- 和风花苑
- 17580 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 新埠大道
- 海口市新埠岛开发建设总公司
- 业主自管
小区概述
- 和风花苑位于美兰区海甸板块，于2016年竣工，房龄较新，由海口市新埠岛开发建设总公司开发完成；小区容积率约为0.8，共有13栋住宅；小区户型有约63㎡的一房，约80㎡的两房，约119㎡的三房，约149㎡的四房，户型繁多，南北通透；小区绿化率为41%左右，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区于2016年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率为41%，环境较好；
- 小区附近设有公园，公共设施完善。
缺点- 小区靠近公路，居民受到噪音影响；
- 小区附近缺少大型商场，居民平时购物不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.9
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便捷；关于公交，海新大桥公交站点是小区周边最近的公交站，距离小区约114m，途经公交车54路、60路、87路等，海鲜大世界北门公交站点距离小区约404m，途经公交车54路、87路等。小区靠近新埠路，自驾也十分便利，交通十分便利快捷。
附近学校
学前
7.1
小学
7.3
初中
7.0
68个
附近幼儿园
17个
附近小学
8个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，居民接送孩子方便。距离小区约282m处有和风兰庭幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.2km左右有红联小学，此学校是一所民办小学；距离小区约1.1km处有海口市海联中学，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
9.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.6
物业服务
9.2
环境概况
小区绿化率达到41%左右，整体绿植较多。小区道路两旁的高木与灌木错落相叠，放眼望去植被郁郁葱葱，让人感觉十分舒爽清新。小区内部环境很好，每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象。小区的楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。
建筑特色
小区整体设计简洁大方，没有明显特色，外立面以米白色和咖啡色为主色调，整体简约优雅；楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率约为0.8，共有13栋住宅，建筑类型为低层；小区户型有约63㎡的一房，约80㎡的两房，约119㎡的三房，约149㎡的四房，户型繁多；小区内房屋方正大气，小区整体都是南北通透户型，采光通风都很好，居住十分舒适。
出入口
小区内有5个出入口，分别是东门、南门、北门、停车场、地下停车场等；东门靠近新埠大道，南门靠近新埠大道，北门靠近新埠路，地下停车场靠近新埠大道，停车场靠近新埠路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 356户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 0.8
社区总设施
- 泳池；
- 凉亭；
- 儿童娱乐设施；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善。小区定期会对公共区域的进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够基本保证居民的居住环境干净整洁。小区内绿植也会定期修剪，树木郁郁葱葱；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区内安保24小时轮流制值班，不定时在小区内巡逻，以保障居民财产生命安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，避免外来人员随意进出；小区监控分布密集，为居民提供了安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 恒隆兴物业管理公司
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地下200个
车位比
- 1:0.56
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
44个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业资源一般，海甸城距离小区3km左右，能够满足居民的购物需求。乐购超市(碧水名城店)距离小区约3.1km，该超市商品种类丰富，服务质量较好，能够满足居民日常生活所需。幸福百货距离小区488m左右，路易便利店距离小区681m左右，可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，海口市人民医院距离小区约2.5km，医疗技术先进，是一所三级甲等综合医院。新东村卫生室距离小区944m左右，居民看病就医十分方便。永敬堂药业连锁距离小区约419m，凤春来药品超市距离小区约461m，可以满足居民日常购药需求。
生活服务
小区生活服务配套较多，小区出门约462m处有新埠农贸市场，市场规模较大，能够很好的满足居民的采购需求。距离小区1.1km左右有中国建设银行24小时自助银行，居民办理各项银行业务都很便捷。中国移动(新埠岛专营店)距离小区约1.3km，中国联通(新埠岛桥头专营店)距离小区约1.4km，可以方便居民前往办理一些日常通信业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有效提高了居民的生活质量。碧桂园七色岛儿童公园距离小区约1.5km，适合居民带着家人孩子来此休闲锻炼。海口市人民医院-图书馆距离小区约2.4km，居民可到此借阅书籍。还有海口市美兰区海甸街道办事处，距离小区约1.2km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距离小区约401m有一家健岛羽毛球馆，有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。永鑫娱乐会所俱乐部距离小区394m左右，喜欢唱歌的居民可以选择这里。知音网吧(海甸二东路)距离小区约2.3km，居民可以在下班后来此上网玩游戏。
和风花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
18493元/㎡
0.03%
02-09
18365元/㎡
0.69%
02-16
18191元/㎡
0.95%
02-23
17992元/㎡
1.09%
03-02
17769元/㎡
1.24%
03-09
17640元/㎡
0.73%
03-16
17593元/㎡
0.27%
03-23
17588元/㎡
0.03%
03-30
17584元/㎡
0.02%
04-06
17583元/㎡
0.01%
04-13
17580元/㎡
0.02%
04-20
17580元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
19989元/㎡
10.82%
2024-06
19722元/㎡
12.23%
2024-07
19396元/㎡
19.43%
2024-08
19182元/㎡
19.23%
2024-09
19203元/㎡
19.2%
2024-10
19055元/㎡
17.05%
2024-11
19137元/㎡
15.81%
2024-12
18777元/㎡
15.44%
2025-01
18556元/㎡
19.71%
2025-02
18049元/㎡
18.61%
2025-03
17587元/㎡
18.77%
2025-04
17580元/㎡
14.3%
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