- 鸿洲江山
- 23600 元/㎡
- 2019
- 别墅
- 商品房住宅
- 海榆大道188号
- 海口鸿洲置业发展有限公司
- 海南鸿洲物业服务有限公司
小区概述
- 鸿洲江山小区位于海口市美兰区海俯板块，由海口鸿洲置业发展有限公司开发建成，于2008年竣工，小区总建筑面积约45588㎡，占地面积约970000㎡，小区楼栋总数为131栋，容积率为0.3，绿化率46.5%，小区主力户型面积为300㎡左右的四居室，适合改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率46.5%，环境优美；
- 小区车位充足，居民停车方便；
- 小区附近有大型商场，居民购物方便。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.0
暂无
步行至地铁
6个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区100m左右有鸿洲江山-公交站，途经此站的公交线路有21路、41路、41路快线、218路，距离小区850m左右有绿地旅游城-公交站，21路、41路、218路途经此站，居民公交出行方便。距离小区1.1㎞左右有G223/海口绕城高速(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
6.5
小学
7.1
初中
6.2
15个
附近幼儿园
11个
附近小学
3个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区1.2㎞左右有天使之翼幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.2㎞左右有海口市灵山镇南江小学，是一所公立小学。距离小区1.9㎞左右有灵山中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.3
舒适程度
10.0
新旧程度
9.3
停车便捷
7.6
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率46.5%，环境优美，每栋楼旁边都有丰富绿植，绿植枝繁叶茂，景观层次丰富，小区道路两旁种植树木种类较多，修剪比较精致，小区里有健身器材，休闲凉亭、儿童娱乐园等公共设施，供业主休憩使用。
建筑特色
小区建筑风格以简约大方为主，房屋外立面大多采用真石漆外观，防潮防腐蚀，底部为瓷砖外墙，外立面维护较好，整体干净整洁无老化现象，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区总建筑面积约45588㎡，占地面积约970000㎡，小区楼栋总数为131栋，容积率为0.3，绿化率46.5%，小区主力户型面积为300㎡左右的四居室，适合改善型人群。
出入口
鸿洲江山小区东门位于灵山镇海榆大道188号。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 7户
绿化率
- 46.0%
容积率
- 0.3
社区总设施
- 活动中心；
- 运动场地；
- 儿童游乐；
- 游泳池；
- 会所。
物业服务
小区物业服务较好，工作人员工作认真负责，路面及公共区域卫生清扫及时，路面干净整洁，物业会定期对公共设施进行维护检修，保证居民可以正常使用，业主有问题时物业能够及时响应，处理问题及时。小区设有快递柜，方便居民取快递。
安保
小区配有多名保安，小区内部会有保安24小时轮班巡逻，保障安全。小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，有问题能够及时发现。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 海南鸿洲物业服务有限公司
物业费用
- 3元-6元/㎡/月
车位
- 共307车位
- 地上222个，地下85个
车位比
- 1:43.86
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区950m左右有绿地广场，居民逛街购物方便。距离小区70m左右有和佳隆生活超市(鸿洲店)，方便居民购买日常所需。距离小区300m左右有小卖部，居民购物方便。
医疗资源
距离小区4.1㎞左右有海口市人民医院(滨江分院)，距离较远，居民就医不便。距离小区1.4㎞左右有牙薇莎诊所，距离小区1.5㎞左右有陈凯中西医结合诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区1.1㎞左右有灵午药店，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.7㎞左右有灵山农贸市场，居民可以到此买菜。距离小区890m左右有海口农商银行(灵山支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区980m左右有中国电信(绿地广场营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区2.2㎞左右有灵山派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。距离小区2.3㎞左右有海南省图书馆(绿地分馆)，居民可以来此看书学习。
休闲娱乐
距离小区940m左右有中影国际影城(绿地广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区930m左右有拾光皮肤管理中心(绿地广场店)，深受附近小区年轻女士和宝妈的喜爱。
鸿洲江山近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
23600元/㎡
0.11%
02-02
23600元/㎡
0%
02-09
23600元/㎡
0%
02-16
23600元/㎡
0%
02-23
23600元/㎡
0%
03-02
23600元/㎡
0%
03-09
23600元/㎡
0%
03-16
23600元/㎡
0%
03-23
23600元/㎡
0%
03-30
23600元/㎡
0%
04-06
23600元/㎡
0%
04-13
23600元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
23856元/㎡
19.66%
2024-06
23856元/㎡
19.66%
2024-07
23657元/㎡
20.33%
2024-08
23433元/㎡
21.09%
2024-09
23400元/㎡
21.2%
2024-10
23400元/㎡
21.2%
2024-11
23400元/㎡
21.2%
2024-12
23400元/㎡
15.69%
2025-01
23600元/㎡
12.72%
2025-02
23600元/㎡
5.6%
2025-03
23600元/㎡
5.27%
2025-04
23600元/㎡
10.6%
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