- 电力明园
- 12811 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 苍峄路26号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 电力明园位于龙华区海垦板块。小区于2009年竣工，房龄相对较老。小区主推大户型110㎡左右到125㎡左右的三居室。小区楼间距较大，采光度较好。小区由海南四合鉴筑实业有限公司开发完成。小区户型面积齐全，比较适合多种人群的购买需求。
小区优缺点
优点- 小区周围商业设施齐全，能够满足居民日常生活所需；
- 小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求；
- 小区周边医疗资源较为充足，有效的保障了业主的生命安全。
缺点- 小区部分楼栋靠近主干道，影响居民休息；
- 小区部分绿植较高，低楼层采光受影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.5
暂无
步行至地铁
27个
附近公交站
暂无
附近地铁站
海南科技院公交站距离小区约224m，72路等经过此站，公交出行十分便利。小区紧邻海马二横路，自驾游较为方便。
附近学校
学前
7.4
小学
7.3
初中
8.0
110个
附近幼儿园
14个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约124m是海口艾克幼儿园，是公立幼儿园。海口市海燕小学距离小区约604m，为公办小学。海口黄冈金盘高级中学(椰海校区)距离小区约498m，为公办学校。整体来看小区周边教育资源丰富，能够满足居民子女的求学需求。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.3
新旧程度
8.3
停车便捷
6.4
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率为25%，绿化相对一般。小区内设有儿童游乐区，健身区，方便成人与儿童休闲娱乐互不打扰，小区内的花园景观设计更人性化，更接近生态自然环境。小区内设有多个休闲广场，广场四周设有休息区方便业主休闲。
建筑特色
采用浅白与浅黄色相间外立面、流动的线条，精美瓷砖和高档真石漆完美融合，建筑本身就是一道亮丽的风景线。开发商统一装的铝合金门窗和不锈钢防盗网，钢筋混凝土结构，居住环境舒适。
楼栋分布
小区主推二居室95㎡左右、三居室115㎡左右到124㎡左右。小区有4栋楼层，楼间距大，总高10到12层。一栋分三个单元，一梯四户，其余的都是两梯四户。小区容积率为2.7。
出入口
小区目前有两个出入口。北2门靠近交通干道，自驾出行便利。北一门靠近海南省农垦总局机关幼儿园，接送孩子上下学方便。小区未实行人车分流的模式，居民出行需要注意安全。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 851户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 健身娱乐设施；
- 花园；
- 走廊；
- 人造景观。
物业服务
小区内环境很整洁，小区里的人员都也很热情。小区的物业管理很严格，一般陌生人进出小区是需要登记的，更好的保障了业主的生命安全。小区内部基础设施会定期进行维护，还有路面会进行清洁。
安保
小区内红外线监控、24小时电子巡更、家庭紧急呼叫系统、车库一卡通系统、可视对讲系统等智能安防系统，安全性更高。小区治安很好，各个门都有保安24小时值守。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.12
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.5
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
1个
购物中心
暂无
商场
74个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周围商业设施齐全，城西商业广场距离小区约1.2km，居民购物方便。君临旺超市在小区264m左右，居民可以在这里进行日常生活品的采购。小区周边超市便利店密集，电力明园小区便利店距离小区约为38m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源较为充足，海口市中医院距离小区约1.4km，居民可以在这里治疗重大疾病。海口市龙华区城西社区卫生服务站距离小区约1.1km，能够满足居民日常的看病拿药需求。距离小区约362m是养天和大药房(龙君分店)，居民所需要的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区距离高坡村便民菜市场约877m，居民购买瓜果蔬菜方便。距离小区约778m处有海南省农村信用社，周边银行种类较为齐全，居民办理金融业务较为方便。约759m处有中国电信(花园路营业厅)，居民日常办理手机业务较为方便。
公共资源
头铺休闲公园距离小区约736m，居民可以在这里散步，也可以在这里进行交友等娱乐活动。三沙市驻海口办事处距离小区约1.6m，居民在这里反馈的问题都能得到解决。金盘派出所距离小区约1.3km，居民能够在这里解决自己遇到的问题。
休闲娱乐
小区附近的休闲娱乐设施较多，221B密室(吾悦店)距离小区约1.8km，居民可以在这里放松心情。博纳斯健身距离小区约647m，居民可以在这里锻炼身体。飞龙网咖(金盘路店)距离小区约1.3km，网咖内功能齐全，是电竞爱好者的理想去处。
电力明园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
13340元/㎡
0.53%
04-21
13318元/㎡
0.16%
04-28
13315元/㎡
0.02%
05-05
13301元/㎡
0.11%
05-12
13289元/㎡
0.09%
05-19
13247元/㎡
0.32%
05-26
13159元/㎡
0.66%
06-02
13079元/㎡
0.61%
06-09
12963元/㎡
0.89%
06-16
12870元/㎡
0.72%
06-23
12812元/㎡
0.45%
06-30
12811元/㎡
0.01%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
15854元/㎡
2.29%
2023-09
15656元/㎡
0.46%
2023-10
14800元/㎡
2.43%
2023-11
14191元/㎡
0.59%
2023-12
13756元/㎡
0.15%
2024-01
13624元/㎡
0.78%
2024-02
13547元/㎡
12.23%
2024-03
13525元/㎡
6.25%
2024-04
13317元/㎡
7.54%
2024-05
13191元/㎡
7.87%
2024-06
12812元/㎡
16.3%
2024-07
12811元/㎡
17.94%
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