- 昌茂城邦
- 17957 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 迎宾大道
- 海南昌茂集团有限公司
- 海南绿城物业管理有限公司
小区概述
- 海口碧桂园位于海口市龙华区迎宾大道，属于滨海板块。小区是由海南昌茂企业（集团）有限公司投资开发的高品质住宅小区，居住环境舒适，于2014年竣工。小区占地面积为75198㎡，总建筑面积为197668㎡，容积率为2，住房户型方正，南北通透，采光通风情况较好。
小区优缺点
优点- 小区距离新城吾悦公交站200米，居民乘公交出行很便利
- 小区距离宜之客超市400米，居民购买生活用品很方便
- 小区自带游泳池和儿童娱乐场所，便于居民带孩子锻炼
缺点- 小区目前还没有颁发房产证，证件不齐全，买卖有一定风险
- 小区靠近东环铁路，火车经过时会给居民带来噪音困扰
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
公交：小区距离新城吾悦公交站200米，距离火车东站公交站500米，距离海口高铁东站公交站700米，通过该三个站点的公交线路有11路、21路、35路、38路、49路、53路、56路、59路、74路、86路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区靠近椰海大道和迎宾大道，南门向东行驶3.3公里到达海口联络线，南海大道距离小区2公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
8.2
小学
7.6
初中
8.2
159个
附近幼儿园
19个
附近小学
26个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有小森林幼儿园、海口市苍西小学和海台金华学校等学校。
1、小森林幼儿园距离小区1公里，该幼儿园拥有先进教育理念和独特的教学方法。
2、海口市苍西小学距离小区700米，校园内花木葱茏，教学区设施齐全。
3、海台金华学校距离小区1.3公里，学校始终坚持追求一流的教学质量，把高水平能力作为办学的重要目标。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.5
环境概况
小区的整体绿化率为35%，小区的草坪生长整齐，有专业人员及时进行修剪，清除杂草，有效的控制杂草滋生。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。
建筑特色
小区的建筑风格以清新自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为瓷砖，以杏色为主色调，整体干净清新。小区的维护比较及时，至今没有出现外墙脱落的情况，整体的外立面崭新。
楼栋分布
小区由17栋小高层和高层组成，占地面积为54666㎡，总建筑面积为137000㎡，容积率为2.5，层数在6层-28层之间。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。小区内设有电梯。小区一居户型为48㎡-66㎡，二居户型为62㎡-122㎡，三居户型为72㎡-135㎡，四居户型为120㎡-174㎡。
出入口
小区主要出入口为南门，南门在小区南部，出门为椰海大道。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 1096户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区内有湖滨长廊，居民可以在茶余饭后沿着长廊散步锻炼。小区内部有游泳池和儿童泳池，居民可以带孩子进行体育锻炼。小区路灯的距离分布合理，为小区的夜间营造灯火通明的景象，让人感觉很舒适温馨。小区的垃圾桶布设合理，居民倾倒垃圾十分方便。
物业服务
小区物业服务质量很高，对于住户提出的各种问题都能够及时进行沟通解决。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区夜间会有人员对服务范围内的核心部位、道路进行防范检查和巡逻，让居民住得放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南碧桂园物业，办公地点在小区物业管理处。
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共1658车位
- 地上1358个，地下300个
车位比
- 1:1.51
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.1
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
3个
购物中心
暂无
商场
103个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有家佳惠超市、佰汇源平价超市和重庆巫山饭店等。
1、家佳惠超市距离小区900米，商品种类丰富，价格合理，居民到此地消费购物方便。
2、佰汇源平价超市距离小区900米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、重庆巫山饭店距离小区900米，该饭店的菜品丰富齐全，价格合理。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有海南医学院第二附属医院、海南省农垦总局医院和海南省结核病医院等。
1、海南医学院第二附属医院距离小区900米，医院院区干净整洁，设备精良，优势突出。
2、海南省农垦总局医院距离小区1.2公里，该院医资力量强大，拥有主任医师、副主任医师多名。
3、海南省结核病医院距离小区1.1公里，专科优势明显，医护人员素质高，居民可到此看病就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有海南省农村信用社、兴宏源市场和华荣大药房等。
1、海南省农村信用社距离小区600米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、兴宏源市场距离小区400米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、华荣大药房距离小区700米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有丘浚文化公园、金牛岭公园和新城吾悦广场等。
1、丘浚文化公园距离小区2.3公里，公园的环境非常优美，十分宁静惬意，适合居民来此漫步休憩。
2、金牛岭公园距离小区4.3公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
3、新城吾悦广场距离小区3.5公里，适合居民休闲锻炼。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有海口中视国际影城IMAX、茶时代水吧和浪内阁咖啡馆等。
1、海口中视国际影城IMAX距离小区3.2公里，该影城拥有堪称一流的硬件设施，能给观众带来与众不同的视听盛宴。
2、茶时代水吧距离小区1.6公里，居民可选择到此处休闲放松。
3、浪内阁咖啡馆距离小区1.5公里，是居民聊天小聚的好场所。
昌茂城邦近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
18210元/㎡
0.28%
02-18
18116元/㎡
0.52%
02-25
18036元/㎡
0.44%
03-03
17899元/㎡
0.76%
03-10
17860元/㎡
0.22%
03-17
17909元/㎡
0.27%
03-24
17927元/㎡
0.1%
03-31
18011元/㎡
0.47%
04-07
18064元/㎡
0.29%
04-14
18018元/㎡
0.25%
04-21
17972元/㎡
0.26%
04-28
17957元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
18937元/㎡
9.13%
2023-06
19059元/㎡
8.82%
2023-07
19223元/㎡
7.94%
2023-08
19284元/㎡
7.16%
2023-09
18766元/㎡
8.8%
2023-10
18641元/㎡
7.85%
2023-11
18502元/㎡
5.9%
2023-12
18145元/㎡
7.49%
2024-01
18241元/㎡
4.03%
2024-02
18074元/㎡
4.3%
2024-03
17927元/㎡
5.73%
2024-04
17957元/㎡
4.01%
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