
- 6.00元/㎡/月
车位
- 共2409车位
- 地下2409个
车位比
- 1:0.66
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.8 分
高于55%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
61个
超市
2个
便利店
商业配套
S+Mall星茂购物中心招商中心距离小区约1.1km，方便居民购物、逛街；联华超市（长滨西二街店）距离小区约1.6km，附近居民经常来此采购生活用品；原味主张椰子鸡（远大购物中心店）距离小区约30m，与朋友聚餐可以选择这里。
医疗资源
海南省肿瘤医院距离小区约903m，这是一所三乙医院，居民就医方便；颐养天年中西医内科诊所距离小区约620m，居民一些轻微外伤可来此处理伤口；杞滋堂（远大购物中心店）距离小区约16m，方便居民买药、问诊。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，五源河农贸市场距离小区1.7km，居民买菜比较方便；中国民生银行（长滨四路社区支行）距离小区约340m，方便居民办理理财业务；中国移动（远大购物中心营业厅）距离小区约5m，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，海口西海岸挺秀公园距离小区约264m，方便居民晨练跑步；海口市政府距离小区约875m，方便居民处理相关琐事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，春来茶馆（远大购物中心店）距离小区约22m，居民可来此喝茶、聊天；黑石健身（远大购物中心店）距离小区约136m，方便居民健身锻炼；中影国际影城（远大店）距离小区约106m，方便居民看电影。
交易价值
6.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于年轻的上班族来说，建议选择86㎡左右的2居室，房屋总价较低，而且能够办理分期贷款，能够减轻经济压力；对于三口之家，建议选择102㎡左右的3居室，户型面积大，房间充足，居住舒适不拥挤。
卖房建议
小区周边菜市场、药店等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
建议夫妻或者三口之家选择租住86㎡左右的2居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择102㎡左右的3居室，户型面积大，三代人在一起居住也不会显得拥挤。
用户评价
7.5 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离公园较近，下班后可以去散步；小区周边超市、银行等配套比较齐全，居民办理金融相关的业务或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主素质较高，多为事业型蓝领、白领；部分业主为以享受、养老为目的，素质较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 6.00元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费