琥珀悠澜小区测评
7.2 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 琥珀悠澜小区位于琼山区琼山大道板块，由海口恒正实业有限公司开发，小区于2014年竣工，小区楼龄较新，居住舒适度比较高；小区共有6栋楼，容积率为2；小区户型有1-4和6居室，小区户型面积约37㎡-224㎡，户型多样；小区整体环境较好；小区内有大型游泳池，方便居民娱乐。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，小区楼龄较新；
- 小区内有大型游泳池，方便居民夏季游泳。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区周边缺少大型商场，居民购物逛街不方便。
地段交通
6.3 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.3
暂无
步行至地铁
18个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约364m有江东电子商务园公交站，该站停靠27路、52路公交车；距离小区约370m有新市墟公交站，该站停靠27路、52路公交车；距离小区约793m有美兰区检察院公交站，该站停靠27路、52路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约，方便居民自驾出行。
附近学校
7.0 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.0
小学
7.3
初中
6.6
27个
附近幼儿园
15个
附近小学
3个
附近初中
距离小区约248m有新市幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约474m有新市小学，该小学是公立小学；距离小区约2.1km有北京师范大学海口附属学校-初中部，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
8.4 分
高于94%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.9
新旧程度
8.8
停车便捷
6.8
物业服务
8.7
环境概况
小区有游泳池，周边围绕着多种植被和树木，还有较大的绿地，方便居民娱乐和散步；小区有儿童娱乐区域，有儿童滑梯等娱乐设施，小区有花园，设置了运动锻炼场地，有篮球场、羽毛球场、健身设施等，适合居民运动和锻炼；小区内绿植茂盛，环境比较好，居住起来舒适度比较高。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由米黄色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，没有出现老化老旧的现象，维护的比较好。
楼栋分布
小区共有6栋楼，以高层住宅楼为主，容积率为2；小区户型有1-4和6居室，小区户型面积约37㎡-224㎡。
出入口
小区有4个出入口，停车场靠近琼山大道；北门靠近海南数字币文化艺术品交流中心；地下停车场靠近中国福利彩票(琼山大道店)，仅车辆通行；西门靠近热干面店，仅行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 594户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 游泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，态度亲切友好，每天都能及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。
安保
小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海南三原华庭物业服务有限公司。
物业费用
- 1.8元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地下100个
车位比
- 1:0.17
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
6.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.4
暂无
购物中心
暂无
商场
13个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套不完善，距离小区约3km有国秀城，距离较远，不方便居民逛街购物；距离小区约180m有新亿和超市，居民日常采购比较方便；距离小区约377m有和兴批发商店，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较一般，距离小区约5.3km有海口市第三人民医院，距离较远，不方便居民就医；距离小区约163m有海口美兰陈梁宝中西医结合科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约91m有养天和大药房(艺晟康店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约385m有新市农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约105m有海口农商银行(江东支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约430m有中国移动(竞秀区专营店)，居民日常通讯缴费比较方便。
公共资源
距离小区约2km有海南科技职业大学-小公园，方便居民晨练和散步；距离小区约1.6km有灵山镇政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约2.1km有百丽美容院，居民做美容比较方便；距离小区约2.2km有和风江岸健身会所，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于年轻的上班族，建议购买37㎡左右的1居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择120㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。
卖房建议
小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。
租房建议
对于单身租户来说，可以选择租住37㎡左右的1居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住120㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.1 分
高于94%
本商圈小区
居住体验
小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。
业主特征
小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 1.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯1.80元/m³
- 第二阶梯2.68元/m³
- 第三阶梯5.30元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.6083元/度
- 第二阶梯0.6583元/度
- 第三阶梯0.9083元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.90元/m³
- 第二阶梯3.19元/m³
- 第三阶梯3.45元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费