- 滨江公馆
- 14613 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤翔东路3号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 滨江公馆小区位于琼山区琼山大道板块；小区共有2栋楼，建筑物类型以高层为主，采光通风较好；户型为1-3房，户型面积约45㎡-132㎡，主力户型为45㎡左右的1居室和80㎡左右的2房，适合刚需型人群；小区绿化环境比较一般，但整体环境比较整洁。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区出入口较少，早晚高峰期比较拥堵，影响居民进出小区；
- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约202m有椰博路口公交站，该站途经9路、31路、42路等多路公交车；距离小区约240m有凤翔东路(绿色佳园站)公交站，该站途经机场巴士4号线路公交车；距离小区约266m有绿色佳园公交站，该站途经9路、42路、56路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约358m有新兴路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.0
小学
7.5
初中
7.5
165个
附近幼儿园
22个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约60m有海口江畔生态幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约273m有海口市琼山第五小学，该小学是公立小学；距离小区约794m有琼山华侨中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区内有花园，花园内种植着各类花草，修剪比较精致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境比较一般。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，户型方正，外立面由橘黄色和白色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有2栋楼，楼栋分布合理；户型为1-3房，户型面积约45㎡-132㎡；主推户型为45㎡左右的1居室和80㎡左右的2房，适合刚需型人群。
出入口
小区有2个出入口，北门位于凤翔东路3号附近；地下停车场位于凤翔东路绿色佳园东南侧约60m附近。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 173户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业为业主自管，工作人员定期为小区内草坪修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区门口设有电子门禁和门卫室，安保人员配备充足，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.58
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.6
餐饮服务
8.2
银行金融
7.1
暂无
购物中心
暂无
商场
134个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约2.5km有琼山百货大楼，方便居民逛街购物；距离小区约12m有橙市天安生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约106m有福今便利店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.4km有海口市第四人民医院(总院)，方便居民就医；距离小区约280m有海口市琼山区下坎社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约95m有振德堂药业连锁(绿色佳园分店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约618m有海南六合市场，居民买菜比较方便；距离小区约106m有中国银行(海口凤翔路支行)，居民办理理财业务比较方便；距离小区约259m有中国电信信信宇椰博路服务中心，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约761m有双拥公园，方便居民晨练和散步；距离小区约316m有海口市公安局滨江派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约977m有琼山区人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约231m有克丽缇娜，居民美容比较方便；距离小区约549m有滨江国际会所，方便居民唱歌娱乐；距离小区约231m有绿动国际健身休闲会所(凤翔旗舰店)，方便居民健身。
滨江公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15557元/㎡
1.61%
03-23
15328元/㎡
1.47%
03-30
15181元/㎡
0.96%
04-06
15102元/㎡
0.52%
04-13
15082元/㎡
0.13%
04-20
15082元/㎡
0%
04-27
15082元/㎡
0%
05-04
15082元/㎡
0%
05-11
15041元/㎡
0.27%
05-18
14899元/㎡
0.94%
05-25
14739元/㎡
1.07%
06-01
14613元/㎡
0.85%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
14949元/㎡
14.45%
2024-08
14757元/㎡
14.31%
2024-09
14545元/㎡
11.55%
2024-10
14590元/㎡
10.84%
2024-11
14617元/㎡
10.67%
2024-12
15897元/㎡
2.3%
2025-01
16323元/㎡
2.08%
2025-02
16304元/㎡
12.44%
2025-03
15307元/㎡
5.89%
2025-04
15082元/㎡
2.55%
2025-05
14760元/㎡
0.79%
2025-06
14613元/㎡
2.63%
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