- 天地凤凰城
- 13501 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 滨海大道256号
- 海南天鸿海岛房地产开发有限公司
- 海南天鸿海岛房地产开发有限公司
小区概述
- 天地凤凰城小区位于秀英区西海岸CBD板块，由海口天鸿海岛房地产开发有限公司开发，于2017年竣工，小区楼龄较新；小区共有10栋楼，容积率为3.5；户型为1-5房，户型面积约11㎡-948㎡，主力户型为56㎡左右的1居室；小区绿化率达40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边生活配套比较齐全，方便居民日常采购；
- 小区周边教育资源丰富，方便居民子女上学。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
159个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约157m有长滨四路口公交站，该站途经86路公交车；距离小区约275m有海岸赛拉维北门公交站，该站途经81路公交车；距离小区约281m有海南国际会展中心公交站，该站途经28路、37路、57路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约476m有长欢路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
6.8
小学
6.2
初中
6.5
20个
附近幼儿园
2个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约272m有中科幼教海口市京朗幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约1.4km有长滨小学，该小学是公立小学；距离小区约2.5km有海口新海学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.3
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率达40%，小区内有花园，花园内绿植错落有致；小区配有健身设施、儿童娱乐设施和泳池，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区内绿地环绕，楼栋之间都有绿植覆盖，使小区内部具有较好的环境品质和层次丰富的景观。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色的涂料组成；外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，干净整洁无老化现象，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有10栋楼，楼栋分布合理，容积率为3.5；户型为1-5房，户型面积约11㎡-948㎡；主推户型为56㎡左右的1居室，适合刚需型人群。
出入口
小区有5个出入口，东门（人行门）位于长海大道附近，仅行人通行；北门位于长滨西一街2号附近；西门位于长滨西路附近；南门位于长滨西一街附近；地下停车场位于长滨西一街天地凤凰城南侧附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2375户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 3.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 泳池；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业服务质量较好，物业人员定期为小区内草坪浇水、修剪，及时检修健身娱乐器材，泳池的池水也定期更换，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为海口海岛香格里物业管理有限公司。
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共3176车位
- 地上2808个，地下368个
车位比
- 1:1.34
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.1
就医买药
7.0
餐饮服务
6.0
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
53个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约533m有远大购物中心，方便居民逛街购物；距离小区约77m有麦德好生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约68m有k5便利店(天地凤凰城店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
距离小区约1.3km有海南省肿瘤医院，方便居民就医；距离小区约565m有小美医生(远大广场店)，方便居民感冒时就诊；距离小区约434m有归一堂药业(远大购物中心店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.9km有五源河农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约315m有中国民生银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约528m有中国移动(远大购物中心营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.9km有海口五源河国家湿地公园，方便居民晨练和散步；距离小区约519m有海口市公安局秀英分局五源河派出所，方便居民处理日常纠纷；距离小区约1.1km有海口市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
距离小区约505m有中影国际影城(远大店)，居民看电影比较方便；距离小区约619m有舒颜(远大购物中心店)，方便居民美容；距离小区约275m有香蕉健身运动，方便居民健身。
天地凤凰城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
14212元/㎡
0.15%
02-02
14213元/㎡
0.01%
02-09
14246元/㎡
0.23%
02-16
14216元/㎡
0.21%
02-23
14131元/㎡
0.6%
03-02
13984元/㎡
1.04%
03-09
13828元/㎡
1.12%
03-16
13703元/㎡
0.9%
03-23
13595元/㎡
0.79%
03-30
13565元/㎡
0.22%
04-06
13520元/㎡
0.33%
04-13
13501元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
15372元/㎡
13.16%
2024-06
15256元/㎡
13.94%
2024-07
14962元/㎡
14.64%
2024-08
14622元/㎡
15.46%
2024-09
14205元/㎡
17.2%
2024-10
14026元/㎡
16.94%
2024-11
13762元/㎡
16.07%
2024-12
13921元/㎡
13.34%
2025-01
14212元/㎡
11.48%
2025-02
14168元/㎡
11.74%
2025-03
13588元/㎡
14.54%
2025-04
13501元/㎡
12.85%
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