奥园小区解读
朱蕊
2021-07-17
鼎胜地产
特色
【轨道交通】小区门口200米左右有公交车站台
【小区户型】小区大多为一梯四户，南北通透，主推三房、四房，适合刚需的
【小区设施】小区中心有1000多平米的绿地，中心设有儿童游乐设施，健身器材等，围绕绿地有跑道
【生活配套】小区大门500米左右有惠民北市场，1000米左右有朝阳小学，北江实验中学，小区门口有奥园明珠幼儿园
【房屋品质】由奥园集团开发，2017年开始分三期毛坯交房
不足
小区目前有住户正在装修，小区白天相对有些吵，
张美花
2020-11-12
鼎胜地产
特色
【轨道交通】小区门口有10条幺交线路经过距广中路水电路公交站300米
【小区户型】小区内有一梯两户，也有一楼6户，主推，87方的小户型和103方小3户适合小户小家居住
【小区设施】小区内设有儿童玩的设施，绿化率达36%，配有地下停车库，人车分流适合小孩子玩耍
【生活配套】小区对面有惠民北市场，500米左右有朝阳小学，1000 米左右有北江实验中学，小区门口有超市。
不足
小区附近暂时还没有大型的超市和市场，正在完善
余家兴
2021-06-18
碧桂园房产
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，南北通透，主推小户型，103方3房2厅2卫为主力户型，140平方4房2卫，适合改善
【其他描述】小区物业费1期2期都是1块7毛8，都是24小时全天管理。
不足
小区老人小孩会相对多一些，小区住户都以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚。
李慧婷
2019-07-28
众赢地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交站台，距离市区商业街3km，距离火车站5km，到新城区距离5km，
【小区户型】小区均为两梯四户，有三房刚需型户型，四房改善型户型，及少量的五房户型，满足不同需求的客户需要
【其他描述】小区物业服务好，物业费是1.78元，便民服务周到热情，经常帮业主清洗地毯或者磨刀，清洗家电。
【小区设施】小区的绿化覆盖率达到30%，有儿童游玩设施和成人健身设施，篮球场，羽毛球场，塑胶跑道，休闲娱乐均可
【生活配套】距离小区500米有菜市场，门口有生鲜超市，满足业主的生活购物需求，距离市区购物广场和商业街3km
不足
小区公交路线不算多，目前丹霞大道北已经通车，丹霞大桥通车后联通后交通会得到很好的改善，
黄小花
2020-10-22
好邻居不动产
特色
【轨道交通】公交车总站在小区旁边，共享单车在路边很方便。
【小区户型】楼间距宽，无遮挡，视野好，主推140平方正规四房，适合改善需求。
【小区设施】小区里有园林果树，绿化率高，有儿童娱乐设施，喷泉水池。
不足
小区是新城开发区，目前还未成熟，人流量还欠缺，希望加快小区的发展，让入住率飙升
账号已注销
2021-06-02
特色
【小区户型】小区主要是2梯4户，有87～144的三房、四房，精装毛胚都有，刚需、改善均能满足
【小区设施】小区环境优美，小区花园配有儿童乐园，休闲健身设施，小区内有凉亭，健康跑道，方便业主闲暇时休闲散步
【生活配套】小区附近500米有惠民北市场，韶州公园，小区自带幼儿园，附近有朝阳小学，北江实验学校，北中，教育无忧
【房屋品质】由奥园集团开发，大多数为毛胚，少数几栋是精装
不足
小区附近配套目前尚未成熟，人流量还不够，希望加快小区的发展
林东伟
2021-04-04
乐家天下
特色
【小区户型】小区主要是2梯4户，有87～144的三房，四房，精装毛坯都有，适合改善需求。
【小区设施】小区内设有儿童乐园，老人娱乐设施，绿化率高达36%，小道上还有石凳，方便一家大小散步。
【生活配套】小区附近500米处有惠民北市场，小区自带幼儿园，附近有朝阳小学，北江实验学校，北江中学，教育无忧
【房屋品质】由奥园集团开发，大多数为毛坯，少数几栋是精装。
不足
小区附近没有大型商超，市场，正在逐步完善。
李丽
2020-09-23
中创地产
特色
【小区户型】楼盘真是不错，地段也很好，周围的环境-,也很优美，气候宜人。 楼间距看沙盘看不太清晰，希望后期房子采
【小区设施】小区附近有综合商场，惠福超市、美宜乐超市、惠民北肉菜市场，逛街购物不用发愁了，
【房屋品质】由奥园大牌地产商操盘 毛坯房交楼
【居民素质】年轻人 老人家小孩都有，一家三代人入住为主
不足
小区暂时没有娱乐设施.也没有设置老人娱乐活动室
郑碧艳
2021-03-07
碧桂园房产
特色
【小区设施】小区内设有儿童玩的设施，绿化率达36%，配有地下停车库，人车分流适合小孩子玩耍
不足
奥园小区商业配套还未完善
账号已注销
2020-11-02
特色
【轨道交通】小区地处朝阳路，去新城只需沿门口的西南方再走韶关大道，就可到达新城和高铁站，东边百年东街风采楼和步行
【小区户型】小区地势平坦，在武江河的河畔，整个花园小区由多栋高层洋房组成外观十分美观，河边空气清新流动换气较快。
不足
居住人口还不太多，地处相对离市中心密集居住区稍偏离了一点
肖沛媛
2020-10-20
鼎胜地产
特色
【小区户型】小区有两房两厅、三房两厅一卫，三房两厅两卫，四房两厅，面积有85方左右到140方左右，楼间距大采光好
【小区设施】小区绿化面积大，有儿童游乐设施，大人的健身器材，有跑道，也有业主休息的石凳类的设施。
【房屋品质】由奥园集团开发，大多为毛坯房，少数几栋是精装房，小区绿化好，配套设施齐全
不足
目前奥园区周边正在开发，商圈不是很成熟。
账号已注销
2020-06-17
特色
【小区户型】小区主推小户型二室二厅，三室二厅，四室二厅，小区楼间距大，采光好，其中6栋紧邻景观河，视野好
【小区设施】小区绿化环境大，设置了儿童游乐设施，小道上设置了石凳，方便业主散步后休息，
【居民素质】小区老人小孩相对比较多，相处融洽，氛围浓厚
不足
附近没有大的超市，市场也有点远，有望改善
丘神保
2020-11-06
碧桂园房产
特色
【小区户型】小区是全部2梯四户的，主推122方4房2厅2卫，刚需小四房，适合两胎小家庭。
【小区设施】小区设有儿童乐园，老人娱乐设施，小区中间带有1500方的绿化，适合一家老小在散步。
【生活配套】本小区带有商业街，美食街，大型的商场
不足
目前物业服务配套不是很完美
