- 水滨花园
- 14478 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 青年路
- 海口投源实业开发有限公司
- 海南三友物业公司
小区概述
- 水滨花园小区位于海口市美兰区白龙板块。由海口投源实业开发有限公司开发完成。小区于2015年竣工，房龄较新。小区户型面积有50㎡左右的一室。60㎡-98㎡左右的二室。容积率为3.5。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，采光通风较好。小区适合刚需型置业者购买。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学接送方便；
- 小区交通便利，居民出行方便；
- 小区周边生活配置设施较为齐全，居民生活便利。
缺点- 部分户型临街，略有噪音，影响居民日常生活；
- 小区距离大型医院较远，居民就诊不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约137m有美兰区武装部公交站，本站途经公交线路有32路、34路等；距离小区约217m有美坡路公交站，本站途经公交线路有8路、71路等。距离小区约275m有中贤小区公交站，本站途经公交线路有8路、71路等公交站点较多，居民出行方便。距离小区约2.5km，有国兴大道，自驾出行便捷。
附近学校
学前
7.4
小学
7.6
初中
7.4
111个
附近幼儿园
23个
附近小学
17个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生就近入学。距离小区约268m有美祥幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区602m左右是海口市美苑小学，是一所私立小学；距离小区约856m有海口市第四中学，该学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.5
新旧程度
8.8
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有绿化带，花卉种类丰富，环境优美；小区内物业工作认真负责，垃圾处理及时，道路十分干净卫生。整个小区，环境清幽，舒适宜居。小区内设有健身器材，方便老人锻炼身体。小区绿化率为35%，绿化较好。
建筑特色
小区的整体设计比较简单。小区外立面采用白色面砖和橙红色涂料相结合，看上去简洁大方。小区建成于2015年，房龄较新，小区物业对外立面的维护较好，没有墙皮脱落迹象。
楼栋分布
小区共8栋楼。小区容积率为3.5。小区户型种类相对较多。小区户型面积有50㎡左右的一室。60㎡-98㎡左右的二室。楼栋点错式排列，布局合理。户型方正，空间利用率高。户型南北通透，通风较好。居住十分舒适。
出入口
小区有2个出入口，东门临近美坡路，南门临近滨贤路。居民可根据自身需求选择出入口。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 988户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 运动场地；
- 泳池；
- 凉亭；
- 儿童游乐；
- 小区花园。
物业服务
小区物业每天会派专人按时打扫卫生，整个小区内干净整洁，保洁阿姨还会积极的跟别人打招呼；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，居民使用起来比较安全；小区物业会定时对植被进行修剪养护，整体观赏性还是比较高的。
安保
小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装了摄像头，能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网，如果发生紧急情况，警察可以迅速到达现场，大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.0
餐饮服务
8.0
银行金融
7.2
2个
购物中心
暂无
商场
98个
超市
9个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，距离小区1.2km左右有国秀城，居民可到此购物休闲。距离小区53m左右有孝合生活超市，超市较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区76m左右有名品汇私房菜定制，方便居民日常用餐。
医疗资源
距离小区3.2km左右有海口市第三人民医院，居民可到此解决大病问题。距离小区约148m有五贤社区卫生站，居民小病就诊方便。小区距离约148m有华荣大药房，居民日常买药方便。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，有菜市场、营业厅、银行等都在小区周边，可以满足小区居民的日常生活需要。美苑农贸市场距小区约697m，菜市场蔬菜、水果种类齐全且新鲜，居民可到此挑选购买所需菜品。距小区313m左右有中国移动4G，方便居民日常办理各项业务。距小区562m左右有中国农业银行(海口滨江支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐设施比较充足，距小区1.2km左右有海口中视国际影城(国秀城店)，年轻人看电影很方便；距小区约1.1km有咔麦龙商务KTV，居民可以和朋友结伴来此娱乐，距小区约326m有雪花美容养生馆店。深受小区内养生人士喜爱。整体来看小区周边娱乐休闲场所较多，居民业余生活较为丰富。。
水滨花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
13945元/㎡
0.04%
03-23
13955元/㎡
0.07%
03-30
13986元/㎡
0.22%
04-06
14030元/㎡
0.31%
04-13
14132元/㎡
0.73%
04-20
14246元/㎡
0.81%
04-27
14355元/㎡
0.77%
05-04
14446元/㎡
0.63%
05-11
14515元/㎡
0.48%
05-18
14513元/㎡
0.01%
05-25
14489元/㎡
0.17%
06-01
14478元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
16053元/㎡
9.76%
2024-08
15981元/㎡
8.32%
2024-09
15695元/㎡
9.93%
2024-10
14879元/㎡
16.61%
2024-11
14269元/㎡
19.44%
2024-12
13877元/㎡
20.14%
2025-01
13826元/㎡
18.01%
2025-02
13900元/㎡
17.47%
2025-03
13956元/㎡
14.63%
2025-04
14294元/㎡
11.57%
2025-05
14492元/㎡
10.61%
2025-06
14478元/㎡
12.19%
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